德佑科技公司2024年度房租租賃合同（含研發(fā)合作條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德佑科技公司2024年度房租租賃合同（含研發(fā)合作條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.研發(fā)合作條款6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作成果分配7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2環(huán)境保護(hù)12.3房屋轉(zhuǎn)租13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于德佑科技公司所在的商業(yè)大廈內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房屋用途租賃房屋主要用于德佑科技公司的辦公場(chǎng)所及研發(fā)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為壹年，自2024年X月X日至2025年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：德佑科技公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將租賃押金無息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。如因承租人的原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.研發(fā)合作條款6.1合作內(nèi)容德佑科技公司與出租人合作，將在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行科技產(chǎn)品的研發(fā)工作。6.2合作期限合作期限與租賃期限相同，自2024年X月X日至2025年X月X日。6.3合作成果分配合作研發(fā)的成果將按照雙方事先約定的比例進(jìn)行分配。8.合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并按照中國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行登記或備案。9.合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因公共利益需要依法收回租賃房屋；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求解除合同的；（4）租賃房屋因不可抗力原因滅失。9.2解除程序合同解除須雙方簽訂解除協(xié)議，并按照中國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行登記或備案。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同的約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未按照本合同的約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。13.2環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)立即解除合同。14.附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，作為合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。14.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，作為合同的一部分。第一部分：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二部分：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三部分：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四部分：租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五部分：房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六部分：研發(fā)合作條款6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作方式第七部分：房屋平面圖7.1房屋平面圖描述第八部分：租賃房屋描述8.1房屋內(nèi)部設(shè)施8.2房屋裝修情況8.3房屋周邊環(huán)境第九部分：租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整周期9.3租金調(diào)整方式第十部分：合同解除及違約條款10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徊糠郑浩渌麠l款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物政策11.3維修責(zé)任第十二部分：附件12.1房屋鑰匙交接記錄12.2房屋鑰匙交接日期12.3房屋鑰匙交接地點(diǎn)第十三部分：附加條款13.1附加服務(wù)13.2附加費(fèi)用13.3其他特殊條款第十四部分：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及可能包含的設(shè)施和設(shè)備位置。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接日期、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以及鑰匙數(shù)量和狀態(tài)的詳細(xì)描述。附件四：房屋保險(xiǎn)單承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租人和承租人之間的維修責(zé)任和保修政策的文件。附件六：研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)描述研發(fā)合作的內(nèi)容、目標(biāo)、期限和成果分配等條款。附件七：附加服務(wù)協(xié)議如有附加服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等，需提供附加服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。附件八：寵物政策如有寵物政策，需提供寵物政策文件，詳細(xì)描述寵物種類、數(shù)量限制、管理要求和責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.出租人未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施3.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施4.出租人未履行維修責(zé)任5.承射雙方未按照合同約定履行合作研發(fā)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，且出租人有權(quán)解除合同。2.出租