大學(xué)宿舍樓物業(yè)綠化服務(wù)承包合同二零二四年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大學(xué)宿舍樓物業(yè)綠化服務(wù)承包合同二零二四年版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理2.2綠化維護(hù)2.3綠化美化2.4綠化設(shè)施維修第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化環(huán)境維護(hù)3.3綠化設(shè)施完好率3.4服務(wù)質(zhì)量保證第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督6.2服務(wù)履行的變更6.3服務(wù)履行的終止第七條合同的解除與違約7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條法律適用與強(qiáng)制性規(guī)定10.1適用法律10.2強(qiáng)制性規(guī)定第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為大學(xué)宿舍樓物業(yè)綠化服務(wù)，包括但不限于綠化管理、綠化維護(hù)、綠化美化、綠化設(shè)施維修等服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍樓內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作。2.2綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保綠化環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，并對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)。2.3綠化美化乙方負(fù)責(zé)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行美化，根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)情況，進(jìn)行合理的植物搭配和布局調(diào)整。2.4綠化設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)的維修和更換，確保綠化設(shè)施的正常使用。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。3.2綠化環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清潔，保持綠化環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。3.3綠化設(shè)施完好率乙方應(yīng)保證綠化設(shè)施的完好率，對(duì)于損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對(duì)于服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施進(jìn)行解決。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），包含綠化管理、綠化維護(hù)、綠化美化、綠化設(shè)施維修等服務(wù)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每年度的服務(wù)期滿(mǎn)后三十日內(nèi)支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算，合同到期后雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。6.2服務(wù)履行的變更如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.3服務(wù)履行的終止合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第七條合同的解除與違約7.1合同解除的條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄任何一方在提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與強(qiáng)制性規(guī)定10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止本合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知、函件等可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定地址之日起視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）綠化服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；（二）服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表；（三）保密信息清單；（四）雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與替換本合同的任何修改、替換均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：大學(xué)乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司合同簽署人（簽字）：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商不成，雙方可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.2第三方介入的證據(jù)提交當(dāng)一方認(rèn)為第三方介入影響了合同的正常履行時(shí)，應(yīng)向另一方提供相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書(shū)面材料、音頻、視頻等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方對(duì)合同的履行造成的干擾或影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行的干擾，對(duì)于第三方的原因?qū)е碌暮贤瑩p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理劃分責(zé)任，但第三方責(zé)任限額為合同總金額的%。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。4.2甲乙雙方應(yīng)在不影響合同正常履行的情況下，盡量減少第三方的介入。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，確保第三方具備履行其義務(wù)的能力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方的任何合同權(quán)利。5.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，與第三方無(wú)關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方介入的程度、影響范圍以及甲乙雙方的損失程度等因素綜合考慮。6.3甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的合同修正7.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要因第三方介入而修正本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修正協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2修正協(xié)議應(yīng)明確修正的內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、額外條款等相關(guān)事項(xiàng)。7.3修正協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和要求。第八條第三方介入的披露義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)披露與第三方介入相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方的身份、介入的程度、影響范圍等。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，防范第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同內(nèi)容的履行監(jiān)督，確保合同的正常履行。9.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)變化，避免因第三方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件如下：（一）第三方退出對(duì)合同履行的干擾或影響；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（三）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方退出對(duì)合同履行的干擾或影響后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)因第三方介入而導(dǎo)致的損失進(jìn)行合理的賠償和補(bǔ)償。11.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后，按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的合同修訂12.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂本合同，以保障雙方的權(quán)益。12.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂后的合同應(yīng)取代原合同，成為雙方履行合同的依據(jù)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方與第三方介入相關(guān)的情況。13.2甲乙雙方應(yīng)確保雙方在第三方介入情況下的權(quán)益不受損害。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)，以保障雙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：綠化服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的綠化服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于綠化植物的種類(lèi)、數(shù)量、種植位置、維護(hù)周期等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付schedule，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件四：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付服務(wù)費(fèi)用的。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約行為的嚴(yán)重程度，影響合同履行的程度，確定違約責(zé)任的大小。3.如果乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)