2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第四條：銷售目標(biāo)及獎勵4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)進行銷售工作4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付獎勵第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售5.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可制定優(yōu)惠政策，吸引購房者第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)利用自身資源及渠道進行房地產(chǎn)項目的銷售6.2乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實施各類推廣活動，擴大項目知名度第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問7.2乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意合同的變更或解除需書面協(xié)議8.2合同變更或解除后，乙方需按照甲方要求妥善處理未售房產(chǎn)第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：合同的生效、修改及補充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改及補充需雙方書面同意，并加蓋公章第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，需書面確認(rèn)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶，具體名稱和地址詳見附件一。1.2乙方（銷售代理）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶，具體名稱和地址詳見附件一。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系均在本合同中約定。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1.1項目名稱：________________2.1.2項目地址：________________2.1.3項目類型：________________2.1.4項目規(guī)模：________________2.1.5項目其他相關(guān)信息：________________2.2乙方負(fù)責(zé)甲方項目的前期調(diào)研、市場分析、推廣銷售、客戶服務(wù)等各項工作，確保項目順利實現(xiàn)銷售目標(biāo)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約事宜。第四條：銷售目標(biāo)及獎勵4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)進行銷售工作，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售，具體價格詳見附件四。5.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可制定優(yōu)惠政策，吸引購房者，具體優(yōu)惠政策詳見附件五。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)利用自身資源及渠道進行房地產(chǎn)項目的銷售。6.2乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實施各類推廣活動，擴大項目知名度，具體推廣方案詳見附件六。第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，確?？蛻袅私忭椖壳闆r。7.2乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴，確保客戶滿意度，具體客戶服務(wù)及售后政策詳見附件七。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意合同的變更或解除需書面協(xié)議，并加蓋公章。8.2合同變更或解除后，乙方需按照甲方要求妥善處理未售房產(chǎn)，確保項目利益最大化。8.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。10.3雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求違約方及時改正或賠償。第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，視為默認(rèn)接受仲裁。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3本合同任何條款與法律沖突的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的生效、修改及補充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改及補充需雙方書面同意，并加蓋公章。13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，需書面確認(rèn)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的企業(yè)或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、廣告公司、金融服務(wù)機構(gòu)、交易雙方及其代表等。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本項目，需提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項及原因。2.2甲方、乙方應(yīng)共同審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力，確保其具備介入項目的資格。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，確保項目順利進行。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。3.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方在參與項目前，提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC，以確保其履行合同義務(wù)。3.4第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，由甲方、乙方在書面協(xié)議中具體約定，以確保項目風(fēng)險可控。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方分別獨立簽訂合同，各自承擔(dān)合同義務(wù)及法律責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)主動與甲方、乙方溝通，確保項目順利進行。4.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持必要的溝通與協(xié)作，共同維護項目利益。第五條：第三方退出機制5.1第三方如因特殊原因需退出項目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說明退出原因及時間。5.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定后續(xù)處理方案，確保項目不受影響。5.3第三方退出后，如有未履行完畢的合同義務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方信息的保密及保護6.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，視為默認(rèn)接受仲裁。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、修改及補充9.1本合同及第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同及第三方協(xié)議的修改及補充需雙方書面同意，并加蓋公章。9.3本合同及第三方協(xié)議的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，需書面確認(rèn)。10.2本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。10.3本合同及第三方協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)信息1.1項目概述1.2項目地理位置1.3項目規(guī)劃參數(shù)1.4項目建筑風(fēng)格1.5項目配套設(shè)施附件二：銷售目標(biāo)及獎勵標(biāo)準(zhǔn)2.1銷售目標(biāo)分解表2.2獎勵金額計算公式2.3獎勵支付時間及方式附件三：銷售價格及優(yōu)惠政策3.1銷售價格表3.2優(yōu)惠政策列表3.3價格調(diào)整機制附件四：推廣方案及預(yù)算4.1推廣活動計劃4.2廣告投放渠道及預(yù)算4.3營銷活動費用預(yù)算附件五：客戶服務(wù)及售后政策5.1客戶服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)流程5.3客戶投訴處理機制附件六：第三方資質(zhì)證明文件6.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件6.3第三方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件附件七：第三方擔(dān)保或保證文件7.1擔(dān)保函7.2保證金繳納證明7.3第三方信用評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供項目信息，導(dǎo)致銷售工作無法正常進行。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，或銷售數(shù)據(jù)造假。3.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，如中介服務(wù)不規(guī)范、推廣活動未達標(biāo)等。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。2.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。3.違約方的賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤、訴訟費用等。簡要示例說明：1.若甲方未按期提供項目信息，導(dǎo)致乙方銷售工作受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因未能達成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目2.2銷售目標(biāo)及時間表2.3合作范圍內(nèi)的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同續(xù)約條款第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方在合同范圍內(nèi)的銷售權(quán)限4.2乙方的獨家代理權(quán)4.3甲方對乙方銷售行為的限制第五條：銷售業(yè)績及傭金5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2傭金的計算方式及支付時間5.3銷售獎勵及懲罰制度第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判的保密義務(wù)7.2保密期限第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：違約責(zé)任9.1雙方在合同履行過程中的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式第十一條：合同的生效、修訂及附件11.1合同的生效條件11.2合同的修訂程序11.3合同附件的內(nèi)容及效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議第十三條：甲方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方在合同履行過程中的聯(lián)系人13.2甲方的聯(lián)系方式第十四條：乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.1乙方在合同履行過程中的聯(lián)系人14.2乙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理）名稱：X銷售代理有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3本合同所述合作內(nèi)容是指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，并按照本合同約定獲取傭金。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。2.2銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售總額不少于人民幣萬元。具體銷售目標(biāo)分配按項目實際情況和雙方協(xié)商確定。2.3合作范圍內(nèi)的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容包括但不限于：進行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣甲方項目、接待客戶咨詢、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方在合同范圍內(nèi)的銷售權(quán)限包括但不限于：對外宣傳、推廣甲方項目，與客戶簽訂購房合同，收取定金及房款。4.2乙方向甲方承諾，在合同期限內(nèi)，乙方為甲方項目的唯一銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托或部分轉(zhuǎn)委托給第三方。4.3甲方對乙方銷售行為的限制包括但不限于：不得低于甲方規(guī)定的銷售價格對外銷售，不得進行任何有損甲方品牌形象的活動。第五條：銷售業(yè)績及傭金5.1銷售業(yè)績的計算方式：以實際購房客戶與乙方簽訂的購房合同金額為準(zhǔn)。5.2傭金的計算方式及支付時間：傭金比例為銷售總額的2%，甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的30日內(nèi)，按照實際銷售金額向乙方支付傭金。5.3銷售獎勵及懲罰制度：具體獎勵及懲罰制度詳見附件二。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方項目有關(guān)的客戶資料、銷售合同等文件交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：違約責(zé)任9.1雙方在合同履行過程中的違約行為：包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由守約方根據(jù)實際情況提出，違約方負(fù)責(zé)支付。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、修訂及附件11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂程序：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同附件的內(nèi)容及效力：附件一是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)遵守行業(yè)慣例和商業(yè)道德，共同維護雙方合法權(quán)益。12.2雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議：對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定。第十三條：甲方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方在合同履行過程中的聯(lián)系人：X13.2甲方的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條：乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.1乙方在合同履行過程中的聯(lián)系人：X14.2乙方的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：客戶推薦、中介機構(gòu)介紹、合作伙伴協(xié)助等。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求，完成指定的任務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進行溝通和協(xié)作，確保合同順利履行。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方在合同中可以約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的報酬、服務(wù)范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入與合同其他條款的沖突進行協(xié)調(diào)，確保合同的完整性和一致性。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限制、賠償范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方建立合同關(guān)系。7.2甲方和乙方不應(yīng)直接向第三方支付報酬，而是通過合同約定的方式向第三方支付。第八條：第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時調(diào)整合同履行計劃，確保合同的順利實施。第九條：第三方合規(guī)與資質(zhì)9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力和條件。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。11.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十二條：爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整和完善第三方介入的相關(guān)條款。13.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的合規(guī)性和合同履行質(zhì)量。第十四條：附件14.1本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售代理合同協(xié)議書附件二：第三方介入的具體協(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：銷售業(yè)績計算方法說明附件五：傭金計算方法說明附件六：銷售獎勵及懲罰制度詳細(xì)規(guī)定附件七：合同履行過程中的費用明細(xì)附件八：合同變更和終止的具體流程附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式及具體流程附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：房地產(chǎn)項目銷售代理合同協(xié)議書本附件詳細(xì)列明了甲方和乙方在房地產(chǎn)項目銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限、報酬等具體事項。附件二：第三方介入的具體協(xié)議本附件明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方的報酬、服務(wù)范圍等具體事項。附件三：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件四：銷售業(yè)績計算方法說明本附件詳細(xì)說明了銷售業(yè)績的計算方法，包括銷售總額的計算方式、銷售目標(biāo)的分配等。附件五：傭金計算方法說明本附件詳細(xì)說明了傭金的計算方法，包括傭金比例、支付時間等。附件六：銷售獎勵及懲罰制度詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了銷售獎勵及懲罰制度，包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、懲罰措施等。附件七：合同履行過程中的費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用，包括第三方服務(wù)費用、推廣費用等。附件八：合同變更和終止的具體流程本附件詳細(xì)說明了合同變更和終止的流程，包括變更和終止的條件、程序等。附件九：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件十：爭議解決方式及具體流程本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等，以及爭議解決的地點及適用法律。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按照約定時間支付傭金或費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照約定時間向甲方支付銷售收入的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定履行輔助銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受客戶投訴或索賠的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售其2024年度開發(fā)的項目2.2乙方負(fù)責(zé)甲方項目的銷售工作，包括營銷策劃、客戶接待、簽約等第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：銷售目標(biāo)4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)4.2甲方提供項目的詳細(xì)資料及銷售策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售5.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方完成或超額完成銷售任務(wù)的，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵第七條：銷售費用7.1乙方承擔(dān)銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳、人力成本等第八條：甲方提供的支持8.1甲方提供項目宣傳資料、銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等支持第九條：信息保密9.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同第十一條：違約責(zé)任11.1如一方違反本合同的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金第十二條：爭議解決12.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有本項目開發(fā)權(quán)。1.2乙方（銷售代理）：指X房地產(chǎn)銷售代理有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售其2024年度開發(fā)的項目，具體項目名稱、地址、房屋數(shù)量、面積等信息詳見附件一。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方項目的銷售工作，包括營銷策劃、客戶接待、簽約、售后服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣策略，并提交甲方審批。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條：銷售目標(biāo)4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，具體銷售指標(biāo)詳見附件二。4.2甲方提供項目的詳細(xì)資料及銷售策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行，并按照甲方要求定期匯報銷售進展。4.3乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售策略，采取有效措施，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，不得擅自調(diào)整。5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策，并提前通知乙方。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策，并確保購房者的權(quán)益。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方完成或超額完成銷售任務(wù)的，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵政策詳見附件三。第七條：銷售費用7.1乙方承擔(dān)銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳、人力成本、市場調(diào)研等。7.2甲方有權(quán)對乙方的銷售費用進行合理監(jiān)管，并提出建議和意見。7.3乙方應(yīng)向甲方提供銷售費用的詳細(xì)賬目，接受甲方的審計和檢查。第八條：甲方提供的支持8.1甲方提供項目宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、宣傳資料等，以支持乙方的銷售工作。8.2甲方提供銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等，以提升乙方的銷售能力。8.3甲方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，包括市場分析、銷售策略等，以協(xié)助乙方更好地開展銷售工作。8.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供必要的支持和協(xié)助，以確保銷售工作的順利進行。第九條：信息保密9.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，雙方不得將保密信息透露給第三方。9.3保密信息包括但不限于銷售策略、價格政策、客戶資料等。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。10.2甲方如擬變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知乙方。10.3乙方如擬變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1如一方違反本合同的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=合同金額×違約比例。11.3違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第十二條：爭議解決12.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于協(xié)助銷售、提供專業(yè)意見、促成交易等。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)管，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。17.2第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和乙方與第三方直接解決。17.3第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失等。17.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方