房屋出售委托協(xié)議書范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售委托協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條出售價(jià)格及支付方式2.1房屋售價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任第五條房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方聯(lián)系方式11.1賣方聯(lián)系方式11.2買方聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為甲方，所有權(quán)證號(hào)為。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1房屋售價(jià)為人民幣萬元整。2.2買方支付方式為：定金人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款人民幣萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；尾款人民幣萬元整，在房屋過戶完成后支付。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付條件為：房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。3.3過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4過戶費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，無隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。4.2甲方對(duì)房屋的隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋交易過程中的費(fèi)用5.1房屋交易過程中的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。5.2上述費(fèi)用除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，其余由甲方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)1)提供真實(shí)、完整的房屋信息；2)按照約定時(shí)間交付房屋；3)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用；5)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)1)按照約定時(shí)間支付房款；2)按照約定時(shí)間接收房屋；3)承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用；4)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；5)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1合同變更1)任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署；2)合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則；3)合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無效。7.2合同解除1)在合同履行過程中，任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬齾f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署；2)合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等；4)合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款金額的日利率；2)甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1)乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房款金額的日利率；2)乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶完成后，本合同終止。10.3本合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：地址為，聯(lián)系電話為X。11.2乙方聯(lián)系方式：地址為，聯(lián)系電話為X。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。第十四條簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件，確保第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。15.3乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，如有遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日利率支付違約金。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方及時(shí)改正不規(guī)范行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于評(píng)估誤差、過戶失誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。17.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供賠償，第三方在賠償范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2甲方和乙方在合同履行過程中與第三方的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)，不影響本合同的履行。18.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1如有必要變更或解除與第三方的合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更或解除第三方合同不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、終止和續(xù)約21.1本合同涉及的第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2在合同約定的房屋過戶完成后，第三方合同終止。21.3本合同有效期內(nèi)，除非甲方、乙方與第三方達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則第三方合同到期后自動(dòng)終止。第二十二條附件22.1第三方合同包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等。附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十三條簽署日期23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估服務(wù)合同附件六：過戶服務(wù)合同附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便于核實(shí)房屋所有權(quán)人及房屋的基本情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律問題的證明文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以便于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲方作為房屋所有權(quán)人與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，以便于明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是指甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的全文，以便于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋交易中的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件五：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：評(píng)估服務(wù)合同是指甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于房屋價(jià)值評(píng)估的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含評(píng)估服務(wù)合同的全文，以便于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋交易中的評(píng)估范圍和責(zé)任。附件六：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：過戶服務(wù)合同是指甲方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于房屋過戶服務(wù)的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含過戶服務(wù)合同的全文，以便于明確過戶機(jī)構(gòu)在房屋交易中的過戶范圍和責(zé)任。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是指乙方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，以便于核實(shí)乙方支付房款的情況。附件八：收款憑證詳細(xì)要求和說明：收款憑證是指甲方收到房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收款憑證等。附件中應(yīng)包含收款憑證的復(fù)印件，以便于核實(shí)甲方收款的情況。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是指用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法。附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算公式的詳細(xì)說明，以便于在違約情況下計(jì)算違約金。附件十：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的資質(zhì)證明和甲方授權(quán)其辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的文件。附件中應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件的復(fù)印件，以便于核實(shí)第三方的資格和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2)甲方未按照約定履行其他義務(wù)；3)乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4)乙方未按照約定履行其他義務(wù)；5)第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；6)第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題；7)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計(jì)算