版住宅收樓入住合同

版住宅收樓入住合同合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所開發(fā)的住宅房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條交付條件及時間2.1乙方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給甲方使用。交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定；（3）乙方已按照合同約定履行完畢各項義務(wù)。2.2交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。第三條質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。3.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條入住及物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的入住通知后，按照約定的時間辦理入住手續(xù)。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)按日加收__________%的逾期付款違約金。5.3乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付延期交付違約金，違約金為每日__________元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋結(jié)構(gòu)圖6.房屋平面圖7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。5.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、維護(hù)和管理而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)按日加收違約金，違約金為合同總金額的百分比。2.問題：乙方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延期交付違約金，違約金為每日固定金額。3.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合規(guī)定。解決辦法：乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.問題：甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方所開發(fā)的住宅房屋。2.乙方將房屋交付給甲方使用。3.甲方