2024年度房屋買賣合同范本涉及某市中心住宅小區(qū)交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本涉及某市中心住宅小區(qū)交易2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋結構及面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總金額3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款進度及時間3.3房屋交付時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及質量問題處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及責任6.房屋買賣合同的履行及違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任及賠償7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及費用10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4貸款相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系方式：（買受人聯系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2房屋坐落：（房屋坐落）2.3房屋結構及面積2.3.1建筑面積：（建筑面積）平方米2.3.2使用面積：（使用面積）平方米2.3.3房屋結構：（房屋結構，如：住宅、別墅等）2.4房屋用途：（房屋用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房屋權屬情況：（房屋權屬情況，如：所有權、使用權等）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總金額：（房屋買賣總金額）元3.2付款方式3.2.1首付款：（首付款金額）元，買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：（貸款金額）元，買受人應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的費用。3.2.3貸款方式：（貸款方式，如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4付款進度及時間：買受人應按照本合同約定的付款進度及時間支付房款，具體付款進度及時間如下：（1）首付款：（支付時間）（2）貸款金額：（支付時間）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：（房屋交付時間）4.2房屋交付條件：2）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；3）買受人支付完畢房款；4.3驗收及質量問題處理：買受人應在房屋交付后七日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后七日內進行修復，如出賣人未按約定修復的，買受人可委托第三方修復，修復費用由出賣人承擔。第五條房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應自房屋交付之日起三個月內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，出賣人應給予必要的協助。5.2過戶費用承擔：過戶所需費用由買受人承擔，具體費用雙方協商解決。5.3過戶時間及責任：買受人應按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如買受人未按約定時間辦理的，應承擔相應的違約責任。第六條房屋買賣合同的履行及違約責任6.1出賣人義務1）按照本合同約定交付房屋；2）保證房屋質量符合國家相關標準；3）協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.2買受人義務1）按照本合同約定支付房款；2）按照本合同約定接收房屋；3）協助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；6.3違約責任及賠償：1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人房價款總額的1%的違約金；2）買受人未按照本合同約定支付房款的，應支付出賣人房款總額的1%的違約金；3）一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交第三方調解：如雙方在協商解決過程中無法達成一致意見，可向雙方共同認可的第三方調解組織申請調解。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方經協商和調解無法解決爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：1）雙方協商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務；4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；9.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應由雙方簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費用：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。10.2水、電、燃氣等費用承擔：買受人應按時支付水、電、燃氣等費用。10.3房屋維修基金：買受人應按約定支付房屋維修基金。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起七個工作日內，出賣人應向買受人提供房屋所有權證復印件。11.2出賣人身份證明復印件：本合同簽訂之日起七個工作日內，出賣人應向買受人提供身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件：本合同簽訂之日起七個工作日內，買受人應向出賣人提供身份證明復印件。11.4貸款相關文件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應提供貸款相關文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（合同簽訂地點）。第十四條雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方提供房源信息并協助雙方達成交易；2）評估方對房屋進行評估，提供評估報告；3）過戶代理方協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4）貸款機構為買受人提供貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為應遵循客觀、公正、中立的原則。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。4.2甲乙雙方均有權在第三方服務期間，根據實際情況提出更換第三方的要求，并重新簽訂服務協議。第五條第三方費用及支付5.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。5.3甲乙雙方應按照服務協議的約定，及時支付第三方服務費用。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙雙方在服務協議中明確約定。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3第三方應在其責任限額內，對甲乙方的損失承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方權益劃分7.1第三方介入的目的是協助甲乙方完成房屋買賣交易，不代表甲乙方任何一方，其權益劃分如下：1）第三方不享有房屋買賣合同的任何權益；2）第三方不承擔合同履行過程中的任何義務；3）第三方不參與合同的變更、解除或終止。7.2第三方對其提供的服務成果享有合法權益，甲乙雙方應尊重第三方的知識產權。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。8.2合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不影響甲乙方和第三方的合法權益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙方因第三方原因需要解除合同的，應書面通知對方。10.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定，履行相關義務。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止后，第三方對甲乙方的義務履行完畢。11.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不受合同終止的影響。第十二條第三方介入后的額外條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方應按照服務協議的約定，履行各自的權利義務。第十三條第三方介入后的簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：貸款相關文件附件5：中介方服務協議附件6：評估方評估報告附件7：過戶代理方服務協議附件8：貸款機構貸款合同附件9：物業(yè)管理協議附件10：水、電、燃氣等費用繳納憑證附件11：房屋維修基金繳納憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.出賣人身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效證件，證明出賣人的身份。3.買受人身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效證件，證明買受人的身份。4.貸款相關文件：應包括貸款合同、貸款申請表、貸款批準函等。5.中介方服務協議：應明確中介方的服務內容、服務費用、支付方式等。6.評估方評估報告：應包括房屋評估值、評估依據、評估日期等。7.過戶代理方服務協議：應明確過戶代理方的服務內容、服務費用、支付方式等。8.貸款機構貸款合同：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。9.物業(yè)管理協議：應明確物業(yè)公司的服務內容、服務費用、支付方式等。10.水、電、燃氣等費用繳納憑證：應包括繳費清單、繳費發(fā)票等。11.房屋維修基金繳納憑證：應包括維修基金繳納清單、繳納發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.買受人未按照約定時間支付房款；3.第三方未按照約定提供服務；4.任何一方未履行合同義務，導致合同無法履行；5.任何一方明確表示不履行合同主要義務；6.任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比