2024年度二手房買賣與代理合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與代理合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3代理人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交易時間及程序5.1交易時間5.2交易程序第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2補充條款第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指依法購買房屋并支付房價款的當(dāng)事人。1.3代理人：指依法接受出賣人或買受人委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人。第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、建筑面積、建筑層數(shù)等。2.1.3房屋所有權(quán)證號：號。2.1.4土地使用權(quán)證號：號。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.3.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的描述真實準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行接收房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。3.3代理人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1代理人應(yīng)按照委托人的指示協(xié)助辦理房屋買賣事宜。3.3.2代理人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。3.3.3代理人應(yīng)向委托人披露房屋買賣過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房價、交易進(jìn)度等。第四條：合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2合同價格包含房屋價款、裝修款、家具家電等費用。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房價款。4.2.2買受人支付房價款后，代理人應(yīng)向出賣人出具收款憑證。4.3支付時間4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃及時支付房價款。4.3.2買受人未按時支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：交易時間及程序5.1交易時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。5.2交易程序5.2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價格及交易條件。5.2.2雙方簽訂房屋買賣合同，并支付定金。5.2.3買受人支付房價款，出賣人交付房屋。5.2.4雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付尾款，合同終止。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。6.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。6.3過戶費用6.3.1房屋過戶所需的稅費由買受人承擔(dān)。6.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用，并保留相關(guān)憑證。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付房屋部分房價款的1%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照未支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的一切損失。8.3代理人違約責(zé)任8.3.1代理人未按照委托人的指示協(xié)助辦理房屋買賣事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此給委托人造成的損失。8.3.2代理人泄露委托人提供的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式首選協(xié)商，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已支付的房價款、賠償違約金等。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息不包括公共知識、已公開信息、通過合法途徑獲取的信息等。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2買受人支付尾款；13.2.3其他按照合同約定終止的條件。13.3合同失效條件：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2合同約定的解除條件成就；13.3.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十四條：合同的附件14.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3第三方應(yīng)對其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的書面約定。5.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和風(fēng)險。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.1.2變更第三方后，本合同其他條款的適用應(yīng)由甲乙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。6.2.2解除第三方介入后，本合同其他條款的適用應(yīng)由甲乙方另行協(xié)商確定。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照甲乙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為對本合同的補充，具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方之間的補充約定，不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十條：合同的生效、終止與失效10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議終止條件：10.2.1第三方服務(wù)履行完畢；10.2.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.2.3其他按照協(xié)議約定終止的條件。10.3第三方介入的協(xié)議失效條件：10.3.1甲乙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.3.2法律規(guī)定協(xié)議失效的其他情形。第十一條：附件11.1第三方介入的協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：房屋裝修情況說明附件6：房屋過戶申請表附件7：稅費計算清單附件8：付款憑證附件9：房屋交接單附件10：第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件11：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件12：第三方責(zé)任限制條款附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。證號、發(fā)證機關(guān)、頒發(fā)日期等信息的真實性。房屋所有權(quán)證的合法性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。證號、發(fā)證機關(guān)、頒發(fā)日期等信息的真實性。土地使用權(quán)證的合法性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：清晰度、拍攝角度等照片質(zhì)量要求。照片應(yīng)涵蓋房屋各個角落，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)作為合同附件，雙方均保留副本。附件4：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。清單上的物品應(yīng)與實際交付的物品相符。清單作為合同附件，雙方均保留副本。附件5：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。裝修情況的描述應(yīng)真實準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件6：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：申請表應(yīng)填寫完整，包括房屋信息、申請人信息等。申請表作為合同附件，雙方均保留副本。附件7：稅費計算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的計算依據(jù)、計算方式、金額等。清單作為合同附件，雙方均保留副本。附件8：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款日期等。付款憑證作為合同附件，雙方均保留副本。附件9：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時間、地點、雙方代表等信息。交接單作為合同附件，雙方均保留副本。附件10：第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式等。服務(wù)內(nèi)容的描述應(yīng)真實準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件11：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明第三方的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等。收費標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，雙方均保留副本。附件12：第三方責(zé)任限制條款詳細(xì)要求和說明：條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限制，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。條款作為合同附件，雙方均保留副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。買受人未按照合同約定支付房價款。代理人未按照委托人的指示協(xié)助辦理房屋買賣事宜。第三方未按照甲乙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未履行部分房價款的1%或第三方服務(wù)費的1%。賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。如果代理人在辦理房屋買賣事宜過程中未能按照委托人的指示行事，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)拖延，則應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣與代理合作合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.3房屋交付時間及條件第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間第四條代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式及時間第五條代理范圍及職責(zé)5.1代理范圍5.2代理人職責(zé)第六條合同的履行和解除6.1合同履行6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條隱私保護(hù)及保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同的生效、變更和終止11.2合同附件第十二條房屋交付及過戶12.1房屋交付12.2房屋過戶第十三條合同的修訂及補充13.1修訂及補充的條件13.2修訂及補充的方式第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費14.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的人。1.2買受人：指購買房屋并支付房價的的自然人、法人或其他組織。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的自然人、法人或其他組織。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有權(quán)證號：____；（6）房屋土地使用權(quán)證號：____。2.2房屋權(quán)利及瑕疵：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如房屋存在瑕疵或權(quán)利問題，出賣人應(yīng)如實告知買受人，并按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房屋交付時間及條件：房屋交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買受人。房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付房價。具體支付方式及時間如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受人支付房價的____%；（2）房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，買受人支付房價的____%；（3）房屋過戶完成后，買受人支付房價的剩余____%。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用：買受人應(yīng)支付給代理人一定的代理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向代理人支付代理費用。第五條代理范圍及職責(zé)5.1代理范圍：代理人代理買受人辦理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的房屋、協(xié)助談判、辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2代理人職責(zé)：代理人應(yīng)盡最大努力為買受人提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為買受人保守商業(yè)秘密。第六條合同的履行和解除6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定支付房價或存在其他違約行為，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。7.3代理人違約：如代理人未按照本合同約定履行代理職責(zé)或存在其他違約行為，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條隱私保護(hù)及保密9.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為____年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條附則11.1合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交付及過戶12.1房屋交付：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買受人。12.2房屋過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。房屋過戶完成后，買受人取得房屋所有權(quán)。第十三條合同的修訂及補充13.1修訂及補充的條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2修訂及補充的方式：修訂及補充應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔(dān)。14.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定：雙方在合同履行過程中，如有其他權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定向第三方支付費用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同及第三方協(xié)議的約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)就第三方違約向第三方提出賠償要求。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方保密義務(wù)：第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為____年。第八條第三方變更及解除8.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確附加條款，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2信息反饋：第三方應(yīng)及時向甲乙方反饋服務(wù)進(jìn)展及需要甲乙方配合的事項。第十一條第三方介入的例外情況11.1例外情況：本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例無需第三方介入的情況，甲乙方可直接履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的修訂及補充12.1修訂及補充的條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2修訂及補充的方式：修訂及補充應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的生效、變更和終止：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙方承擔(dān)。14.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定：甲乙方在合同履行過程中，如有其他權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：評估報告附件六：中介服務(wù)合同附件七：房屋交付確認(rèn)單附件八：房屋過戶證明附件九：支付憑證附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣房屋的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本，并在合同中注明合同編號。附件四：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋過戶申請表的副本，并在合同中注明申請表編號。附件五：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告。附件中應(yīng)包含評估報告的正本，并在合同中注明報告編號。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本，并在合同中注明合同編號。附件七：房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)單是用于確認(rèn)房屋交付情況的legaldocument.Theattachmentshouldincludeat