二零二四年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同中詞語的解釋第二條合同主體2.1合同雙方的名稱與地址2.2合同雙方的授權(quán)代表第三條項目范圍與目標(biāo)3.1項目的主要內(nèi)容3.2項目的目標(biāo)與預(yù)期成果第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同價格5.1合同總價5.2付款方式與時間表第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)方的責(zé)任與義務(wù)6.2委托方的責(zé)任與義務(wù)第七條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護期限與方式第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式與機構(gòu)11.2爭議解決的適用法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的條件與后果第十三條一般條款13.1通知與送達13.2合同的適用法律與管轄法院第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)：指由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會認(rèn)定的具有較高技術(shù)水平和產(chǎn)業(yè)集聚能力的特定區(qū)域。（2）開發(fā)方：指根據(jù)本合同約定負責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)的企業(yè)或機構(gòu)。（3）委托方：指與開發(fā)方簽訂本合同，并委托其進行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)的企業(yè)或機構(gòu)。（4）項目：指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)招商、環(huán)境整治等工作。1.2合同中詞語的解釋本合同所用詞語，除非文中另有定義，否則按照中華人民共和國法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)慣例解釋。第二條合同主體2.1合同雙方的名稱與地址2.2合同雙方的授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X。（2）乙方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X。第三條項目范圍與目標(biāo)3.1項目的主要內(nèi)容甲方依據(jù)本合同約定，負責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)招商、環(huán)境整治等工作。3.2項目的目標(biāo)與預(yù)期成果（1）按照乙方提供的規(guī)劃要求，完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)招商，引進高新技術(shù)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。（3）確保項目按照預(yù)定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，達到乙方預(yù)期的環(huán)境整治效果。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，合同有效期為年。4.2合同的結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則合同有效期屆滿后，本合同自動終止。第五條合同價格5.1合同總價本合同總價為一億人民幣（大寫：壹億元整），幣種為人民幣，支付方式詳見本合同付款條款。5.2付款方式與時間表（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，分期向甲方支付合同價款。（2）付款時間表如下：第一期：合同簽訂后30日內(nèi)，支付合同總價30%。第二期：項目進度達到50%時，支付合同總價30%。第三期：項目進度達到80%時，支付合同總價20%。第四期：項目驗收合格后，支付合同總價10%。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)方的責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照乙方的要求，完成項目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。（2）確保項目進度和質(zhì)量，按照約定的時間節(jié)點完成各項工作。（3）協(xié)助乙方進行產(chǎn)業(yè)招商，提供相關(guān)服務(wù)和支持。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.2委托方的責(zé)任與義務(wù)（1）提供項目所需的規(guī)劃、設(shè)計等文件，確保項目的順利進行。（2）按照約定向甲方支付合同價款，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（3）協(xié)助甲方進行項目驗收，確保項目達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方在本合同項下所完成的作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。（2）乙方提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.2合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)（1）雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定確定歸屬。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息是指本合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等不宜公開的信息。（2）保密信息包括書面、口頭、電子等形式的信息。9.2保密信息的保護期限與方式（1）雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞?，確保保密信息不被未授權(quán)披露、使用或泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除、違約金支付等責(zé)任。（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式與機構(gòu)（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。12.2合同終止的條件與后果（1）本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相解除權(quán)利義務(wù)。第十三條一般條款13.1通知與送達（1）雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。（2）通知、文件等在對方收到之次日視為送達。13.2合同的適用法律與管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日，在地簽署。14.2合同的生效條件與效力（1）本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項目實施的企業(yè)、機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）項目咨詢顧問（2）設(shè)計單位（3）施工單位（4）材料供應(yīng)商（5）金融機構(gòu)（6）其他與項目實施相關(guān)的單位或個人。第二條第三方選擇的程序與標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方選擇的程序甲方應(yīng)根據(jù)項目需求，通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平、公正的方式選擇第三方。2.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)甲方選擇第三方時，應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、實力、信譽、報價等因素。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的合同義務(wù)，并保證項目質(zhì)量。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進行。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)負責(zé)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約行為。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除、違約金支付等責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、實力等因素，約定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告項目進展情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進行。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止如第三方因故退出項目，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的條件與后果。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與機構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議適用法律第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的一般條款10.1第三方介入的通知與送達第三方介入的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達甲乙雙方指定的地址。10.2第三方介入的適用法律與管轄法院第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入的簽署時間與地點第三方介入的協(xié)議于年月日，在地簽署。11.2第三方介入的生效條件與效力（1）第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方與第三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（2）第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃設(shè)計與施工圖紙附件二：合同價款支付明細表附件三：項目進度計劃表附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收規(guī)范附件五：保密協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機構(gòu)名錄附件十：項目驗收報告附件十一：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件十二：保險單據(jù)附件十三：環(huán)境保護措施方案附件十四：安全施工措施方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付設(shè)計文件或施工圖紙，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供完整的設(shè)計文件和施工圖紙，如甲方未能按時提供，則應(yīng)向乙方支付合同總價的5%作為違約金。2.甲方提供的設(shè)計文件或施工圖紙不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供的施工圖紙不符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供符合規(guī)范的圖紙，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定完成某項工作，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付合同價款，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付價款，如乙方未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付合同總價的5%作為違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供施工條件、協(xié)調(diào)第三方等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任