建筑分包合同款項支付案例分析

建筑分包合同款項支付案例分析合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就__________項目的建筑分包工程達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程進(jìn)度：__________第二條款項支付2.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向分包方支付工程款項。2.2付款節(jié)點：（1）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款的__________%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款的__________%；（4）工程驗收合格后，支付剩余的__________%。2.3付款方式：（1）發(fā)包方支付工程款時，應(yīng)按照本合同約定的付款比例，向分包方支付；（2）分包方收取工程款后，應(yīng)向發(fā)包方提供等額的發(fā)票；（3）發(fā)包方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，及時向分包方支付發(fā)票金額的稅金。2.4付款期限：（1）發(fā)包方應(yīng)在付款節(jié)點前__________個工作日內(nèi)，向分包方支付工程款；（2）若發(fā)包方未能按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%支付違約金。2.5工程驗收：（1）工程驗收合格后，分包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等；（2）發(fā)包方應(yīng)在收到工程資料后__________個工作日內(nèi)，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余工程款；（3）若發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)未對工程資料進(jìn)行審核，或?qū)徍撕蟀l(fā)現(xiàn)有誤，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。第三條違約責(zé)任3.1發(fā)包方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包方支付違約金；3.2分包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止；5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工記錄3.驗收報告4.工程資料移交清單5.發(fā)票6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.發(fā)包方未按照約定時間支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款節(jié)點前未支付約定款項。2.分包方未按照合同約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的工程進(jìn)度或工程驗收不合格。3.雙方未按照約定解決爭議：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包工程：指建筑施工企業(yè)將其所承攬的工程中的部分工程發(fā)包給其他建筑施工企業(yè)完成的活動。2.付款節(jié)點：指合同約定的工程進(jìn)度達(dá)到一定程度時，發(fā)包方應(yīng)支付工程款的時間點。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.付款延遲：解決辦法為雙方約定明確的付款時間，提前做好資金準(zhǔn)備。2.工程進(jìn)度不一致：解決辦法為雙方定期溝通，確保工程進(jìn)度符合合同約定。3.工程驗收不合格：解決辦法為分包方按照發(fā)包方要求整改，并承擔(dān)整改費用。4.爭議解決困難：解決辦法為雙方簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式。