二零二四年度租賃合同:關(guān)于高端住宅租賃的協(xié)議3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同:關(guān)于高端住宅租賃的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品的描述1.2租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金支付的銀行賬戶信息第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠第六條租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)6.2租賃物的抵押權(quán)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條其他約定9.1租賃物的交付日期9.2租賃物的退還日期及條件第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理方式第十四條附加條款14.1附加條款的描述第一部分:合同如下:第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品的描述1.1.1租賃物品為位于市區(qū)街道的高端住宅,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.2房屋具體地址為:市區(qū)街道號(hào)。1.1.3房屋總建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋設(shè)施包括:、、等。1.2租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起,至2024年12月31日止,共計(jì)一年。1.2.2出租人有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知承租人是否續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租賃物的租金為人民幣元整(大寫:人民幣元整),每月支付一次。2.1.2租金支付日期為每月日前。2.2租金的支付周期2.2.1承租人需按月支付租金,每月的租金支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付的銀行賬戶信息賬戶名稱:X開(kāi)戶銀行:銀行分行銀行賬號(hào):X第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人租賃該房屋用于居住,不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,不得損害房屋及設(shè)施。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),如燈泡更換、家具維修等。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的重大維修和保養(yǎng),包括但不限于:水電系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、管道、外墻、屋頂?shù)取?.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù),確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有任何損壞或故障,應(yīng)立即通知出租人,并按照出租人的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠5.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中涉及到的費(fèi)用和權(quán)益,由承租人與保險(xiǎn)公司自行解決。第六條租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)6.1.1租賃期間,房屋的所有權(quán)歸出租人所有,承租人不得以任何方式侵犯出租人的所有權(quán)。6.2租賃物的抵押權(quán)6.2.1出租人保證在租賃期間,房屋不設(shè)有任何抵押權(quán)。6.2.2如出租人在租賃期間將房屋抵押給第三方,須提前一個(gè)月通知承租人,并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人支付違約金。8.1.2出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的,承租人有權(quán)要求出租人限期維修和保養(yǎng),并有權(quán)要求支付違約金。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的,出租人有權(quán)解除合同,并要求承租人支付違約金。8.2.2承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的,出租人有權(quán)要求承租人限期改正,并有權(quán)要求支付違約金。第九條其他約定9.1租賃物的交付日期9.1.1租賃物交付日期為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。9.2租賃物的退還日期及條件9.2.1租賃物退還日期為租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)。9.2.2承租人應(yīng)將租賃物退還至出租人指定的地點(diǎn),并保證租賃物完好無(wú)損,否則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件12.2.1本合同的生效以雙方簽字蓋章、并將租金支付至出租人指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同在租賃期滿后自然終止。13.2合同終止后的處理方式13.2.1合同終止后,承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還至出租人指定的地點(diǎn),并保證租賃物完好無(wú)損。第十四條附加條款14.1附加條款的描述14.1.1雙方同意,本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1中介方提供的租賃物信息及交易促成服務(wù);1.2.1.2維修保養(yǎng)方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù);1.2.1.3保險(xiǎn)公司提供的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé),確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任,并對(duì)其行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方介入各方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,享有其權(quán)益,包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2第三方介入的利益3.2.1第三方介入各方應(yīng)確保其利益與甲乙雙方的利益相沖突,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的限定條件4.1第三方介入的限定條件4.1.1第三方介入各方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下,方可介入本合同的履行過(guò)程。4.2第三方介入的禁止行為4.2.1第三方介入各方不得擅自變更、解除或終止本合同,不得干涉甲乙雙方的正常履行合同的行為。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額5.1.1第三方介入各方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額,按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方介入的責(zé)任免除5.2.1第三方介入各方在履行其職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情形,導(dǎo)致?lián)p害的,有權(quán)免除責(zé)任。5.3第三方介入的責(zé)任限制5.3.1第三方介入各方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任,以其在介入過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。第六條甲乙雙方的權(quán)益保障6.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的權(quán)益保障6.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入各方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé),確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督權(quán)6.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入各方的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)第三方介入各方有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的行為,有權(quán)要求其改正。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方與第三方介入各方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1甲乙雙方與第三方介入各方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出,超過(guò)一年未提出的,視為放棄權(quán)利。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:租賃物品描述清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件2:租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件3:租賃物的使用和維護(hù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)措施等。附件4:保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件,以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5:維修和保養(yǎng)記錄記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6:合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí),雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件7:合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí),雙方簽署的書(shū)面解除協(xié)議。附件8:第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí),雙方與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.第三方介入各方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租人的違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入各方的違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:1.如出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物,視為違約,應(yīng)支付違約金并賠償承租人的損失。2.如承租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約,應(yīng)支付違約金并賠償出租人的損失。3.如第三方介入的維修保養(yǎng)方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù),視為違約,應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度租賃合同:關(guān)于高端住宅租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)的理賠范圍第六條租賃物的退還及損壞賠償6.1租賃物的退還條件6.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容及效力第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式及時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議,取代所有先前協(xié)商和口頭協(xié)議。第一部分:合同如下:第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于市區(qū)街道的號(hào)高端住宅,具體房屋信息及設(shè)施配置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日,共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣元整(大寫:人民幣陸拾萬(wàn)元整),每月支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:戶名:X賬號(hào):開(kāi)戶行:X第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法居住使用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng),承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下,出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)的理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條租賃物的退還及損壞賠償6.1租賃物的退還條件租賃期滿或合同解除后,承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件退還給出租人。6.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如租賃物在租賃期間內(nèi)因承租人原因造成損壞,承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值或維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地,適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均屬于保密信息。保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算,為期五年。10.2保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,并支付相應(yīng)的違約金。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí),合同終止。11.3合同失效后的處理方式合同失效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù),包括但不限于退還租賃物、支付賠償金等。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容及效力本合同附件一、附件二等均為合同的組成部分,與合同具有同等效力。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式及時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知,通知應(yīng)在通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議,取代所有先前協(xié)商和口頭協(xié)議。任何一方不得以其未參與合同的談判或簽訂為由,主張合同無(wú)效或部分無(wú)效。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等,雙方特此約定如下:第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與合同的執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同的履行,不代表其成為合同當(dāng)事人,第三方并非本合同的當(dāng)事人,不享有合同權(quán)利,也不承擔(dān)合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方提供服務(wù)過(guò)程中,如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì),如第三方未能按照約定履行義務(wù),甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案,雙方均有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同,如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整(大寫:人民幣拾萬(wàn)元整)。4.2如甲乙雙方認(rèn)為需要提高第三方責(zé)任限額,雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同,不代表其與甲乙雙方建立任何形式的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中,如涉及侵權(quán)、違約等行為,由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方因故不能履行合同義務(wù),甲乙雙方可協(xié)商一致后,選擇合適的新第三方替代。6.2新第三方介入后,原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。6.3甲乙雙方與新第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。第七條第三方介入的合同解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致,可解除與第三方的合同關(guān)系。7.2解除第三方合同關(guān)系后,甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,以確保合同的繼續(xù)履行。7.3甲乙雙方與新第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。第八條第三方介入的合同終止8.1本合同履行完畢,第三方介入的合同關(guān)系自然終止。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,按照補(bǔ)充協(xié)議的約定終止。8.3第三方介入的合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定,處理后續(xù)事項(xiàng)。本部分修正條款與本合同具有同等效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行合同義務(wù)。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突,以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物品描述詳細(xì)列出租賃物品的地址、面積、戶型、家具家電配置等信息。附件二:租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三:租賃物的使用及維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等信息。附件四:租賃物的維修及保養(yǎng)方案詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任、時(shí)間及方式等信息。附件五:租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買方案詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用、理賠范圍等信息。附件六:租賃物的退還條件及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物的退還條件、損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)等信息。附件七:合同的變更、解除及終止條件詳細(xì)列出合同的變更、解除及終止的條件等信息。附件八:第三方服務(wù)提供方信息詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件九:第三方服務(wù)提供方的責(zé)任限額調(diào)整如有需要,詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額的調(diào)整信息。附件十:合同履行過(guò)程中的其他重要文件如有需要,列出合同履行過(guò)程中的其他重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供第三方服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金,違約金的具體金額根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定。3.違約方在履行合同過(guò)程中,如涉及侵權(quán)、違約等行為,由違約方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:如承租人未按約定時(shí)間支付租金,出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。違約金可以根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定,如無(wú)明確約定,可參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。如出租人未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物,承租人可以要求出租人支付維修保養(yǎng)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。違約金可以根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定,如無(wú)明確約定,可參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。如第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失,甲乙雙方可以要求第三方服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定,如無(wú)明確約定,可參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。全文完。二零二四年度租賃合同:關(guān)于高端住宅租賃的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃物的使用和管理5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的管理責(zé)任5.3禁止行為第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的例外情況第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)高端住宅,房屋結(jié)構(gòu)為X,建筑面積為X平方米,房屋內(nèi)部設(shè)施包括X等。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán),包括但不限于居住、使用家具和設(shè)施等。出租人保證租賃物符合租賃目的,并確保租賃物的正常使用。1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)按照出租人提供的使用說(shuō)明進(jìn)行租賃物的合理使用,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修,確保租賃物的安全和生活便利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3提前終止租賃的條件(1)承租人未按時(shí)支付租金;(2)承租人違反本合同的其他條款;(3)承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給他人;(4)承租人使用租賃物從事非法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2倍,即X元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后,如承租人按照本合同約定退還租賃物,且租賃物無(wú)損壞或損壞已得到合理修復(fù),出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)在租賃期間,如承租人違反本合同約定導(dǎo)致租賃物損壞,出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物的使用和管理5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物,并遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得將租賃物用于非法目的。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理,包括但不限于清潔、安全和維護(hù)。5.3禁止行為(1)吸煙、酗酒;(2)賭博、賣淫嫖娼;(3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(4)擅自轉(zhuǎn)租給他人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定使用和退還租賃物或未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方可在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),如未約定,則視為放棄仲裁,可以選擇向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式通知對(duì)方。解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3變更和解除的程序合同的變更和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的程序。任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可依法繼承。承租人或出租人依法繼承本合同的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行及與本合同有關(guān)的其他信息,不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情況法律要求、法院命令或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露保密信息的情況除外。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括租賃物的清單、圖片、使用說(shuō)明等,附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件附件和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為雙方簽字或蓋章,并滿足法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后,承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物,出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)終止后的其他事宜,依照法律規(guī)定和合同約定處理。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等,雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)修正條款。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的,應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供合格的服務(wù),并保證服務(wù)的安全性和合規(guī)性。2.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合,以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方不得利用本合同履行過(guò)程獲取甲乙方隱私信息或從事其他違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保,包括但不限于保證函、押金等,以限制第三方的責(zé)任限額。4.3在第三方介入本合同的過(guò)程中,甲乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額,并有權(quán)要求第三方進(jìn)行明確說(shuō)明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方如違反

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