二零二四年度常州城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條合作主體2.1合作方名稱(chēng)2.2合作方職責(zé)2.3合作方權(quán)益第三條合作內(nèi)容3.1更新項(xiàng)目規(guī)劃3.2更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.3更新項(xiàng)目施工3.4更新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3項(xiàng)目階段目標(biāo)第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第七條溝通協(xié)調(diào)7.1合作方溝通機(jī)制7.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制7.3變更處理機(jī)制第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.2技術(shù)培訓(xùn)8.3技術(shù)咨詢(xún)第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度常州城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：常州市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包括但不限于舊城區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施提升、生態(tài)環(huán)境改善、公共服務(wù)設(shè)施完善等1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)城市更新，提升城市形象，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展第二條合作主體2.1合作方名稱(chēng)：2.2合作方職責(zé)：2.3合作方權(quán)益：第三條合作內(nèi)容3.1更新項(xiàng)目規(guī)劃：合作方根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)，共同進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，確定更新范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等3.2更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)：合作方共同開(kāi)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等3.3更新項(xiàng)目施工：合作方按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，共同進(jìn)行項(xiàng)目施工3.4更新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：合作方共同制定運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：年月日4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：年月日4.3項(xiàng)目階段目標(biāo)：第五條投資與融資5.1投資額度：本項(xiàng)目總投資為億元5.2融資方式：合作方可以通過(guò)自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等方式進(jìn)行融資5.3投資回報(bào)：合作方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，具體回報(bào)方式在合作協(xié)議中約定第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合作方應(yīng)當(dāng)及時(shí)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：合作方應(yīng)當(dāng)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：合作方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕等第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方規(guī)定。8.2技術(shù)培訓(xùn)：合作方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保項(xiàng)目實(shí)施人員掌握相關(guān)技術(shù)和操作方法。8.3技術(shù)咨詢(xún)：合作方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，解答項(xiàng)目實(shí)施中遇到的技術(shù)問(wèn)題。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸合作方共同所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：合作方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，合理使用項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：合作方應(yīng)采取措施保護(hù)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：合作方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體金額在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1調(diào)解：提交甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；11.1.2仲裁：提交甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.1.3訴訟：向甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲方和乙方同意將爭(zhēng)議提交常州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。協(xié)商、調(diào)解不成的情況下，各自承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同終止后五年內(nèi)有效。13.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非為本合同直接當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中提供必要服務(wù)或參與項(xiàng)目的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于咨詢(xún)顧問(wèn)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和協(xié)調(diào)，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作，乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的監(jiān)督和考核。第五條第三方支付和結(jié)算5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方結(jié)算：甲乙雙方按照合同約定和第三方的工作進(jìn)度，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)采取合同約定的措施，包括但不限于暫停支付費(fèi)用、解除合同等。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更影響：因第三方變更導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定影響范圍和責(zé)任分配。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)需求：如第三方的工作性質(zhì)涉及風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：第三方應(yīng)保證其保險(xiǎn)責(zé)任的范圍，涵蓋其在項(xiàng)目中可能產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自項(xiàng)目開(kāi)始之日起，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。10.2第三方退出影響：第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。第十一條第三方與項(xiàng)目其他方的關(guān)系11.1第三方與供應(yīng)商：第三方在與供應(yīng)商的合作中，應(yīng)遵守供應(yīng)商的合同要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2第三方與承包商：第三方在與承包商的協(xié)作中，應(yīng)按照承包商的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第十二條甲乙方向第三方的支付條件12.1支付條件：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成合同約定的工作后，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.2支付方式：甲乙雙方與第三方的支付方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等。第十三條甲乙方向第三方的索賠條件13.1索賠條件：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠。13.2索賠方式：甲乙雙方與第三方的索賠方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于賠償金額的計(jì)算、支付時(shí)間等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)其在項(xiàng)目中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)的賠償限額。14.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。14.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量保證書(shū)附件八：安全文明施工措施附件九：環(huán)保措施方案附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：第三方資質(zhì)證明文件附件十二：第三方合同協(xié)議附件十三：支付憑證附件十四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括但不限于市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、環(huán)境影響等方面。報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件二：設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能布局、工程技術(shù)要求等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供。附件三：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)施工計(jì)劃、施工工藝、材料要求等。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件四：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括項(xiàng)目的施工組織架構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃等。設(shè)計(jì)應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)甲乙雙方審批。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。計(jì)劃應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件七：質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由施工方提供，承諾其施工質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：安全文明施工措施安全文明施工措施應(yīng)包括項(xiàng)目的施工安全計(jì)劃、文明施工要求等。措施應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)甲乙雙方審批。附件九：環(huán)保措施方案環(huán)保措施方案應(yīng)包括項(xiàng)目的環(huán)保計(jì)劃、減排措施等。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)、建筑工程保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件十一：第三方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核。附件十二：第三方合同協(xié)議第三方合同協(xié)議應(yīng)包括第三方與甲乙雙方之間的合同條款，包括但不限于工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、支付條件等。附件十三：支付憑證支付憑證應(yīng)包括甲乙雙方向第三方支付費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等。附件十四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等。報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定履行義務(wù)2.未能按照約定的時(shí)間完成工作3.工作質(zhì)量不符合合同要求4.泄露甲乙雙方的保密信息5.未能采取措施防止事故發(fā)生6.違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.