店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租范圍3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條店鋪經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍限制4.2經(jīng)營許可手續(xù)第五條維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任第六條保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條店鋪設(shè)施7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八條租賃期間變更8.1變更事項(xiàng)8.2變更手續(xù)第九條租賃期滿9.1續(xù)租事宜9.2終止合同事宜第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的成立、生效與解除12.1合同成立12.2合同生效12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次租金在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租范圍乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限的剩余期限。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第四條店鋪經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期間，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.2經(jīng)營許可手續(xù)乙方應(yīng)辦理并持有相關(guān)經(jīng)營許可證照，合法經(jīng)營。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于店鋪財產(chǎn)價值。第八條租賃期間變更8.1變更事項(xiàng)在租賃期間，如甲方需變更店鋪的使用目的、經(jīng)營管理方式等，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.2變更手續(xù)變更手續(xù)應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定辦理。第九條租賃期滿9.1續(xù)租事宜租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。9.2終止合同事宜租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____（具體地址）。第十二條合同的成立、生效與解除12.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同約定辦理。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂前、簽訂時和履行過程中，就本合同有關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或涉及本合同事項(xiàng)的一方或多方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)保證第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方資料保密7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、往來函件等資料，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方以外的單位或個人。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，妥善保管與第三方相關(guān)的合同資料。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪的地址、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解店鋪的基本情況。附件二：租賃合同證明提供租賃合同的副本，證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性。附件三：轉(zhuǎn)租管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租管理費(fèi)的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：保險條款提供保險條款，明確乙方購買保險的責(zé)任和義務(wù)。附件五：維修服務(wù)合同如有維修服務(wù)合同，提供副本，明確甲乙雙方的維修責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)合同提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同副本，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件七：經(jīng)營許可證明提供乙方經(jīng)營所需的各類許可證照副本，證明乙方的經(jīng)營合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租管理費(fèi)或其他費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定使用店鋪，違反國家法律法規(guī)或甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施，或未按時維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定變更租賃事項(xiàng)，或未與乙方協(xié)商一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但