二零二四年度物業(yè)車位銷售與租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)車位銷售與租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1銷售方與租賃方基本情況1.2購買方與租賃方基本情況第二條車位銷售與租賃范圍2.1銷售車位數(shù)量與位置2.2租賃車位數(shù)量與位置第三條合同期限3.1銷售合同期限3.2租賃合同期限第四條車位價格與支付方式4.1銷售車位價格與支付方式4.2租賃車位價格與支付方式第五條車位使用與管理5.1車位使用規(guī)定5.2車位管理與維護第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1銷售方違約責任7.2租賃方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1車位分布圖13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條簽署14.1銷售方簽署14.2租賃方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1銷售方基本情況銷售方為物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人（或負責人）為X，聯(lián)系電話為。1.2購買方基本情況購買方為（姓名/單位名稱），注冊地址為（地址），法定代表人（或負責人）為（姓名），聯(lián)系電話為（電話號碼）。第二條車位銷售與租賃范圍2.1銷售車位數(shù)量與位置銷售車位共計（數(shù)量）個，位于（具體位置描述，如：地下停車場第X層、第X號車位）。2.2租賃車位數(shù)量與位置租賃車位共計（數(shù)量）個，位于（具體位置描述，如：地下停車場第X層、第X號車位）。第三條合同期限3.1銷售合同期限銷售合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（期限，如：一年）。3.2租賃合同期限租賃合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（期限，如：一年）。第四條車位價格與支付方式4.1銷售車位價格與支付方式銷售車位價格為每車位（價格）元，購買方應按照銷售方的指定賬戶支付購車位的款項。4.2租賃車位價格與支付方式租賃車位價格為每車位每月（價格）元，購買方應按照租賃合同的約定支付租賃車位租金。第五條車位使用與管理5.1車位使用規(guī)定購買方在購買或租賃車位后，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定使用車位，遵守停車場的管理制度。5.2車位管理與維護銷售方負責對車位進行日常管理與維護，確保車位的正常使用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件如雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可以變更合同的內(nèi)容。6.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1銷售方違約責任如果銷售方未能按照合同約定提供車位，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。7.2租賃方違約責任如果租賃方未能按照合同約定支付租金，應向銷售方支付違約金，違約金為當期租金的（百分比）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務(wù)，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，或依法解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（此處可列出其他重要共識，如：車位交付時間、維修責任、保險責任等）第十三條附件13.1車位分布圖本合同附有一份車位分布圖，詳細標注了銷售和租賃車位的具體位置。13.2付款憑證購買方應保存所有付款憑證，以備查驗。13.3其他重要文件（如有其他重要文件，可在此列出）第十四條簽署14.1銷售方簽署銷售方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司法定代表人（或負責人）：X日期：____年__月__日14.2租賃方簽署租賃方（簽字）：______________日期：____年__月__日（雙方簽署后，本合同即告成立，對雙方具有法律約束力。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但在合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于車位銷售與租賃服務(wù)的推薦、評估、交易促成、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在提供服務(wù)過程中，應對其提供的服務(wù)負責，并承擔相應的法律責任。第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，應承擔賠償責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方引起的任何損失或損害，第三方的賠償責任限額為（金額或比例），除非法律有明確規(guī)定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方指定如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)指定第三方，但應事先通知另一方。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用支付第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2服務(wù)費用支付方式甲乙雙方應在收到第三方開具的發(fā)票后，按照約定的期限和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)標準與質(zhì)量5.1服務(wù)標準第三方應按照甲乙雙方的要求和行業(yè)標準提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量保證第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)達到約定的標準。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務(wù)。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約保密條款如果第三方違反保密義務(wù)，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更條件合同履行過程中，甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應書面通知對方并說明理由。8.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方服務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員，僅為獨立的服務(wù)提供商。9.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，或依法解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（此處可列出其他重要共識，如：車位交付時間、維修責任、保險責任等）第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附有一份第三方服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。13.2第三方資質(zhì)證明第三方應提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。13.3其他重要文件（如有其他重要文件，可在此列出）第十四條簽署14.1甲乙雙方簽署甲乙雙方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日（雙方簽署后，本合同即告成立，對雙方具有法律約束力。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分布圖詳細標注了銷售和租賃車位的具體位置，包括車位編號、位置描述等信息。附件2：付款憑證包括所有付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和條款，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件5：維修服務(wù)記錄記錄了車位維修服務(wù)的詳細信息，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件6：保險單據(jù)車位保險單據(jù)的復印件，證明車位已購買相應的保險。附件7：其他重要文件其他可能涉及到的文件，如合同變更協(xié)議、違約金計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售方違約行為及責任認定銷售方未能按照合同約定提供車位，或未能履行第三方服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應承擔違約責任。違約金為合同總價款的（百分比）。示例：如果銷售方未能在約定時間內(nèi)交付車位，購買方有權(quán)要求銷售方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的10%。2.租賃方違約行為及責任認定租賃方未能按照合同約定支付租金，或未能履行第三