二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房屋買賣中介服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房屋買賣中介服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2買賣中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2履行期限第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：建造年份：土地使用權(quán)類型：2.2買賣中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)包括：房源信息收集與整理房地產(chǎn)市場分析與咨詢安排雙方看房協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判代為起草房屋買賣合同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)提供金融服務(wù)咨詢提供法律法規(guī)咨詢第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2履行期限甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，完成房源信息收集與整理工作。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元。4.2費(fèi)用支付方式看房前，支付總費(fèi)用的____%；房屋買賣合同簽訂后，支付總費(fèi)用的____%；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和權(quán)屬證明；配合乙方和丙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)；按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人身份證明；配合甲方和丙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)；按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)如實(shí)向甲方、乙方介紹房源信息；保密甲方、乙方的個人信息和房源信息；按照約定時間完成中介服務(wù)事項(xiàng)；協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同簽訂和過戶手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應(yīng)對下列信息予以保密：甲乙雙方的個人身份信息；房源信息；交易價格和談判內(nèi)容等。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.3違約責(zé)任合同變更或解除的，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。10.3違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，各方根據(jù)本條規(guī)定處理，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；各方協(xié)商一致解除；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同繼承本合同終止后，如房屋買賣合同仍有效，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同的約定。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明本合同所述房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不實(shí)之處，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2乙方聲明乙方聲明本合同所述個人身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不實(shí)之處，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.3丙方聲明丙方聲明將盡最大努力履行中介服務(wù)義務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：房屋出賣人的共有人；房屋買受人的共有人；房屋的抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人等擔(dān)保權(quán)利人；房屋的承租人、借用人等實(shí)際使用人；房地產(chǎn)交易涉及的政府部門、機(jī)構(gòu)及其工作人員；涉及房屋買賣的其他利害關(guān)系人。15.2第三方同意甲方應(yīng)確保所有第三方同意本次房屋買賣，并積極配合乙方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)配合甲方、乙方及丙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；提供必要的文件和證明材料；按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利了解房屋買賣合同的簽訂和履行情況；對房屋買賣合同的簽訂和履行提出意見和建議；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對房屋買賣合同的簽訂和履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額或者合同約定的金額。17.2第三方賠償限額因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過____元。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十九條第三方介入后的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致可以解除合同。19.2解除合同的后果合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。21.2甲方、乙方、丙方違約甲方、乙方、丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第二十二條第三方介入后的合同繼承22.1合同繼承本合同終止后，如房屋買賣合同仍有效，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同的約定。第二十三條附加說明23.1第三方同意的證明第三方同意房屋買賣的證明文件，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方信息的更新甲方應(yīng)確保第三方信息的準(zhǔn)確性和及時更新，如有變更，應(yīng)立即通知乙方和丙方。第二十四條簽署24.1甲方簽字24.2乙方簽字24.3第三方簽字24.4丙方簽字24.5日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同描述：本附件為房屋買賣合同全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。要求：附件一應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方見證。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明描述：本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。要求：附件二應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。附件三：其他相關(guān)文件描述：本附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押貸款合同、房屋保險單等與房屋買賣相關(guān)的文件。要求：附件三應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用；丙方未按照約定時間完成中介服務(wù)事項(xiàng)；甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；乙方提供的個人身份信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；丙方未如實(shí)向甲方、乙方介紹房源信息；甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)；甲方、乙方、丙方未按照約定時間履行合同義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。賠償責(zé)任：因違約方原因?qū)е聦Ψ綋p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%。合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。承擔(dān)其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額不超過合同總金額的10%。如丙方未按照約定時間完成中介服務(wù)事項(xiàng)，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房屋買賣中介服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2買賣中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2服務(wù)期限第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條交易流程6.1房屋查驗(yàn)6.2價格談判6.3簽訂購房合同6.4辦理貸款手續(xù)6.5房屋過戶6.6物業(yè)交割第七條信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3附屬設(shè)施及家具10.4房屋維修責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證，享有房屋出售的權(quán)利。甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方（買方）乙方為購買房屋的一方，應(yīng)具備購房資格和支付房價的能力。乙方在簽訂合同時應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和其他必要的文件。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易流程協(xié)助等。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。房屋的現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方購房的要求。2.2買賣中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供市場行情咨詢，協(xié)助甲方確定合理的銷售價格；（2）通過丙方的渠道發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（3）安排甲方與乙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，達(dá)成購房意向；（5）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（6）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（7）協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)；（8）協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交割。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期】個月。3.2服務(wù)期限丙方應(yīng)自合同生效之日起，【服務(wù)期限】內(nèi)完成本合同第二條所述的買賣中介服務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料；（2）配合丙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)；（3）與乙方協(xié)商確定房屋價格；（4）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（1）拒絕乙方的購房要求，但應(yīng)遵守合同約定；（2）要求丙方提供中介服務(wù)；（3）要求丙方協(xié)調(diào)解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的身份證明和其他必要的文件；（2）按照合同約定支付房價；（3）按照合同約定辦理貸款手續(xù)；（4）按照合同約定接受房屋查驗(yàn)；（5）按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；（6）按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料；（2）要求丙方提供中介服務(wù)；（3）要求丙方協(xié)調(diào)解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、交易流程協(xié)助等；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（3）保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（4）按照合同約定收取中介費(fèi)用。（1）要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明和其他必要的文件；（2）按照合同約定收取中介費(fèi)用；（3）要求甲方和乙方遵守合同約定，配合完成中介服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供本合同第二條所述的買賣中介服務(wù)，收取中介費(fèi)用【金額】元。5.2費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用退還條件除非合同提前終止或解除，否則中介費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第六條交易流程6.1房屋查驗(yàn)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房屋的現(xiàn)狀符合乙方購房的要求。6.2價格談判甲方和乙方在丙方的協(xié)助下進(jìn)行價格談判，達(dá)成購房意向。6.3簽訂購房合同甲乙雙方在丙方的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4辦理貸款手續(xù)乙方在丙方的協(xié)助下辦理貸款手續(xù)，確保購房資金的落實(shí)。6.5房屋過戶甲乙雙方在丙方的第八條信息保密8.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于購房價格、身份信息、聯(lián)系方式等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如任何一方違反本條約定，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋現(xiàn)狀符合合同約定；（3）附屬設(shè)施及家具清單清晰明確。10.3附屬設(shè)施及家具房屋交付時，甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施及家具的清單，并確保其功能正常。10.4房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但甲方應(yīng)對房屋的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施提供一年的質(zhì)保期。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的有效期屆滿；（3）合同履行完畢。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)的房屋過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。丙方應(yīng)在合同終止后【終止后處理期限】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的協(xié)助。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】內(nèi)有效。第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款合同及相關(guān)文件14.5房屋查驗(yàn)報告14.6附屬設(shè)施及家具清單14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、保險公司、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方、乙方提供貸款、房屋查驗(yàn)、保險、物業(yè)等服務(wù)或協(xié)助的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于貸款辦理、房屋查驗(yàn)、過戶手續(xù)等，第三方可以介入。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。第三方在確認(rèn)介入條件滿足后，開始提供服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的【責(zé)任限額比例】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與甲方建立合同關(guān)系。第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)給予評價和認(rèn)可。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與乙方建立合同關(guān)系。第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)給予評價和認(rèn)可。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方無直接的合同關(guān)系。但丙方作為甲乙雙方的經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，需要第三方介入提供服務(wù)或協(xié)助時，可以提出合同變更要求。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面提交合同變更申請，并說明變更的內(nèi)容和理由。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致后，進(jìn)行合同變更。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，需要解除第三方介入的合同關(guān)系時，可以提出合同解除要求。6.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面提交合同解除申請，并說明解除的理由。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致后，解除合同關(guān)系。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付違約金等。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為【具體地點(diǎn)】。8.3法律適用爭議解決應(yīng)適用【具體法律】。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。9.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)或協(xié)助的期限應(yīng)在合同中明確。9.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的附件10.1第三方服務(wù)合同10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：貸款合同及相關(guān)文件附件5：房屋查驗(yàn)報告附件6：附屬設(shè)施及家具清單附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：其他相關(guān)文件附件1房屋買賣合同附件