2024年度二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3受讓方資格確認第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務4.2受讓方義務4.3過戶時間第五條稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費5.2受讓方承擔的稅費5.3其他相關費用第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)抵押情況說明12.2房產(chǎn)租賃情況說明12.3其他相關事項第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件14.3受讓方身份證明復印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（省、市、縣/區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬甲方保證對其出售的房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃、債務等權(quán)利限制，且房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，并承諾所提供的信息真實、準確、完整。2.3受讓方資格確認乙方應具備購房資格，并同意按照本合同的約定購買甲方房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______日內(nèi)，乙方支付剩余的房價款。3.3支付時間甲方應在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、文件，并承擔相關稅費。4.2受讓方義務乙方應按照本合同約定支付房價款，并承擔過戶所需的相關稅費。4.3過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時間約為_______個工作日。第五條稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括：_______。5.2受讓方承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括：_______。5.3其他相關費用雙方同意，除本合同約定的房價款及稅費外，其他與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的費用由_______方承擔。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收方式乙方應在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致無法按照約定完成購房義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保該等信息不被泄露給第三方。10.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.3解除條件（1）甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)抵押情況說明本房產(chǎn)目前未設置抵押。12.2房產(chǎn)租賃情況說明本房產(chǎn)目前未出租。12.3其他相關事項雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________（簽字/蓋章）13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：________________（簽字/蓋章）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件。14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件中包含甲方法定代表人的身份證明復印件。14.3受讓方身份證明復印件附件中包含乙方法定代表人的身份證明復印件。14.4其他重要文件附件中包含與本合同相關的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后，通知乙方及第三方介入的具體條件和方式。2.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，與甲方及第三方進行交接。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，并確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性。3.2第三方應承擔因其在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的義務和責任，若因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式及時間。第五條第三方介入的變更5.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2變更第三方時，甲乙雙方應重新確定第三方的義務和責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2若第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但其賠償責任限額不得超過甲乙雙方約定的責任限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的合同關系，彼此之間不存在任何法律關系。7.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，并不具備合同當事人的地位。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定履行義務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律和爭議解決機構(gòu)按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會違反相關法律法規(guī)，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。10.2甲乙雙方應按照誠實信用原則，履行本合同及與第三方的約定。10.3本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：________________（簽字/蓋章）11.2乙方（受讓方）簽字蓋章：________________（簽字/蓋章）11.3第三方簽字蓋章：________________（簽字/蓋章）第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明復印件附件中包含第三方的資質(zhì)證明復印件。12.2其他重要文件附件中包含與本合同及第三方介入相關的其他重要文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方（甲方）法定代表人的身份證明復印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等。附件3：受讓方身份證明復印件附件內(nèi)容：受讓方（乙方）法定代表人的身份證明復印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等。附件4：第三方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明復印件，包括但不限于中介資質(zhì)、評估機構(gòu)資質(zhì)、過戶機構(gòu)資質(zhì)等。附件5：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告中，需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件6：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的復印件，需包含甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單，列明過戶過程中涉及的各項費用，包括但不限于過戶費、印花稅等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與本合同及第三方介入相關的重要文件，包括但不限于合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)2.乙方逾期支付房價款3.第三方未按照約定履行義務4.甲方或乙方未按照約定支付第三方費用5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務違約責任認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。2.乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。3.第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲方或乙方未按照約定支付第三方費用，導致第三方無法履行合同義務的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未能在約定的時間內(nèi)