2024年度房地產(chǎn)交易資金擔保服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易資金擔保服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3擔保服務1.4房地產(chǎn)交易1.5資金1.6擔保金額1.7擔保期限第二條服務內(nèi)容2.1擔保范圍2.2擔保條件2.3資金監(jiān)管2.4擔保解除第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條擔保資金的計算與支付4.1計算方式4.2支付時間4.3支付方式第五條擔保期限的計算與延長5.1計算方式5.2延長條件5.3延長申請第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1和解7.2調解7.3仲裁7.4法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人12.2簽署地點12.3蓋章要求第十三條合同的復制13.1復制份數(shù)13.2復制要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（房地產(chǎn)買方或賣方）與乙方（擔保服務提供方）之間，就甲方在房地產(chǎn)交易過程中所需資金擔保服務所達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2雙方：甲方為房地產(chǎn)交易的一方，乙方為提供擔保服務的擔保公司或銀行。1.3擔保服務：乙方為甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供的資金擔保服務，確保甲方交易資金的安全。1.4房地產(chǎn)交易：甲方作為買方或賣方參與的房地產(chǎn)買賣交易活動。1.5資金：甲方在房地產(chǎn)交易過程中需要支付或收取的交易資金。1.6擔保金額：乙方為甲方提供的擔保服務的最高金額。1.7擔保期限：乙方提供擔保服務的有效期限。第二條服務內(nèi)容2.1擔保范圍：乙方對甲方在房地產(chǎn)交易過程中所支付的交易資金進行擔保，確保甲方資金的安全。2.2擔保條件：甲方需按照乙方的要求提供相關資料，并符合乙方的擔保條件。2.3資金監(jiān)管：乙方對甲方的交易資金進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?，防止資金被挪用。2.4擔保解除：在甲方按照約定履行完畢交易義務后，乙方解除對甲方交易資金的擔保。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方需按照約定向乙方支付擔保費用。3.1.2甲方需按照乙方的要求提供真實、完整、準確的交易信息。3.1.3甲方在交易過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方需按照約定為甲方提供擔保服務，確保甲方交易資金的安全。3.2.2乙方對甲方的交易資金進行監(jiān)管，防止資金被挪用。3.2.3乙方在甲方履行完畢交易義務后，及時解除對甲方交易資金的擔保。第四條擔保資金的計算與支付4.1計算方式：擔保金額根據(jù)甲方的交易金額及乙方制定的費率進行計算。4.2支付時間：甲方應在簽署本合同后，按照乙方的要求支付擔保費用。4.3支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付擔保費用。第五條擔保期限的計算與延長5.1計算方式：擔保期限從甲方支付擔保費用之日起計算，至甲方履行完畢交易義務后終止。5.2延長條件：如甲方因特殊情況需要延長擔保期限，應向乙方提出書面申請。5.3延長申請：甲方延長擔保期限的申請，應包括但不限于延長期限、理由及相關證明文件。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照約定支付擔保費用，或提供虛假、不完整、不準確的交易信息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照約定提供擔保服務，或未及時解除對甲方交易資金的擔保的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1和解：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解：如雙方協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁：如調解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.3終止條件：合同終止的條件包括但不限于：甲方履行完畢交易義務，乙方解除擔保，雙方另有約定等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。10.3送達時間：通知自發(fā)送之日起視為送達。第十一條合同的附件11.1附件列表：合同附件包括但不限于擔保服務協(xié)議、擔保費用明細表、甲方交易資料等。11.2附件內(nèi)容：附件應詳細列明相關內(nèi)容，并與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人：甲乙雙方的授權代表。12.2簽署地點：合同簽署的具體地點。12.3蓋章要求：合同簽署后，雙方應加蓋公章或授權代表簽字。第十三條合同的復制13.1復制份數(shù)：雙方各自保留合同正本一份，副本若干份。13.2復制要求：合同復制件應清晰可辨，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以在本條款中補充規(guī)定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當房地產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和具體職責。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：交易雙方同意第三方介入，第三方具備相關資質和能力，第三方與交易雙方無利益沖突等。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行其職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方權利：第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并對交易過程進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的擔保責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在其職責范圍內(nèi)自行確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行其職責過程中，與甲方保持獨立關系，不受甲方操控或影響。5.2第三方與乙方：第三方在履行其職責過程中，與乙方保持獨立關系，不受乙方操控或影響。5.3第三方與中介方等其他第三方：第三方在履行其職責過程中，與其他第三方保持獨立關系，不受其他第三方操控或影響。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責，或未按照甲乙雙方的要求提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2信息共享：甲乙雙方應向第三方提供必要的交易信息，第三方應及時反饋其工作進展和意見。第八條第三方退出機制8.1.1第三方無法獨立、公正地履行其職責；8.1.2第三方與交易雙方發(fā)生利益沖突；8.1.3甲乙雙方共同要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出交易過程，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的變更與終止9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對第三方介入進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于：第三方履行完畢其職責，甲乙雙方另有約定等。第十條第三方與合同的效力10.1第三方與合同效力：第三方作為合同的一方，其簽署的合同具有法律效力。10.2第三方與合同變更：合同履行過程中，如第三方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與和解：合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2第三方與調解：如甲乙雙方協(xié)商不成，可向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3第三方與仲裁：如調解不成，任何一方均可向第三方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。11.4第三方與法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方保密義務12.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露后果：如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第十三條第三方通知與送達13.1通知方式：第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址：第三方通知的送達地址，由甲乙雙方在合同中約定。13.3送達時間：第三方通知自發(fā)送之日起視為送達。第十四條第三方簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔保服務協(xié)議詳細說明：本附件詳細規(guī)定了乙方為甲方提供的擔保服務的具體內(nèi)容、范圍、條件、費用等。附件二：擔保費用明細表詳細說明：本附件詳細列明了甲方應支付給乙方的擔保費用，包括費率、計算方式、支付時間等。附件三：甲方交易資料詳細說明：本附件包括甲方的身份證明、交易房屋的產(chǎn)權證明、交易合同等相關交易資料。附件四：乙方資質證明詳細說明：本附件證明了乙方作為擔保服務提供方的合法資質和能力，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的時間、方式、職責、權利等，以及第三方與其他各方之間的關系。附件六：第三方資質證明詳細說明：本附件證明了第三方作為介入方的合法資質和能力，包括相關行業(yè)資質、許可證等。附件七：違約行為及責任認定詳細說明：本附件詳細列出了在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的違約責任認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付擔保費用。2.甲方提供虛假、不完整、不準確的交易信息。3.乙方未按照約定提供擔保服務。4.乙方未及時解除對甲方交易資金的擔保。5.第三方未按照約定履行其職責。6.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失