2024年度辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附件的說明14.2法律的適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟辦公樓，共有層，每層面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)狀良好，可滿足承租人的正常辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部自有設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障保險(xiǎn)利益涵蓋租賃物及內(nèi)部設(shè)施。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在租賃期間內(nèi)，如有需要，可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在租賃期間內(nèi)，如有需要，可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知承租人，并取得承租人書面同意。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同條款，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地點(diǎn)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第十四條其他條款14.1附件的說明本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物設(shè)施清單等。14.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間租賃合同的履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭(zhēng)議等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供書面承諾或擔(dān)保；（3）第三方參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方介入后，其主要職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙方履行合同；（2）監(jiān)督甲乙方的合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利（1）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，以其介入時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況為限；（3）第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失以外的其他原因造成的損失。4.2第三方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第三方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任限于：（1）第三方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物造成的損害；（2）第三方在租賃期間內(nèi)因未盡保管義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分如下：（1）甲乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方根據(jù)其職責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同；（3）第三方根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）第三方喪失履行合同的能力。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項(xiàng)，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。8.3本合同的修改、補(bǔ)充，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第九條通知和送達(dá)9.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照雙方約定的方式進(jìn)行。9.2甲乙方與第三方之間的書面文件，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條法律的適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件的說明本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物設(shè)施清單、第三方介入?yún)f(xié)議等。第十二條合同的語言版本本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物設(shè)施清單列舉租賃物內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入后的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付了租金。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物在合同履行過程中的維修和保養(yǎng)情況。附件七：租賃物交接記錄記錄租賃物在租賃開始和結(jié)束時(shí)的交接情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、數(shù)量等。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中雙方的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租人未按照合同約定提供租賃物；5.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；6.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；7.第三方未按照合同約定支付報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以要求解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為不影響合同履行，但對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金；4.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：例如，如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的周期和方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式5.租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的使用限制6.1承租人的使用目的及范圍6.2禁止使用的活動(dòng)6.3特殊用途的申請(qǐng)及審批7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.提前終止合同的條件11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同后的責(zé)任承擔(dān)12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定租賃物的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃物面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的租賃物現(xiàn)有狀況為：____（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，如：辦公區(qū)域、會(huì)議室、走廊、衛(wèi)生間等）。乙方應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、擴(kuò)建或破壞性行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。租賃期限延長(zhǎng)后的租金、押金等其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月元/平方米計(jì)算，每月租金總額為元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間乙方應(yīng)于2024年1月1日起開始支付租金。3.3租金支付的周期和方式乙方每季度支付一次租金，共計(jì)四次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付日期乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣萬元。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）水、電費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方每季度支付一次，支付標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》為準(zhǔn)。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維護(hù)、維修，并保障租賃物的安全。5.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀使用，合理保管、愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。5.3租賃物的保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第六條租賃物的使用限制6.1承租人的使用目的及范圍乙方只能將租賃物用于辦公及與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的用途，不得擅自改變用途。6.2禁止使用的活動(dòng)（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品；（2）賭博、色情等違法活動(dòng)；（3）其他影響租賃物安全、安寧的活動(dòng)。6.3特殊用途的申請(qǐng)及審批如乙方需進(jìn)行可能導(dǎo)致租賃物用途變更的特殊用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間，但延長(zhǎng)的時(shí)間最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月。第十條合同的解除10.1合同解除的條件一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致對(duì)方無法履行合同，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方均可解除本合同。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后）。第十一條提前終止合同的條件11.1提前終止合同的條件雙方同意提前終止合同的，可簽訂《提前終止合同協(xié)議》，并按協(xié)議約定終止合同。11.2提前終止合同后的責(zé)任承擔(dān)提前終止合同后，乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。甲方應(yīng)在合同提前終止后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后）。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的安全、安寧。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的有效期內(nèi)，雙方可以協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽訂于市區(qū)路。14.2合同簽署的份數(shù)及保存方式雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)交相關(guān)政府部門備案。合同保存方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的事由、介入的方式及期限。2.2甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方介入不得干預(yù)甲方和乙方正常履行合同的行為，不得單獨(dú)與甲方或乙方變更、解除本合同。3.3第三方介入造成的損失由引入第三方的一方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》明確變化的內(nèi)容、方式及期限。4.2甲方和乙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽(yù)和能力，并對(duì)其進(jìn)行審查。如因未進(jìn)行審查導(dǎo)致第三方違約或侵權(quán)，引入第三方的一方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方介入本合同的，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方仍按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同的，應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。5.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失金額。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但總額不得超過預(yù)定的限額。5.3甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，雙方同意第三方責(zé)任限額為元。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲方和乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)要求第三方簽署書面確認(rèn)書，確認(rèn)其了解并同意本合同的約定。7.2第三方書面確認(rèn)書為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起