大連市2024年度個人租房合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2024年度個人租房合同模板本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條房屋變更與轉(zhuǎn)租9.1房屋變更規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付與驗收第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：大連市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：大連市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1坐落：大連市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號2.1.2門牌號：_______2.2租房面積2.2.1房屋面積：_______平方米2.2.2附屬設施面積：_______平方米第三條租房期限3.1租房開始日期3.1.1開始日期：_______年_______月_______日3.2租房結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四條租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：人民幣（_______）元/月4.1.2租金總計：人民幣（_______）元整4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.2.2賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.3租金支付日期4.3.1首次支付日期：_______年_______月_______日4.3.2后續(xù)支付日期：每月的_______日第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣（_______）元整5.2押金退還方式與時間5.2.1退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2退還時間：合同結(jié)束并驗收無誤后_______個工作日內(nèi)第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應按規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護責任6.2.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.1.1出租人負責維修下列項目：1)房屋主體結(jié)構(gòu)；2)房屋公共設施；3)附屬設施設備。7.2承租人維修責任7.2.1承租人負責維修下列項目：1)室內(nèi)裝飾裝修；2)室內(nèi)設備（非公共部分）；3)因使用不當或不當操作導致的損壞。第八條房屋保險8.1保險購買責任8.1.1承租人應購買房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件交出租人留存。8.1.2保險金額不得低于合同約定的押金金額。8.2保險理賠流程8.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險理賠款項直接支付給承租人，出租人不參與理賠過程。第九條房屋變更與轉(zhuǎn)租9.1房屋變更規(guī)定9.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的變更。9.1.2承租人如需變更租房用途，應提前_______個工作日向出租人提出書面申請。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前_______個工作日向出租人提出書面申請。9.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人留存。第十條違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.1.2出租人遲延交付房屋或提前解除合同的，應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。10.2.2承租人未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租人有權(quán)解除合同的條件：1)承租人未按約定支付租金或押金；2)承租人違反合同約定，使用房屋進行非法活動；3)承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.2承租人有權(quán)解除合同的條件：1)出租人未按約定交付房屋；2)出租人違反合同約定，影響承租人正常使用房屋；3)出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2合同解除流程11.2.1任何一方欲解除合同，應提前_______個月書面通知對方。11.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋及附屬設施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為：大連市_______區(qū)/縣人民法院。第十三條其他條款13.1寵物管理13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前向出租人提出申請，并征得出租人同意。13.1.2寵物不得影響鄰里和諧，承租人應承擔寵物的管理與清潔責任。13.2訪客管理13.2.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.2.2承租人應負責對訪客的行為進行規(guī)范，以免影響他人正常生活。13.3房屋交付與驗收13.3.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。13.3.2房屋返還時，雙方應再次進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務或提供相關(guān)服務的一方。1.2第三方可以是個人或法人，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方提供服務時，應保證服務質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方如因提供服務造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型和性質(zhì)進行界定。3.2第三方介入本合同，應明確其責任限額，并在合同中予以注明。3.3第三方責任限額不應超過其服務收費金額的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方如未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。5.2甲乙方應謹慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。5.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保雙方權(quán)益。第六條第三方支付方式及責任6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確支付方式及支付金額。6.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務或產(chǎn)品。6.3第三方如未能按約定提供服務或產(chǎn)品，應退還甲乙方支付的費用，并承擔違約責任。第七條第三方信息披露7.1第三方應向甲乙方披露其真實信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2第三方如發(fā)生變更，應及時通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出機制8.1第三方如欲退出合同，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出合同后，應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保不影響甲乙方的權(quán)益。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其退還已支付的費用，并依法追究其法律責任。第十條第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為租賃合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務，包括租賃期限、租金支付、房屋維護等。附件二：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋的各種照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃條件的一致性。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明甲乙雙方已履行押金支付手續(xù)。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租金的支付時間和金額，用于證明租金支付的合規(guī)性。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方服務，本附件應詳細列明第三方服務的條款和條件，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件六：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件記錄了房屋交付和返還時的驗收情況，包括房屋的損壞情況、維修需求等。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為房屋保險的單據(jù)，證明甲乙雙方已購買房屋保險，并明確了保險的覆蓋范圍和理賠流程。附件八：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件記錄了房屋維修的服務內(nèi)容和費用，用于證明維修服務的合規(guī)性和費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋；2.出租人未按約定提供房屋設施或服務；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋；6.第三方服務方未按約定提供服務，導致甲乙方損失。責任認定標準：1.出租人違約：