北京市二零二四年度酒吧租賃合同：酒吧經(jīng)營場地使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市二零二四年度酒吧租賃合同：酒吧經(jīng)營場地使用權(quán)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：北京市X酒吧所有權(quán)人1.2乙方：X公司，經(jīng)營酒吧業(yè)務1.3場地：位于北京市X地區(qū)的酒吧經(jīng)營場地第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租賃場地使用范圍3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的場地進行酒吧經(jīng)營活動3.2乙方不得將場地用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金人民幣X元4.2乙方應在每月初五個工作日內(nèi)支付上月租金第五條：維護及維修責任5.1甲方負責場地的基礎設施維護和維修5.2乙方負責日常經(jīng)營設施的維護和維修第六條：保險責任6.1乙方應自行購買并維持營業(yè)所需的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等第七條：營業(yè)許可和審批7.1乙方應依法辦理相關營業(yè)許可和審批手續(xù)，確保酒吧合法經(jīng)營第八條：營業(yè)收入及分成8.1乙方按每月營業(yè)收入的%支付給甲方作為場地租賃費第九條：合同終止9.1在合同期滿后，乙方如希望續(xù)約，應提前三個月通知甲方，并協(xié)商新的租賃條件第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和補充12.1本合同的變更和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：北京市X酒吧所有權(quán)人，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：北京市X地區(qū)X街道X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：X公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：北京市X地區(qū)X街道X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3場地：位于北京市X地區(qū)的酒吧經(jīng)營場地，具體位置和面積詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租賃場地使用范圍3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的場地進行酒吧經(jīng)營活動，包括但不限于酒水銷售、音樂表演、餐飲服務等。3.2乙方不得將場地用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動，不得改變場地用途，不得進行任何損害甲方利益的經(jīng)營活動。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金人民幣X元，租金支付周期為一個月。4.2乙方應在每月初五個工作日內(nèi)支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件二。第五條：維護及維修責任5.1甲方負責場地的基礎設施維護和維修，包括但不限于水電供應、房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設施等。5.2乙方負責日常經(jīng)營設施的維護和維修，包括但不限于家具、電器設備、音響設備等。第六條：保險責任6.1乙方應自行購買并維持營業(yè)所需的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。6.3如乙方未能按約定購買保險，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第七條：營業(yè)許可和審批7.1乙方應依法辦理相關營業(yè)許可和審批手續(xù)，確保酒吧合法經(jīng)營。7.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、娛樂經(jīng)營許可證等有效證件的復印件。7.3如乙方未能按約定辦理相關許可和審批手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)要求）第八條：營業(yè)收入及分成8.1乙方按每月營業(yè)收入的%支付給甲方作為場地租賃費。8.2乙方應在每月初五個工作日內(nèi)向甲方提供上月營業(yè)收入的詳細報表，包括但不限于銷售收入、成本支出、稅費等。8.3甲方應在收到乙方提供的報表后七個工作日內(nèi)核實營業(yè)收入，并向乙方出具分成款項的書面確認。8.4甲方應在核實營業(yè)收入后的五個工作日內(nèi)支付分成款項給乙方。第九條：合同終止9.1在合同期滿后，乙方如希望續(xù)約，應提前三個月通知甲方，并協(xié)商新的租賃條件。9.2如乙方未在本合同期滿前提前通知甲方續(xù)約，甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.2甲方未能履行合同義務，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金人民幣X元。10.3乙方未能履行合同義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和補充12.1本合同的變更和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。12.2任何一方提出合同變更或補充，應提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2雙方在簽署本合同時，均視為已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，對本合同的條款無異議，并自愿承擔相應的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府機構(gòu)等。第二條：第三方介入的許可和條件2.1如甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應事先相互通知并取得對方的書面同意。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲方和乙方應盡力確保第三方的介入不會對合同的執(zhí)行造成不利影響。第三條：第三方義務和責任3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。3.2第三方對其行為產(chǎn)生的任何后果承擔責任，并不得要求甲方和乙方承擔。3.3第三方如違反本合同，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的利益總額。4.2甲方和乙方應盡力確保第三方的賠償責任限額符合法律法規(guī)的要求。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同的框架下界定。5.2第三方不應將其與甲方、乙方之間的任何爭議告知第三方以外的個人或?qū)嶓w。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的權(quán)利和義務，應在合同約定的期限內(nèi)有效。6.2如第三方提前終止其介入，應通知甲乙雙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的變更7.1如第三方需變更其介入的方式或內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。7.2甲方和乙方對第三方的變更，應在確保合同執(zhí)行不受不利影響的前提下予以考慮。第八條：甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應確保第三方的介入符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，并提供必要的支持和服務。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的效力，應以不違反本合同的約定和相關法律法規(guī)為前提。第十條：第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方應盡力確保第三方的違約行為不會對合同的執(zhí)行造成不利影響。第十一條：爭議解決11.1對于因第三方介入引起的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽署之日起生效。12.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X酒吧租賃場地平面圖詳細描述：本附件提供了北京市X酒吧租賃場地的詳細平面圖，包括酒吧的各個區(qū)域、尺寸、設施等。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件詳細描述：本附件提供了甲方的營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件的復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件詳細描述：本附件提供了乙方的營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件的復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：租賃場地使用范圍詳細說明詳細描述：本附件詳細描述了乙方在租賃場地內(nèi)可以進行的活動和禁止的行為，以及任何特殊規(guī)定的遵守。附件五：租金支付證明文件詳細描述：本附件提供了乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，以證明乙方已按時支付租金。附件六：保險單據(jù)復印件詳細描述：本附件提供了乙方購買的保險單據(jù)復印件，以證明乙方已按約定購買了所需的保險。附件七：營業(yè)收入報表模板詳細描述：本附件提供了一份營業(yè)收入報表的模板，乙方需要按照此模板格式提供每月營業(yè)收入的詳細報表。附件八：第三方介入同意書詳細描述：本附件為第三方介入的同意書模板，甲乙雙方需要在第三方介入前簽署此同意書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未能按時交付租賃場地，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未能按時支付租金，延遲超過合同約定的期限。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行違反法律法規(guī)或合同約定的活動。4.第三方