個人借款合同書購房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人借款合同書購房精選本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途為購買房產(chǎn)的具體信息第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時間3.2還款方式的具體規(guī)定第四條借款利率與費用4.1借款利率的具體數(shù)額4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用及其計算方式第五條擔(dān)保措施5.1借款人提供的擔(dān)保方式及具體內(nèi)容5.2擔(dān)保人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形及相應(yīng)的責(zé)任6.2貸款人違約的情形及相應(yīng)的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的地點及適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件及時間8.2合同的變更條件及程序8.3合同的解除條件及程序第九條其他約定9.1雙方其他約定的內(nèi)容第十條合同的份數(shù)10.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)購買合同11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3擔(dān)保人簽字第十三條日期13.1本合同簽訂日期第十四條備注14.1雙方對合同的備注內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市西城區(qū)金融大街甲15號，聯(lián)系方式：01066085555。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），用于購買位于北京市東城區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的具體信息如下：房屋面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證東字第號，土地使用權(quán)證號為：京國土用（東城）字號。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為伍年，自2023年1月1日至2028年1月1日。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000），共還款60個月。第四條借款利率與費用4.1借款利率為年利率肆點伍%（4.5%），按年計息，利隨本清。4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用包括：貸款手續(xù)費人民幣肆仟元整（￥4,000），評估費人民幣貳仟元整（￥2,000），印花稅人民幣壹佰元整（￥100）。第五條擔(dān)保措施5.1借款人提供以其名下位于北京市西城區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)所有權(quán)證號為：京房權(quán)證西字第號，土地使用權(quán)證號為：京國土用（西城）字號。5.2擔(dān)保人為，住所在北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系方式同意為借款人提供連帶責(zé)任保證。第六條違約責(zé)任6.1借款人未能按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金hoy_rate費率收取。6.2貸款人未能按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金monthly_penalty_rate費率收取。第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為北京市西城區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部借款本息及相關(guān)費用之日終止。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同的，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息及相關(guān)費用。第九條其他約定9.1借款人在借款期間內(nèi)，不得以任何理由提前還款；除非經(jīng)貸款人同意，否則借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金為本金monthly_penalty_rate費率收取。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)購買合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人北京銀行蓋章12.3擔(dān)保人簽字第十三條日期13.1本合同簽訂日期為2023年1月1日。第十四條備注14.1雙方對合同的備注內(nèi)容：本合同簽訂后，借款人應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。如借款人違反前述約定，貸款人有權(quán)立即收回借款，并要求借款人支付違約金。違約金為本金daily_penalty_rate費率收取。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和條件。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹，經(jīng)甲方、乙方審核同意后，方可介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)確定。4.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨立承擔(dān)合同責(zé)任，第三方不應(yīng)視為甲方、乙方的代理人或代表。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1若有變更或解除第三方介入的需要，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方同意按照甲方、乙方的要求，辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體數(shù)額，按照雙方約定及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。9.2甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保第三方介入不影響合同的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方購買房產(chǎn)的具體信息，包括房屋面積、位置、價格等，以及甲方購買房產(chǎn)的付款方式和相關(guān)條款。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方將借款用于購買的房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，確保乙方貸款的安全性。附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了擔(dān)保人對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保乙方貸款的安全性。附件四：評估報告附件五：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方的貸款申請信息，包括借款金額、用途、還款方式等。附件六：借款合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)記錄了借款的金額、期限、利率等條款。附件七：還款計劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款，或?qū)⒔杩钣糜谄渌呛贤s定的用途。2.甲方未能按約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定，或擔(dān)保人未能履行連帶責(zé)任保證。4.乙方未能按約定時間提供貸款，或提供的貸款金額不符合合同約定。5.乙方未履行合同約定的貸款人職責(zé)，如未按時提供還款明細(xì)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的違約金計算：違約金為本金monthly_penalty_rate費率收取。2.乙方違約行為的違約金計算：違約金為本金daily_penalty_rate費率收取。3.第三方違約行為的違約金計算：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)，確定責(zé)