二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度本合同目錄一覽1.二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓時間及條件2.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理2.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.2受讓方責(zé)任2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)2.4房產(chǎn)交付時間及方式3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任3.4房產(chǎn)使用及維修保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的法律后果5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的法律后果8.其他約定8.1房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同雙方簽字（蓋章）12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同的備案與公示14.合同的公開與保密第一部分：合同如下：第一條二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元乙方支付方式為：____________________1.5轉(zhuǎn)讓時間及條件雙方約定轉(zhuǎn)讓時間為：____________________轉(zhuǎn)讓條件：____________________第二條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理2.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：____________________，由甲方承擔(dān)；過戶費(fèi)用包括：____________________，由乙方承擔(dān)；2.4房產(chǎn)交付時間及方式房產(chǎn)交付時間為：____________________；房產(chǎn)交付方式：____________________第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4房產(chǎn)使用及維修保養(yǎng)乙方自交付之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生、美觀；第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；4.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：____________________元；甲方未按照約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金：____________________元；乙方未按照約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：____________________；違約金支付時間為：____________________；第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形；8.3合同失效后的法律后果合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款；第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)交付時間為：____________________；交付手續(xù)包括：____________________；9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________；9.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容；第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件；10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件；10.3其他重要文件其他重要文件：____________________；第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________；11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________；第十二條合同雙方簽字（蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方；第十四條合同的備案與公示14.1合同備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同備案；14.2合同公示甲乙雙方應(yīng)將本合同公示于相關(guān)網(wǎng)站或公告欄，以供公眾查閱；14.3合同的公開與保密甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的公開和保密負(fù)責(zé)，不得泄露給無關(guān)第三方；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)有利益沖突的情況，應(yīng)立即向甲乙雙方披露。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。4.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：____________________元；第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額的支付方式為：____________________；5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額在本合同履行過程中如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間均為獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不得有任何形式的隸屬關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選定、第三方職責(zé)分工、第三方服務(wù)費(fèi)用等。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，或自行承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償金額及方式，按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同的生效、終止與失效10.1本合同第三方介入部分的生效、終止與失效，按照本合同第八條、第九條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的所有頁面，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的所有頁面，包括身份證號碼、姓名、出生日期、照片等信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括稅費(fèi)金額、稅費(fèi)支付方式等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)評估的過程、評估值、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括合同履行過程中的相關(guān)通知、會議記錄、協(xié)商記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。違約行為示例：未能按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣5,000元整。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示