成都2024年二手房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于成都市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號：。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于成都市區(qū)街道號，具體位置見附件中的房產(chǎn)證復印件。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型見附件中的房產(chǎn)證復印件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房產(chǎn)證照齊全；2.房產(chǎn)無抵押、無查封、無出租；3.房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同第二條的約定。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)為合法建筑，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無出租，且質(zhì)量符合國家標準。5.2瑕疵說明甲方應對乙方說明房產(chǎn)是否存在瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的瑕疵。5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應按照乙方要求進行修復或賠償。第六條：稅費承擔6.1稅費種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；2.乙方支付完交易價格后。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：1.雙方同意解除合同；2.法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的組成部分。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同的組成部分。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務的非合同當事人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結(jié)果負責。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽署合同等。16.2評估機構(gòu)介入16.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)作為第三方，負責對交易過程中的財務進行審計，確保交易價格的公正合理。16.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的程度和范圍。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，但對其責任限額應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。17.3第三方責任限額的確定雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為提供服務的當事人，與甲方和乙方構(gòu)成合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.4第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十條：第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權(quán)解除合同。第二十一條：第三方介入后的合同生效、終止和失效21.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，本合同在下列情況下終止：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；2.乙方支付完交易價格后。21.3第三方介入后的合同失效條件第三方介入后，本合同在下列情況下失效：1.雙方同意解除合同；2.法律規(guī)定合同失效的其他情形。第二十二條：第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的其他約定第三方介入后，雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十三條：第三方介入后的附件23.1第三方介入后的附件第三方介入后，本合同附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、證明等文件，作為合同的組成部分。第二十四條：第三方介入后的合同簽訂日期第三方介入后，本合同簽訂日期為：年月日。第二十五條：第三方介入后的合同簽訂地點第三方介入后，本合同簽訂地點為：成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：中介服務協(xié)議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：交易價格確認書附件8：房產(chǎn)交付確認書附件9：房產(chǎn)過戶證明附件10：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：必須為原件的復印件，并由房產(chǎn)證所有者簽名或蓋章確認。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件1應確保真實有效。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：必須為原件的復印件，并由身份證所有者簽名或蓋章確認。說明：作為雙方身份證明，附件2應確保真實有效。附件3：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等。說明：中介服務協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的職責和義務。附件4：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應公正合理。附件5：審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，審計結(jié)果應公正合理。說明：附件5用于對交易過程中的財務進行審計，確保交易公正。附件6：過戶手續(xù)申請表要求：填寫完整、準確，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：附件6用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：交易價格確認書要求：由雙方簽字或蓋章確認，注明交易價格的具體金額。說明：附件7用于確認交易價格，避免后續(xù)爭議。附件8：房產(chǎn)交付確認書要求：由雙方簽字或蓋章確認，注明房產(chǎn)交付的具體時間。說明：附件8用于確認房產(chǎn)交付情況，確保雙方權(quán)益。附件9：房產(chǎn)過戶證明要求：由房產(chǎn)過戶機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：附件9用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件10：其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應的文件。說明：附件10用于滿足雙方其他特定的需求和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件不真實；5.第三方未按照約定提供服務，或服務存在嚴重問題。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算；3.服務費退還：按照實際服務未提供部分的比例計算；4.過戶失敗費用：根據(jù)實際產(chǎn)生的費用計算；5.中介費退還：按照實際服務未提供部分的比例計算。簡要示例說明：