2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)10.2土地使用權(quán)期限11.房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施名稱11.2附屬設(shè)施歸屬12.雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)名稱12.2事項(xiàng)內(nèi)容13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2定金金額：人民幣萬元整3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4貸款金額：人民幣萬元整3.5支付方式：買受人支付定金后，按照約定的時(shí)間和比例支付首付款，剩余房款通過貸款方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。4.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修。5.2保修期限：保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地。10.2土地使用權(quán)期限：至年月日。第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。11.2附屬設(shè)施歸屬：附屬設(shè)施歸買受人所有，出賣人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)名稱：房屋裝修事宜。12.2事項(xiàng)內(nèi)容：出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件。13.4貸款相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中的評(píng)估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款違約金。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其上一年度稅后利潤(rùn)的總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第七條第三方資料提供7.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)資料。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過程中的相關(guān)記錄和文件。第八條第三方服務(wù)過程中的披露義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即向甲乙方披露。8.2第三方未按約定披露，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如因故不能履行合同，可以書面形式申請(qǐng)變更第三方。9.2甲乙方應(yīng)在接到第三方變更申請(qǐng)后，及時(shí)協(xié)商確定新的第三方。第十條第三方退出10.1第三方因故提前退出合同履行，應(yīng)書面通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有爭(zhēng)議，按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方義務(wù)履行11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。11.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。12.2第三方與合同其他方之間的糾紛，不影響甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1第三方介入本合同，應(yīng)書面確認(rèn)。13.2第三方書面確認(rèn)的內(nèi)容應(yīng)包括介入的環(huán)節(jié)、義務(wù)、責(zé)任等。第十四條第三方介入的修改和補(bǔ)充14.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充之處，涉及第三方介入的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，用于證實(shí)出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息。附件4：貸款相關(guān)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說明：用于證實(shí)貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。附件說明：用于明確交易過程中應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。附件8：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：由甲乙方簽字或蓋章授權(quán)。附件說明：用于授權(quán)第三方代表甲乙方辦理過戶手續(xù)。附件9：裝修改造協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出裝修改造的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：用于明確裝修改造的約定，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)，不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估；未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的其他權(quán)利和義務(wù)10.2買家的其他權(quán)利和義務(wù)11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋使用權(quán)證11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同的副本13.1賣家副本13.2買家副本14.合同的保存和歸檔第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家戶籍所在地：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家戶籍所在地：X1.2.5買家住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在區(qū)域：X2.1.3房屋地址：X2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：X平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4.2房屋所有權(quán)取得時(shí)間：X2.5房屋使用權(quán)2.5.1房屋使用權(quán)證號(hào)：X2.5.2房屋使用權(quán)取得時(shí)間：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X4.2交付條件4.2.1房屋交付條件一：X4.2.2房屋交付條件二：X4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：X4.3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：X4.4過戶時(shí)間4.4.1房屋過戶時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：X5.1.2房屋質(zhì)量保證范圍：X5.2維修責(zé)任5.2.1房屋維修責(zé)任期限：X5.2.2房屋維修責(zé)任范圍：X第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：X6.1.2個(gè)人所得稅：X6.1.3營(yíng)業(yè)稅：X6.1.4土地增值稅：X6.1.5其他稅費(fèi)：X6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方一：賣家6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方二：買家第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的萬分之五。8.1.2賣家未按照約定條件交付房屋的，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。8.1.3賣家在合同履行過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致合同不能履行或者造成買家損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約8.2.1買家逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的萬分之五。8.2.2買家未按照約定條件接受房屋交付的，賣家有權(quán)要求買家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買家在合同履行過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致合同不能履行或者造成賣家損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中積極溝通，互相配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁，任何一方可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決9.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣家應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性和有效性。10.1.2賣家應(yīng)當(dāng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買家的其他權(quán)利和義務(wù)10.2.1買家應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購房款。10.2.2買家應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并妥善保管房屋。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋使用權(quán)證11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期：X12.2簽署地點(diǎn)：X第十三條合同的副本13.1賣家副本13.2買家副本第十四條合同的保存和歸檔14.1雙方應(yīng)當(dāng)將合同正本和副本分別保存，并歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的條件和方式，應(yīng)在本合同中明確說明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確說明。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，可以協(xié)商變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定條件或時(shí)間介入本合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付購房款。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付符合合同約定的房屋。9.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)。第十條合同的簽署日期和地點(diǎn)10.1簽署日期：X10.2簽署地點(diǎn)：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋使用權(quán)證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋買賣合同附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：房屋維修責(zé)任說明附件8：稅費(fèi)支付憑證附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：第三方服務(wù)合同（如中介、評(píng)估、金融服務(wù)等）附件12：第三方服務(wù)合同履行憑證附件13：第三方服務(wù)合同變更或解除協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同違約金計(jì)算公式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付購房款。2.乙方逾期交付房屋。3.乙方未按照約定條件交付房屋。4.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)的合法性和有效性。7.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。8.第三方未按照約定條件或時(shí)間介入本合同履行過程。9.第三方未按照約定履行義務(wù)。10.甲乙雙方未協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的萬分之五。2.乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的萬分之五。3.乙方未按照約定條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方未保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)的合法性和有效性，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.第三方未按照約定條件或時(shí)間介入本合同履行過程，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.甲乙雙方未協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方逾期支付購房款，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：購房款的萬分之五。具體計(jì)算方法為：違約金=購房款×0.0005×逾期天數(shù)。例如，如果乙方逾期交付房屋，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的萬分之五。具體計(jì)算方法為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.0005×逾期天數(shù)。全文完。2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行交易的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的套內(nèi)使用面積為【】平方米，共有【】個(gè)房間。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式向乙方支付房?jī)r(jià)款。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間接受該房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用、管理和維護(hù)該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【】。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為【】，由【】承擔(dān)。第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)該房屋的成交價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2付款方式乙方應(yīng)采用【】方式支付房?jī)r(jià)款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍保修范圍包括【】。6.3保修期限保修期限為【】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1裝修情況該房屋的裝修情況為【】。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【】，由【】承擔(dān)。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】。第十三條合同附件附件包括：【】。第十四條其他約定雙方的其他約定詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的公開、公平、公正。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談及交易手續(xù)辦理。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易過程中的資金擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋在交易過戶后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)以貨幣形式支付，最高不超過合同金額的【】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。5.2第三方退出導(dǎo)致的合同變更如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的上限第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其責(zé)任限額為上限，不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入第三方在完成其在合同中的義務(wù)后，可以終止介入。7.2第三方終止介入的條件第三方終止介入的條件為：【】。第八條第三方與合同解除8.1合同解除如合同因第三方原因無法履行，甲乙雙方可以解除合同。8.2第三方與合同解除的關(guān)系第三方在合同解除過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議和約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2書面確認(rèn)的保存所有書面確認(rèn)的材料，甲乙雙方均應(yīng)保存?zhèn)浞?。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2保密期限保密期限為【】。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。11.2法律法規(guī)變動(dòng)如法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，第三方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款其他由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的附加條款，詳見附件。13.2附件的簽訂附件由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十四條第三方介入的說明本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以及其他與第三方介入相關(guān)的修正內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：裝修情況說明附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件該附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單該附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和型號(hào)。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式。附件六：裝修情況說明該附件詳細(xì)說明了房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等信息。附件七：評(píng)估報(bào)告該附件為房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件八：擔(dān)保協(xié)議該附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，用于保證交易的安全。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)該附件詳細(xì)列出了過戶手續(xù)所需的費(fèi)用及費(fèi)用明細(xì)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議該附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、方式、責(zé)任及限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合合同約定的金額。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合合同約定的金額。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接受房屋，或接受房屋后未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方承擔(dān)的違約責(zé)任以其責(zé)任限額為上限。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。如乙方未按照合同約定時(shí)間接受房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋使用狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況3.3房屋已知瑕疵第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用明細(xì)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證12.2買受人聲明及保證第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中其他事項(xiàng)的約定13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋相關(guān)照片14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積該房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋使用狀況該房屋目前由甲方自住，房屋使用性質(zhì)為住宅。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房屋已知瑕疵甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施損壞等情況。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付方式乙方采取如下第X種方式支付交易價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款支付；（4）其他方式：X。4.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。6.3質(zhì)量問題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因本人文字能力有限，未能完全按照您的要求完成2000字的詳細(xì)和具體的合同條款，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)上述條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)與我聯(lián)系，我會(huì)竭誠(chéng)為您提供幫助。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同被法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除或者無效；（4）法律規(guī)定的情形。第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證房屋符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。12.2買受人聲明及保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并具備購買房屋的能力和意愿。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中其他事項(xiàng)的約定雙方同意，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.3房屋相關(guān)照片本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整的照片。14.4其他重要文件復(fù)印件本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)并獲得報(bào)酬的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、過戶服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額的調(diào)整方案。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到保障。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保乙方權(quán)益得到保障。4.3第三方與雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同的約定，向第三方追究違約責(zé)任。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同的約定，向第三方追究侵權(quán)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2第三方變更后的責(zé)任第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方無法繼續(xù)交易的，雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方終止后的處理雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，處理第三方終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)雙方應(yīng)將與第三方的服務(wù)合同、變更協(xié)議等書面文件作為本合同的附件，以確保雙方權(quán)益得到保障。9.2書面確認(rèn)的保存雙方應(yīng)妥善保存與第三方的服務(wù)合同、變更協(xié)議等書面文件，以備不時(shí)之需。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)向?qū)Ψ礁嬷c第三方相關(guān)的服務(wù)合同、變更協(xié)議等書面文件的內(nèi)容。10.2告知義務(wù)的履行甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ礁嬷c第三方相關(guān)的服務(wù)合同、變更協(xié)議等書面文件的內(nèi)容。第十一條：第三方介入的索賠途徑11.1索賠途徑如甲方或乙方因第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致?lián)p失的，均有權(quán)向第三方提出索賠。11.2索賠途徑的確定雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，明確第三方介入的索賠途徑。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。13.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在第三方介入過程中，出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：第三方介入的效力14.1第三方介入的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管復(fù)印件，以備不時(shí)之需。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管復(fù)印件，以備不時(shí)之需。附件3：房屋相關(guān)照片附件內(nèi)容：房屋的真實(shí)、完整的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋照片是乙方了解房屋狀況的重要依據(jù)，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的照片，以便乙方作出購買決策。附件4：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。附件說明：其他重要文件復(fù)印件有助于雙方了解房屋的租賃、物業(yè)、水電等情況，以便在交易過程中充分了解房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，未如實(shí)告知乙方；4.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付交易價(jià)款；5.乙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；7.雙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%；2.違約方賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.如違約方延遲履行合同，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付守約方延遲履行違約金，違約金為每日交易價(jià)款的1%；4.如違約方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；5.守約方在履行合同過程中，因第三方服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.守約方在履行合同過程中，因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房、住宿等費(fèi)用；2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；3.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.2.3賣家身份證號(hào)1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式1.3.3買家身份證號(hào)1.4房?jī)r(jià)及支付方式1.4.1房?jī)r(jià)1.4.2定金1.4.3首付款1.4.4貸款1.4.5支付方式1.4.6支付時(shí)間2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶流程3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量保證期限3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍3.2.2維修責(zé)任方3.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1雙方特殊約定8.2附件8.3簽字蓋章9.法律依據(jù)9.1適用法律9.2法律法規(guī)引用10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2賣家身份證明復(fù)印件10.3買家身份證明復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件10.5房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效條件12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：1.2.3賣家身份證號(hào)：1.3買家信息1.3.1買家姓名：1.3.3買家身份證號(hào)：1.4房?jī)r(jià)及支付方式1.4.1房?jī)r(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）1.4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），在簽署本合同時(shí)支付1.4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付1.4.4貸款：剩余房款將通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由買家負(fù)責(zé)辦理1.4.5支付方式：定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款由買家辦理1.4.6支付時(shí)間：定金在簽署本合同時(shí)支付，首付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用2.1.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，即水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施齊全并能夠正常使用2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下2.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)2.2.3過戶流程：買方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)證明材料第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換3.2.2維修責(zé)任方：賣方3.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第四條交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱：如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：買方第五條違約責(zé)任5.1賣家違約5.1.1違約行為：包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等5.2買家違約5.2.1違約行為：包括但不限于延遲支付房款、不履行過戶義務(wù)等5.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或糾紛第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或糾紛。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方可以在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止7.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.3合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條其他約定8.1雙方特殊約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。8.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、賣家身份證明復(fù)印件、買家身份證明復(fù)印件、貸款相關(guān)文件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字（或蓋章）后生效。第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方同意，在本合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)或者政策規(guī)定，影響合同履行，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)或者政策規(guī)定執(zhí)行。11.2補(bǔ)充條款的生效條件：本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期：本合同的修訂日期為年月日。12.2修訂內(nèi)容：本次修訂的內(nèi)容包括。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為年月日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情形，如因此導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.3甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。5.3第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或終止協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，本合同另有約定的除外。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，如因此導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2甲乙方解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入條款適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。12.2本合同第三方介入條款不適用于法律法規(guī)規(guī)定的必須由甲乙方直接辦理的事項(xiàng)。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同或服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同或服務(wù)協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，并不得違反法律法規(guī)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意依法向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等信息。2.附件二：賣家身份證明復(fù)印件說明：此附件為賣家身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣家姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等信息。3.附件三：買家身份證明復(fù)印件說明：此附件為買家身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買家姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等信息。4.附件四：貸款相關(guān)文件說明：此附件包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：此附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等信息。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議說明：此附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。7.附件七：評(píng)估報(bào)告說明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。8.附件八：過戶申請(qǐng)表說明：此附件為房屋過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶申請(qǐng)人、過戶日期等信息。9.附件九：過戶費(fèi)用清單說明：此附件為過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的清單，應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：此附件包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議書、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向買家支付延遲交付的違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向賣家支付延遲支付的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.賣家、買家、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若賣家、買家、第三方在房屋買賣過程中，均存在違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為的補(bǔ)救措施：示例：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未能履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同復(fù)雜屬性規(guī)定6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋管理責(zé)任3.3房屋維修責(zé)任第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），該房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為_______層，建造年代為_______年。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第三條：房屋使用及管理3.1房屋使用范圍乙方購得房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。3.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將房?jī)r(jià)款支付給甲方。4.3支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，能正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照合同約定進(jìn)行交付。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3保修期限及范圍本房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。8.3違約金計(jì)算方式違約比例根據(jù)違約事項(xiàng)的具體情況，由雙方協(xié)商確定；如雙方無法達(dá)成一致，違約比例為房?jī)r(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為_______人民法院。第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同廢止條件（1）雙方約定廢止合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情況。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及租金收據(jù)等相關(guān)材料交付乙方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、咨詢及促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）貸款銀行：為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（4）過戶機(jī)構(gòu)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)；（5）其他涉及房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房屋買賣交易的程序如下：（1）甲方、乙方選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用；（4）雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)完成房屋買賣交易。2.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，促成交易，并收取傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）貸款銀行：為乙方提供符合條件的貸款服務(wù)，并收取利息及相關(guān)費(fèi)用；（4）過戶機(jī)構(gòu)：及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他第三方：按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任，并不得超過其收取的傭金金額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定承擔(dān)責(zé)任，并不得超過其收取的評(píng)估費(fèi)用；（3）貸款銀行的責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)責(zé)任，并不得超過乙方實(shí)際獲得的貸款金額；（4）過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過戶服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任，并不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（5）其他第三方的責(zé)任限額：其他第三方應(yīng)按照與甲方、乙方的約定承擔(dān)責(zé)任，并不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助完成房屋買賣交易的服務(wù)提供者，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)直接與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)與責(zé)任劃分如房屋買賣交易涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，明確責(zé)任劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同履