二零二四年度租賃期滿續(xù)約合同：寫字樓租賃

二零二四年度租賃期滿續(xù)約合同：寫字樓租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1續(xù)約起始日期2.2續(xù)約結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改流程10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址物業(yè)地址為：市區(qū)路號(hào)，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分割及使用面積詳見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1續(xù)約起始日期續(xù)約起始日期為2024年7月1日。2.2續(xù)約結(jié)束日期續(xù)約結(jié)束日期為2029年6月30日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，大寫為：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）。3.2租金支付周期租金支付周期為按季度支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見附件四。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)稅費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、公共維修基金等。第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其使用的房間及內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至合同終止日期。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠流程，具體理賠流程詳見附件五。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于延遲交付物業(yè)、違反維修責(zé)任等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付租金、違反使用規(guī)定等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求解決方案。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期滿之日起終止。10.2合同修改流程合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件詳見本合同第一條至第七條的約定。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息期限保密信息的期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任如有違約泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓需按照雙方協(xié)商確定的流程進(jìn)行，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同附件合同附件包括物業(yè)描述、租金支付明細(xì)、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同修訂記錄合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂時(shí)間和內(nèi)容，修訂記錄作為合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的合同履行。17.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲乙方提出權(quán)益維護(hù)要求。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽(yù)等因素綜合確定。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入合同終止如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。20.3第三方介入爭(zhēng)議仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十一條：第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方正常履行合同。21.2第三方合規(guī)審查甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家規(guī)定。21.3第三方資料保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同資料，確保信息安全。第二十二條：第三方介入的合同附件22.1第三方合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單據(jù)等。22.2第三方合同附件更新如第三方附件需更新，甲乙雙方應(yīng)簽署書面更新協(xié)議。第二十三條：第三方介入的修訂記錄23.1第三方修訂記錄詳細(xì)記錄第三方介入合同的修訂時(shí)間和內(nèi)容。23.2第三方修訂記錄保存修訂記錄應(yīng)作為合同附件的一部分，由甲乙方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)記錄物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息等。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出甲方和乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限提供保險(xiǎn)購(gòu)買的保單副本，詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等信息，包括但不限于維修服務(wù)的內(nèi)容、維修責(zé)任的劃分等。附件六：保密信息范圍和期限詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并明確保密信息的期限。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓的條件、流程等信息。附件八：第三方服務(wù)說明詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等信息，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。附件九：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件十：合同修訂記錄詳細(xì)記錄合同的修訂時(shí)間和內(nèi)容，包括但不限于修訂的日期、修訂的內(nèi)容、修訂的各方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲交付物業(yè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，或未能提供符合合同約定的物業(yè)條件。違約行為二：延遲支付租金乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能支付足額的租金。違約行為三：違反使用規(guī)定乙方在租賃期間違反合同約定的使用規(guī)定，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、擅自進(jìn)行改動(dòng)等。違約行為四：未按約定維修甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，包括但不限于未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備等。違約行為五：泄露保密信息任何一方未經(jīng)允許泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：延遲交付物業(yè)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：延遲支付租金