二零二四年度健身中心場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度健身中心場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1租賃方經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2租賃方管理權(quán)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責(zé)任9.2租賃方衛(wèi)生責(zé)任第十條合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2特殊事件處理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單（1）【設(shè)施名稱】（2）【設(shè)施名稱】（3）【設(shè)施名稱】（4）【設(shè)施名稱】（5）【設(shè)施名稱】第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為【具體日期】。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開(kāi)戶行：【具體銀行】第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1租賃方經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方擁有租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃方管理權(quán)乙方擁有租賃場(chǎng)地內(nèi)的管理權(quán)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（1）按約定使用場(chǎng)地和設(shè)施。（2）要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（3）在租賃期間，享有場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益。5.2租賃方的義務(wù)（1）支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：（1）【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】（2）【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】（3）【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日【具體時(shí)間】至【具體時(shí)間】。第八條保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份有效的保險(xiǎn)合同，確保場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間得到全面的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)額度應(yīng)滿足甲方要求，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限至租賃結(jié)束日期止。第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，采取必要的措施預(yù)防事故發(fā)生，確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2租賃方衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保證場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對(duì)方，并在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書面協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。11.2出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用乙方如需使用場(chǎng)地的附加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。13.2特殊事件處理如遇特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并采取必要措施減輕損失。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)提供商為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行稅務(wù)檢查。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，提供合格的商品或服務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因提供商品或服務(wù)不符合約定所引起的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的限制6.1第三方不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的替代8.1如第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他符合條件的第三方替代。8.2第三方替代的條件和程序，由甲乙雙方另行約定。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方應(yīng)對(duì)其提供商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前向第三方告知合同內(nèi)容，特別是與第三方權(quán)益相關(guān)的條款。11.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，以便第三方履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如合同需變更涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十三條第三方介入的解除13.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲乙雙方。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。14.2如第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條與其他條款的關(guān)系本章節(jié)的條款與本合同其他條款具有同等效力，如本章節(jié)與本合同其他條款有沖突，以本章節(jié)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)的健身項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、簡(jiǎn)介、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)合同副本，證明乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額符合甲方要求。附件五：安全與衛(wèi)生規(guī)章制度列出乙方應(yīng)遵守的安全與衛(wèi)生規(guī)章制度，包括操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、聯(lián)系人等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。7.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。8.甲方未按約定履行管理職責(zé)。9.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)損失。7.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.甲方未按約定履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方在催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。如乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣【具體金額】元整。如乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，導(dǎo)致罰款人民幣【具體金額】元整，由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金的【具體比例】%。如乙方未按約定進(jìn)行