房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)第三條合同金額3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)4.3甲方和乙方的義務(wù)第五條合同的履行5.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2丙方的權(quán)利和義務(wù)5.3合同履行的時間和地點(diǎn)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2雙方對合同的解釋權(quán)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片等資料第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（蓋章）4.1甲方（賣方）簽字（蓋章）4.2乙方（買方）簽字（蓋章）4.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：第二條房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋用途為【房屋用途】。房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。2.2土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限結(jié)束時間】。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體事宜由丙方協(xié)助完成。第三條合同金額3.1房屋交易價格：雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付房款。乙方支付房款的方式為【支付方式】，付款期限為【付款期限】。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用】元整，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【費(fèi)用支付期限】內(nèi)支付給丙方。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的房屋裝修、翻新、維修等服務(wù)，不參與房屋的實(shí)物交易。4.3甲方和乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合丙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的履行5.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3合同履行的時間和地點(diǎn)：合同履行的時間為【合同履行開始時間】至【合同履行結(jié)束時間】，地點(diǎn)為【合同履行地點(diǎn)】。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：合同解除的條件為本合同約定的【解除條件】，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知其他方。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在【終止條件】時終止。9.3合同解除的條件：本合同在【解除條件】時解除。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。10.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件【附件編號】為房屋所有權(quán)證。11.2土地使用權(quán)證：附件【附件編號】為土地使用權(quán)證。11.3房屋照片等資料：附件【附件編號】為房屋照片等資料。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條合同雙方簽字（蓋章）4.1甲方（賣方）簽字（蓋章）：4.2乙方（買方）簽字（蓋章）：4.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：貸款機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；Inspection機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行inspect的專業(yè)機(jī)構(gòu)；稅務(wù)機(jī)關(guān)：對房屋交易征收稅費(fèi)的政府部門；房屋過戶登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)；其他與房屋交易相關(guān)的外部服務(wù)供應(yīng)商。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保所選第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)所需收取的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或糾紛，由甲方、乙方自行解決。3.2第三方責(zé)任限額：甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，若選擇貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)在貸款過程中的責(zé)任限額，包括但不限于貸款利率、貸款額度、審批時間等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同履行風(fēng)險。4.2第三方與丙方的關(guān)系：丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，但丙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價。5.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方要求提供必要的資料和配合第三方的工作。第六條爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議：甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2丙方與甲方、乙方之間的爭議：丙方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件：本附加條款自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件：本附加條款在【終止條件】時終止。7.3合同解除的條件：本附加條款在【解除條件】時解除。第八條其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。8.2雙方對合同的解釋權(quán)：本附加條款的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件【附件編號】為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十條合同簽訂日期本附加條款簽訂日期為【簽訂日期】。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本附加條款簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十二條合同雙方簽字（蓋章）4.1甲方（賣方）簽字（蓋章）：4.2乙方（買方）簽字（蓋章）：4.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片等資料附件4：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件5：Inspection機(jī)構(gòu)提供的房屋檢查報(bào)告附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)繳納證明附件7：房屋過戶登記機(jī)構(gòu)提供的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門頒發(fā)的，具有房屋所有權(quán)證號，并加蓋公章。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門頒發(fā)的，具有土地使用權(quán)證號，并加蓋公章。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：房屋照片等資料詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，資料應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片等資料用于幫助乙方了解房屋的真實(shí)情況。附件4：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議必須由貸款機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說明：貸款協(xié)議用于約定甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款事宜。附件5：Inspection機(jī)構(gòu)提供的房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)由合法的Inspection機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等檢查結(jié)果。附件說明：房屋檢查報(bào)告用于告知乙方房屋的實(shí)際情況，以便乙方做出購買決策。附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。附件7：房屋過戶登記機(jī)構(gòu)提供的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由房屋過戶登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件說明：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移給乙方。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房