店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.店鋪使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3出租人的維護(hù)責(zé)任6.店鋪裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1店鋪保險(xiǎn)11.2店鋪轉(zhuǎn)讓11.3合同的備案和登記12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪概述1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。1.3店鋪用途：承租人不得將店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。店鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭略嗣駧拧?.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.店鋪使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有店鋪合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本合同約定使用店鋪。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)。5.3出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.店鋪裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案及預(yù)算。6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收。出租人對(duì)裝修工程驗(yàn)收合格后，承租人方可開(kāi)業(yè)。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人提出解除合同，承租人在接到解除通知后X日內(nèi)未提出異議；8.2.3出租人因國(guó)家征收、征用等原因需要解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：8.3.1雙方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2承租人應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給出租人；8.3.3出租人應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金（如適用）；8.3.4雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：9.1.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；9.1.2承租人未按照本合同約定使用、維護(hù)店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3承租人違反法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1出租人未按照本合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為租金的X%；9.2.2出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；9.2.3出租人違反法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。12.其他條款12.1店鋪保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓：承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.3合同的備案和登記：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定將合同備案或登記。13.附件13.1店鋪平面圖：為本合同附件，載明店鋪的具體布局和面積分配。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：為本合同附件，載明雙方約定的其他事項(xiàng)。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)體或組織。15.2.1中介方介紹或協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.2租賃店鋪所在地的物業(yè)管理公司；15.2.3租賃店鋪所屬建筑的開(kāi)發(fā)商；15.2.4承租人雇傭的員工或代理人；15.2.5出租人的雇傭人員或代理人；15.2.6法律法規(guī)規(guī)定需要參與本合同的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：第三方介入本合同并不意味著免除其自身的法律責(zé)任。第三方應(yīng)履行與其地位相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方履行本合同中未規(guī)定的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額包括但不限于第三方介入時(shí)的實(shí)際收益、投入的成本和法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不得干預(yù)第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方依法享有其介入本合同所獲得的權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)限于本合同的約定，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何義務(wù)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方介入的解除：如第三方提前解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前個(gè)月通知甲乙雙方。解除后的權(quán)益處理按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約的情形：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。21.合同的生效、修改和終止21.1第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.2第三方介入的合同修改：如第三方同意修改本合同，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)。21.3第三方介入的合同終止：第三方介入的合同終止應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。22.其他條款22.1第三方提供的文件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效身份證明、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。22.2第三方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或組織。22.3第三方與合同的傳遞：第三方應(yīng)將本合同及其附件的正本傳遞給其授權(quán)的代表或員工。23.簽署頁(yè)23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方簽字：23.4日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體布局和面積分配，包括店鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、公共區(qū)域等。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議載明雙方約定的其他事項(xiàng)，如店鋪裝修要求、經(jīng)營(yíng)范圍限制、特殊條款等。附件3：店鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改要求等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的有效身份證明、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件5：店鋪保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供的店鋪保險(xiǎn)單副本，以證明已辦理店鋪保險(xiǎn)。附件6：第三方授權(quán)代表委托書(shū)如第三方授權(quán)代表參與合同簽訂或履行，應(yīng)提供該授權(quán)代表的委托書(shū)。附件7：物業(yè)管理制度匯編包括物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理制度，如消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理等。附件8：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用、維護(hù)店鋪。3.承租人違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.出租人未按照合同約定提供店鋪。5.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.出租人違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：對(duì)于遲延支付租金等違約行為，按照遲延履行違約金計(jì)算方法進(jìn)行違約金計(jì)算。2.損失賠償：對(duì)于違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損