標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)2024年度室內(nèi)裝飾裝修維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)2024年度室內(nèi)裝飾裝修維修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的商場(chǎng)地址第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1裝修維修項(xiàng)目列表2.2裝修材料及品牌要求2.3裝修工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條：工期及進(jìn)度4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施5.2甲方對(duì)乙方的支持與配合5.3甲方對(duì)乙方施工人員的管理責(zé)任第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)6.2乙方施工質(zhì)量及安全責(zé)任6.3乙方對(duì)施工過程中的變更管理第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁的適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：法律效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止及失效第十四條：附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙14.2材料品牌及規(guī)格說明書14.3施工組織設(shè)計(jì)及安全措施計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X商業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同所指的商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1裝修維修項(xiàng)目列表（1）商場(chǎng)大廳地面翻新（2）商戶店鋪墻面刷新（3）照明系統(tǒng)升級(jí)（4）消防設(shè)施檢查與更新（5）衛(wèi)生間設(shè)施更換2.2裝修材料及品牌要求（1）地面材料：品牌瓷磚（2）墻面材料：品牌乳膠漆（3）照明設(shè)備：品牌節(jié)能燈具（4）消防設(shè)備：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品2.3裝修工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地面施工：采用瓷磚膠鋪設(shè)，厚度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（2）墻面施工：乳膠漆涂刷，色彩均勻，無明顯接縫（3）照明施工：燈具安裝牢固，線路安全，符合節(jié)能要求（4）消防施工：設(shè)備安裝規(guī)范，功能正常，驗(yàn)收合格第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式及時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)款（2）如乙方施工過程中使用材料品牌及規(guī)格不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行價(jià)款調(diào)整第四條：工期及進(jìn)度4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年6月30日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求（1）2024年1月31日前，完成商場(chǎng)大廳地面翻新（2）2024年2月28日前，完成商戶店鋪墻面刷新（3）2024年3月31日前，完成照明系統(tǒng)升級(jí)（4）2024年4月30日前，完成消防設(shè)施檢查與更新（5）2024年5月31日前，完成衛(wèi)生間設(shè)施更換第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施（1）提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行（2）提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)5.2甲方對(duì)乙方的支持與配合（1）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過程中的問題（2）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙及技術(shù)資料（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)5.3甲方對(duì)乙方施工人員的管理責(zé)任（1）乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方管理（2）乙方施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，不得擅自離崗（3）乙方施工人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)（1）乙方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的裝修施工資質(zhì)（2）乙方施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具有豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)（3）乙方施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力6.2乙方施工質(zhì)量及安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量（2）乙方應(yīng)采取措施確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理6.3乙方對(duì)施工過程中的變更管理（1）如遇特殊情況需要變更施工內(nèi)容，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)（2）甲方同意變更后，乙方按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工（3）變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，雙方按照第三條的規(guī)定辦理第八條：合同變更8.1合同變更條件（1）合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更（2）合同變更需以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)（3）合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益8.2合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更需求，以書面形式通知對(duì)方（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件8.3合同變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整（1）合同變更導(dǎo)致工程量增減，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款（2）合同變更導(dǎo)致材料品牌、規(guī)格發(fā)生變化，雙方按照第三條的規(guī)定辦理價(jià)款調(diào)整第九條：合同解除9.1合同解除條件（1）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）解除合同的意向由甲方或乙方提出，以書面形式通知對(duì)方（2）雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為合同附件9.3合同解除后的責(zé)任處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)（2）甲方應(yīng)按照實(shí)際情況支付乙方已完成的工程價(jià)款（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金（2）甲方未提供施工條件或拖延提供施工條件，導(dǎo)致乙方延期施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金（3）乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約導(dǎo)致的損失賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，如預(yù)期利潤(rùn)、名譽(yù)損害等第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄（2）雙方同意接受人民法院的判決11.3訴訟或仲裁的適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（2）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策第十二條：法律效力12.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同的生效不得違背國(guó)家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益12.2合同的終止條件（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止（3）合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止12.3合同的續(xù)約條件（1）合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約（2）續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，作為合同附件第十三條：其他條款13.1合同的完整性與互斥性（1）本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議（2）本合同附件為準(zhǔn)，如有沖突，以附件為準(zhǔn)13.2合同的修改與補(bǔ)充（1）合同履行過程中，雙方可通過書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力13.3合同的廢止及失效（1）合同到期或者雙方另有約定，合同即廢止或失效（2）合同廢止或失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任或者其他義務(wù)仍繼續(xù)有效第十四條：附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙（1）大廳地面翻新設(shè)計(jì)方案（2）商戶店鋪墻面刷新設(shè)計(jì)方案（3）照明系統(tǒng)升級(jí)設(shè)計(jì)方案（4）消防設(shè)施檢查與更新設(shè)計(jì)方案（5）衛(wèi)生間設(shè)施更換設(shè)計(jì)方案第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款主要涉及到技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度監(jiān)督等環(huán)節(jié)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合同的履行。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估公司、監(jiān)理單位等，其介入將有助于提高工程質(zhì)量、確保工程安全、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方介入的條件與程序8.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督的情況，可以協(xié)商一致決定引入第三方。（2）第三方介入應(yīng)基于雙方的共同利益，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)益等達(dá)成一致。8.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方共同選定第三方，或由甲方指定，乙方同意。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（4）第三方根據(jù)協(xié)議開展評(píng)估或監(jiān)督工作，并向甲乙雙方報(bào)告。第十九條：第三方的責(zé)任與權(quán)益9.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地開展評(píng)估或監(jiān)督工作。（2）第三方應(yīng)確保其評(píng)估或監(jiān)督工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)由此產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行評(píng)估或監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方的權(quán)益（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和工作條件。（3）第三方在履行評(píng)估或監(jiān)督職責(zé)時(shí)，有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、測(cè)試和拍照等。第二十條：第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款（1）第三方介入的工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告等，應(yīng)視為合同的一部分。（2）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待第三方的評(píng)估或監(jiān)督意見，如有必要，應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施。（3）第三方的工作時(shí)間、進(jìn)度安排應(yīng)符合合同的整體進(jìn)度要求。10.2說明（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）第三方的工作質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或重新評(píng)估。（3）第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行評(píng)估或監(jiān)督職責(zé)時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額度。11.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于乙方的實(shí)際損失金額，以保證乙方權(quán)益不受損害。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.3第三方責(zé)任限額的賠償（1）如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方賠償后，其有權(quán)向有過錯(cuò)的一方或雙方追償。（3）第三方賠償不足的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第二十二條：第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同履行，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方與施工方的關(guān)系第三方介入施工過程，不代表施工方對(duì)施工質(zhì)量的認(rèn)可。施工方應(yīng)按照合同約定和第三方評(píng)估或監(jiān)督意見，保證施工質(zhì)量。12.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系如合同中設(shè)有監(jiān)理方，第三方與監(jiān)理方應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和第三方評(píng)估或監(jiān)督意見，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理。本部分修正條款的引入，旨在通過明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方介入的條件和程序，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合同的圓滿履行。同時(shí)，通過設(shè)定第三方責(zé)任限額，合理分配風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件二：材料品牌及規(guī)格說明書附件三：施工組織設(shè)計(jì)及安全措施計(jì)劃附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件七：支付憑證及支付時(shí)間表附件八：質(zhì)量保證金協(xié)議附件九：變更申請(qǐng)及審批流程附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制及流程附件十二：保密協(xié)議附件十三：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件十四：施工人員資質(zhì)證書附件十五：施工人員紀(jì)律守則附件十六：施工場(chǎng)地及設(shè)施使用協(xié)議附件十七：施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施附件十八：施工安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十九：施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施附件二十：工程保修及售后服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約