公共區(qū)域租賃合同（2024年版）

公共區(qū)域租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_______的公共區(qū)域出租給乙方使用事宜，經雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保雙方在公共區(qū)域租賃過程中的合法權益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于_______的公共區(qū)域，且乙方有租賃該公共區(qū)域的意向，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方同意將位于_______的公共區(qū)域出租給承租方使用，租賃用途為_______。

2.租賃期間，出租方應保證租賃區(qū)域的正常使用，并承擔必要的維護保養(yǎng)責任。

二、質量標準

1.出租方保證租賃區(qū)域符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保安全、衛(wèi)生、消防等設施齊全有效。

2.承租方在使用過程中應遵守出租方制定的相關管理制度，確保租賃區(qū)域內的設施設備正常運行。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______（如：每月前五日支付、每季度支付等）。

2.承租方應按約定支付租金，逾期未支付租金的，應向出租方支付_______%的滯納金。

五、違約責任

1.出租方違約責任：

（1）未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合質量標準的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。

（2）出租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設施的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。

2.承租方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向出租方支付_______%的滯納金。

（2）擅自改變租賃區(qū)域用途或設施的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容及租賃過程中了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.出租方在以下情況下有權解除本合同：

（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；

（2）承租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設施的；

（3）承租方違反保密條款，泄露出租方商業(yè)秘密的；

（4）因不可抗力導致租賃區(qū)域無法正常使用的。

2.承租方在以下情況下有權解除本合同：

（1）出租方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合質量標準的；

（2）出租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設施的；

（3）出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密的。

3.合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并辦理相關手續(xù)。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求承租方按照約定支付租金；

（2）有權監(jiān)督承租方合理使用租賃區(qū)域，維護租賃區(qū)域的正常秩序；

（3）有權在租賃期限屆滿或承租方違約時解除合同。

2.義務：

（1）保證租賃區(qū)域的合法性，提供符合質量標準的租賃服務；

（2）提供必要的安全、消防、衛(wèi)生等設施，確保承租方及他人的人身和財產安全；

（3）按照約定維護租賃區(qū)域的設施設備，確保其正常運行；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。

二、承租方的權利與義務

1.權利：

（1）有權在租賃期限內使用租賃區(qū)域，并享有租賃區(qū)域內的合法權益；

（2）有權要求出租方提供符合質量標準的租賃服務；

（3）有權在合同約定的范圍內，合理使用租賃區(qū)域內的設施設備；

（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回租賃區(qū)域的押金。

2.義務：

（1）按照約定支付租金，不得逾期支付；

（2）合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或設施；

（3）遵守租賃區(qū)域內的管理制度，維護租賃區(qū)域的正常秩序；

（4）愛護租賃區(qū)域內的設施設備，不得損壞或擅自搬離；

（5）遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護租賃區(qū)域的正常使用。

2.雙方應定期召開協(xié)調會議，就租賃區(qū)域的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。

3.出租方應配合承租方在合理范圍內對租賃區(qū)域進行必要裝修或改造。

4.承租方在使用過程中，如發(fā)現租賃區(qū)域存在安全隱患，應及時通知出租方，并采取必要措施排除隱患。

5.雙方在租賃期間發(fā)生的任何糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前_______個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.在租賃期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同終止

1.出現以下情形之一，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）出租方或承租方違約，另一方根據本合同約定的違約責任解除合同；

（3）因不可抗力導致租賃區(qū)域無法繼續(xù)使用；

（4）經雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

四、合同解除

1.在租賃期間，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）出租方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合質量標準；

（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；

（3）承租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設施；

（4）出租方或承租方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；

（5）因不可抗力導致租賃區(qū)域無法繼續(xù)使用。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.出租方的合法主體資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.出租方擁有的租賃區(qū)域使用權證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。

3.租賃區(qū)域的詳細資料，包括但不限于地理位置、面積、建筑結構、設施設備清單等。

4.租賃區(qū)域的消防安全檢查合格證明文件。

5.租賃區(qū)域的衛(wèi)生許可證。

6.租賃區(qū)域的公共安全設施檢查合格證明文件。

7.租賃區(qū)域的租賃合同樣本。

8.甲方制定的租賃區(qū)域管理制度及相關規(guī)章制度。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

-甲方法定代表（或授權代表）簽字：_____________________

-甲方公章或合同專用章：____________________________