二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃合同的變更2.1租賃合同變更的內(nèi)容2.2租賃合同變更的程序2.3租賃合同變更的生效條件第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間第四條租賃期限的延長(zhǎng)4.1租賃期限延長(zhǎng)的條件4.2租賃期限延長(zhǎng)的程序4.3租賃期限延長(zhǎng)的期限第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修費(fèi)用第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地點(diǎn)10.3通知與送達(dá)的時(shí)效第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的無(wú)效條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。轉(zhuǎn)讓范圍的具體描述見(jiàn)附件一。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得租賃物的所有權(quán)或合法使用權(quán)；（三）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行租賃合同約定的所有義務(wù)；（四）受讓方應(yīng)符合租賃物的使用條件，并同意遵守租賃合同的約定。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人申請(qǐng)批準(zhǔn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并提交相關(guān)文件；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向租賃合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（四）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)并登記后生效。第二條租賃合同的變更2.1租賃合同變更的內(nèi)容租賃合同變更的內(nèi)容包括租賃物的使用范圍、租賃期限、租金等。變更內(nèi)容的具體描述見(jiàn)附件二。2.2租賃合同變更的程序租賃合同變更的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂租賃合同變更協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人申請(qǐng)批準(zhǔn)租賃合同變更，并提交相關(guān)文件；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向租賃合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理租賃合同變更登記手續(xù)；（四）租賃合同變更協(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)并登記后生效。2.3租賃合同變更的生效條件租賃合同變更的生效條件如下：（一）租賃合同變更協(xié)議已簽訂；（二）租賃合同變更協(xié)議已獲得轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表簽字；（三）租賃合同變更協(xié)議已獲得租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的批準(zhǔn)；（四）租賃合同變更協(xié)議已向租賃合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定計(jì)算。具體計(jì)算方式見(jiàn)附件三。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式如下：（一）受讓方應(yīng)按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（一）受讓方應(yīng)自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（二）如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃期限的延長(zhǎng)4.1租賃期限延長(zhǎng)的條件租賃期限的延長(zhǎng)條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議；（二）延長(zhǎng)后的租賃期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定；（三）延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)獲得租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的批準(zhǔn)。4.2租賃期限延長(zhǎng)的程序租賃期限延長(zhǎng)的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人申請(qǐng)批準(zhǔn)租賃期限延長(zhǎng)，并提交相關(guān)文件；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向租賃合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理租賃期限延長(zhǎng)登記手續(xù)；（四）租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)并登記后生效。4.3租賃期限延長(zhǎng)的期限租賃期限延長(zhǎng)的期限由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議中約定，并報(bào)經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人批準(zhǔn)。延長(zhǎng)的期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍包括但不限于合法使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公等活動(dòng)。具體使用范圍見(jiàn)附件四。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任如下：（一）受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（二）受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃物因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞賠償責(zé)任；（三）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃物因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。5.3租賃物的維修費(fèi)用租賃物的第八條違約責(zé)任7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件五。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件五。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的違約金計(jì)算公式進(jìn)行，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件六。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如三十日內(nèi)未能解決，則自三十日后任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)的地點(diǎn)通知和文件送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。9.3通知與送達(dá)的時(shí)效通知和文件送達(dá)的時(shí)效以收件方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同的無(wú)效條件如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓的限制本合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條附件12.1附件的名稱附件包括租賃物清單、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算公式等。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的具體內(nèi)容和格式詳見(jiàn)附件。第十四條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容雙方在簽訂本合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。13.2其他約定的效力其他約定為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。13.3其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明如附件七中仍有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、所有權(quán)人或合法使用權(quán)人等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序（一）甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（二）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，完成介入工作；（三）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（二）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（三）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙方的約定確定。17.2第三方介入的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。17.3第三方介入的支付時(shí)間甲乙方應(yīng)自第三方完成介入工作之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付介入費(fèi)用。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額見(jiàn)附件八。18.2第三方介入的責(zé)任限制第三方在介入過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限制不得超過(guò)甲乙方的約定限額。18.3第三方介入的賠償方式第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償方式可以是支付賠償金、修復(fù)損失等。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的方式如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如三十日內(nèi)未能解決，則自三十日后任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。19.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十條第三方介入的通知與送達(dá)20.1通知的方式甲乙方與第三方之間可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。20.2送達(dá)的地點(diǎn)通知和文件送達(dá)的地點(diǎn)為甲乙方和第三方在合同中約定的聯(lián)系地址。20.3通知與送達(dá)的時(shí)效通知和文件送達(dá)的時(shí)效以收件方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的效力21.1第三方介入的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的失效條件如第三方介入?yún)f(xié)議違反法律法規(guī)或本合同的約定，該協(xié)議無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二十二條附件22.1附件的名稱附件包括第三方介入費(fèi)用計(jì)算公式、第三方責(zé)任限額等。22.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。22.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明如附件中仍有未盡事宜，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：第三方介入費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：租賃物的使用范圍詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括租賃物的用途、禁止事項(xiàng)等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額，包括第三方在介入過(guò)程中造成的損失賠償限額等。附件七：其他約定包括甲乙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定，以及其他補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行租賃合同的義務(wù)；3.受讓方未按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.受讓方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；5.第三方未按照約定完成介入工作，或介入工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，或超出