二零二四年度建筑消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的消防設(shè)施范圍第二條檢查與維護(hù)內(nèi)容2.1定期檢查的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3異常情況處理及緊急維修第三條檢查與維護(hù)周期3.1定期檢查周期3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.3特殊情況下檢查與維護(hù)的調(diào)整第四條檢查與維護(hù)人員4.1乙方指派的檢查與維護(hù)人員資質(zhì)4.2乙方人員的工作要求及紀(jì)律4.3甲方對(duì)乙方人員的監(jiān)督與考核第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條費(fèi)用及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式及支付時(shí)間6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X消防技術(shù)服務(wù)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同中所指的消防設(shè)施范圍本合同所指的消防設(shè)施包括但不限于：自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。第二條檢查與維護(hù)內(nèi)容2.1定期檢查的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》的要求，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查。檢查項(xiàng)目包括：設(shè)備的運(yùn)行狀況、功能測試、部件磨損情況等。檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防設(shè)施的技術(shù)要求。2.2維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目包括：清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞部件等。維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防設(shè)施的技術(shù)要求。2.3異常情況處理及緊急維修在檢查與維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在異常情況或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行緊急維修。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條檢查與維護(hù)周期3.1定期檢查周期乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施清單和檢查計(jì)劃，每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施清單和保養(yǎng)計(jì)劃，每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。3.3特殊情況下檢查與維護(hù)的調(diào)整如遇特殊情況，如消防設(shè)施發(fā)生故障、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整檢查與維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第四條檢查與維護(hù)人員4.1乙方指派的檢查與維護(hù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保進(jìn)行檢查與維護(hù)工作的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，如消防設(shè)施操作員資格證書等。4.2乙方人員的工作要求及紀(jì)律乙方人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，按照甲方的工作要求進(jìn)行操作，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。4.3甲方對(duì)乙方人員的監(jiān)督與考核甲方應(yīng)對(duì)乙方人員進(jìn)行工作監(jiān)督和考核，確保乙方人員按照合同要求進(jìn)行檢查與維護(hù)工作。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條費(fèi)用及支付方式6.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。6.2支付方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，將合同總價(jià)款分四次支付給乙方。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（3）合同結(jié)束前一個(gè)月，支付人民幣萬元整；（4）合同到期后，根據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告，支付剩余款項(xiàng)。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）如為甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）如為乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）如為不可抗力原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的0.5%乘以遲延付款天數(shù)。如甲方逾期付款超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定進(jìn)行檢查與維護(hù)，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延服務(wù)金額的0.5%乘以遲延服務(wù)天數(shù)。如乙方逾期服務(wù)超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同執(zhí)行過程中，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行，如有特殊情況，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方報(bào)告。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照甲方要求進(jìn)行檢查與維護(hù)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）如消防設(shè)施發(fā)生重大故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提供解決方案，并在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（2）乙方向甲方提供的檢查與維護(hù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)終止合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同內(nèi)容的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）監(jiān)理方對(duì)乙方進(jìn)行檢查與維護(hù)工作的過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對(duì)消防設(shè)施的合規(guī)性進(jìn)行檢查；（4）專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行性能檢測。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。如第三方介入方未履行職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或安全事故，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行檢查與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同的履行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入方的監(jiān)督和檢查工作，提供必要的資料和信息，確保消防設(shè)施的安全運(yùn)行。3.2甲乙雙方與第三方介入方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入方所需的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督、檢查、檢測等費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間，以確保第三方介入方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入方在合同履行過程中，如需變更或終止其介入行為，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行調(diào)整。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方變更或終止介入的條件和程序，以確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致消防設(shè)施故障或安全事故，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的責(zé)任限額，以避免因責(zé)任限額不明確導(dǎo)致的爭議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2違反保密義務(wù)的第三方介入方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于遲延履行、不適當(dāng)履行等。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的違約責(zé)任，以保證合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：檢查與維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出甲方消防設(shè)施的檢查與維護(hù)計(jì)劃，包括檢查時(shí)間、維護(hù)時(shí)間、檢查與維護(hù)內(nèi)容等。附件三：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、潤滑、調(diào)整、更換損壞部件等。附件四：第三方介入方資質(zhì)證明提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方介入方之間的保密信息內(nèi)容及保密義務(wù)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合同中各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)甲方如未按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的0.5%乘以遲延付款天數(shù)。如甲方逾期付款超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定進(jìn)行檢查與維護(hù)乙方如未按照