2024年度建筑施工合同：某建筑公司與開發(fā)商之間關(guān)于建筑工程的施工內(nèi)容、工期、造價等詳細約定的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：某建筑公司與開發(fā)商之間關(guān)于建筑工程的施工內(nèi)容、工期、造價等詳細約定的合同。本合同目錄一覽1.合同主體及工程概述1.1甲方（建筑公司）名稱及資質(zhì)1.2乙方（開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.3工程名稱及地點1.4工程內(nèi)容與規(guī)模1.5工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.合同工期2.1工期定義2.2開工日期2.3竣工日期2.4工期延誤及提前完成的規(guī)定3.工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.2材料及設(shè)備標準3.3施工工藝及程序3.4質(zhì)量檢查與驗收4.工程造價與支付4.1造價構(gòu)成4.2合同價格4.3預付款4.4進度付款4.5竣工結(jié)算4.6價款調(diào)整4.7支付方式與時間5.合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.保險與安全7.1保險責任7.2保險辦理7.3安全事故處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟地點9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律法規(guī)與不可抗力12.1法律法規(guī)遵守12.2不可抗力事件12.3不可抗力事件的處理13.其他條款13.1環(huán)境影響評估13.2工程驗收與保修13.3信息與溝通14.合同附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3材料及設(shè)備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1甲方（建筑公司）名稱及資質(zhì)甲方為某建筑公司，具有建設(shè)部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具備承擔本工程的能力。1.2乙方（開發(fā)商）名稱及資質(zhì)乙方為某開發(fā)商，具有相關(guān)部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備開發(fā)本工程的能力。1.3工程名稱及地點工程名稱為某住宅小區(qū)建筑工程，位于某市區(qū)路。1.4工程內(nèi)容與規(guī)模本工程包括住宅樓、配套設(shè)施等建筑的建設(shè)，總建筑面積約為平方米，共計棟樓。1.5工程圖紙及技術(shù)規(guī)范甲方應向乙方提供完整的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范，乙方根據(jù)圖紙和規(guī)范進行施工。第二條合同工期2.1工期定義本工程的合同工期自開工之日起至竣工驗收合格之日止。2.2開工日期雙方同意本工程定于年月日開工。2.3竣工日期雙方同意本工程定于年月日竣工。2.4工期延誤及提前完成的規(guī)定如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的逾期違約金；如乙方提前完成工程，甲方應按照約定的提前完成獎勵條款支付獎勵。第三條工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的技術(shù)規(guī)范要求。3.2材料及設(shè)備標準乙方應按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范選用合格的材料和設(shè)備，并對材料和設(shè)備的質(zhì)量負責。3.3施工工藝及程序乙方應按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范及標準進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.4質(zhì)量檢查與驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，乙方應按照甲方要求提供相關(guān)驗收資料，并接受甲方的驗收。第四條工程造價與支付4.1造價構(gòu)成本工程的造價包括人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤等。4.2合同價格本工程的合同總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整），具體價格詳見附件。4.3預付款甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付預付款，預付款金額為合同總價的30%。4.4進度付款乙方按照工程進度向甲方提交進度付款申請，甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)進行審核并支付。4.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應在收到報告后一個月內(nèi)進行審核并支付。4.6價款調(diào)整如遇材料價格變動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.7支付方式與時間本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間按照雙方約定的進度付款和竣工結(jié)算時間執(zhí)行。第五條合同變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更應由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項。5.3解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4解除程序合同解除應由雙方共同簽署，并明確解除原因、解除時間、責任承擔等事項。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按照約定支付預付款、進度付款或竣工結(jié)算款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約乙方未按照約定工期完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3違約賠償違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條保險與安全8.1保險責任乙方應依法為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。8.2保險辦理乙方應在工程開工前辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，妥善處理事故，并報告甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，雙方約定向仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟地點如選擇訴訟，雙方約定在市中級人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在有效期屆滿前，如雙方無異議，自動續(xù)簽。10.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期結(jié)束后五年。11.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、價款等事項。第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1法律法規(guī)遵守雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況。13.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并報告對方。第十四條合同附件14.1工程圖紙本合同所附工程圖紙，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2技術(shù)說明書本合同所附技術(shù)說明書，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3材料及設(shè)備清單本合同所附材料及設(shè)備清單，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4其他重要文件本合同所附其他重要文件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、材料供應商、設(shè)備供應商等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入應由甲方或乙方書面邀請，并明確介入范圍、職責、權(quán)限等事項。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔相應責任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成工作。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應服從乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求完成工作。3.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，第三方應明確知曉自己的職責和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因造成的賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風險評估等因素協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商修改。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響合同主體的權(quán)利義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)和享受權(quán)利。5.2第三方介入不影響合同的有效性。第三方介入不改變合同的成立、效力及履行。5.3第三方介入不影響合同的終止。合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求完成收尾工作。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約不影響甲方、乙方之間的合同履行。6.3第三方違約與甲方、乙方賠償關(guān)系甲方、乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方爭議與甲方、乙方爭議的關(guān)系第三方爭議不影響甲方、乙方之間的合同履行。7.3第三方爭議的解決程序第三方爭議的解決程序按照本合同爭議解決的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。8.2第三方保密期限第三方對保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期結(jié)束后五年。8.3第三方泄密責任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1第三方轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、價款等事項。第十條第三方介入的法律法規(guī)與不可抗力10.1第三方法律法規(guī)遵守第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。10.2第三方不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況。10.3第三方不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，第三方應立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并報告甲方、乙方。第十一條第三方介入的附件11.1第三方附件本合同所附第三方附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2第三方附件的補充第三方附件如有補充，應由甲方、乙方、第三方共同簽署，并明確補充內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細描述了建筑物的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的構(gòu)造細節(jié)和施工說明。附件2：技術(shù)規(guī)范包含了施工過程中應遵循的技術(shù)標準和規(guī)范，如混凝土配比、鋼筋規(guī)格、施工工藝等。附件3：材料及設(shè)備清單列舉了施工所需的主要材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和規(guī)格，以及供應商信息。附件4：施工組織設(shè)計詳細說明了施工組織結(jié)構(gòu)、施工管理人員名單、施工隊伍配置、施工進度計劃等。附件5：施工安全計劃包括了施工現(xiàn)場的安全措施、應急預案、安全培訓資料等。附件6：質(zhì)量檢測報告展示了施工過程中的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果，包括材料強度、結(jié)構(gòu)安全性等。附件7：進度報告附件8：付款申請及憑證包含了甲方支付款項的申請、乙方提供的工程進度付款憑證等。附件9：變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細說明變更內(nèi)容及其對合同價款、工期的影響。附件10：保險單據(jù)乙方為工程投保的保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。附件11：合同履行證書證明了合同已經(jīng)按照約定履行完畢的證書，由甲方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤乙方未按照合同約定的時間完成工程，視為工期延誤。2.質(zhì)量不符合約定乙方施工的質(zhì)量未達到合同約定的標準，視為質(zhì)量違約。3.材料和設(shè)備不符合約定乙方提供的材料和設(shè)備未達到合同約定的標準或質(zhì)量要求。4.信息披露不實乙方未如實提供與工程相關(guān)的技術(shù)、財務(wù)等信息。5.擅自變更乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計或施工方案。6.違反保密義務(wù)乙方泄露或未妥善保管甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定標準：1.工期延誤每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的千分之二