農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)答

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)答合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/縣/市/鎮(zhèn)/村__________街道/路/胡同/號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定完成房屋購(gòu)買(mǎi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。2.若甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出售自用房屋。