房屋買賣合同解除與終止的條件

房屋買賣合同解除與終止的條件合同編號：__________房屋買賣合同解除與終止的條件甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條解除條件1.1在合同履行期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同。1.2在合同履行期間，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同。1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。1.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第二條終止條件2.1乙方按約定支付完購房款，甲方交付房屋，本合同即告終止。2.2合同履行期間，如乙方放棄購買權利，本合同終止。2.3合同履行期間，如甲方放棄出售房屋權利，本合同終止。2.4因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。2.5雙方協(xié)商一致終止本合同。第三條解除和終止后的處理3.1本合同解除或終止后，乙方已支付的購房款扣除已發(fā)生的費用后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方。3.2本合同解除或終止后，甲方應按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，將房屋所有權歸還原權利人。3.3本合同解除或終止后，雙方應互相承擔因解除或終止合同給對方造成的損失。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。4.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同解除或終止之日起失效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付憑證5.解除和終止合同的協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行房屋權屬轉移手續(xù)3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方放棄購買權利5.雙方未履行保密義務6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.交付：甲方按照合同約定將房屋及附屬設施交由乙方占有、使用。4.權屬轉移手續(xù)：甲方按照合同約定辦理將房屋所有權轉移至乙方的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，直至解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方催款，延遲支付的購房款按照同期貸款利率計收利息，直至解除合同。3.甲方未履行房屋權屬轉移手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，直至解除合同。4.乙方放棄購買權利：解決辦法：按照合同約定解除合同，甲方退還已支付的購房款。5.雙方未履行保密義務：解決辦法：按照保密協(xié)議向違約方索賠損失，直至解除合同。6.雙方未按約定解決爭議：解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致購買、出售房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間交