2024年度個(gè)人房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條交易金額3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條稅收優(yōu)惠政策4.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠4.2增值稅優(yōu)惠4.3契稅優(yōu)惠第五條稅收優(yōu)惠條件的具體規(guī)定5.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠條件5.2增值稅優(yōu)惠條件5.3契稅優(yōu)惠條件第六條稅務(wù)申報(bào)6.1甲方申報(bào)6.2乙方申報(bào)第七條稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)程序7.1甲方申請(qǐng)程序7.2乙方申請(qǐng)程序第八條稅收優(yōu)惠的審批流程8.1甲方審批流程8.2乙方審批流程第九條合同的履行期限9.1房屋交易期限9.2稅收優(yōu)惠申請(qǐng)期限第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】第二條房屋信息2.1房屋地址：【具體地址】2.2房屋面積：【具體面積】平方米2.3房屋類型：【房屋類型，如：住宅、商業(yè)、別墅等】第三條交易金額3.1房屋成交價(jià)格：【成交價(jià)格】元人民幣3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：【稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)】第四條稅收優(yōu)惠政策4.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠（1）甲方的名下只有一套住房；（2）甲方持有該房屋滿五年；（3）甲方將該房屋作為唯一的生活住房。4.2增值稅優(yōu)惠（1）甲方出售的房屋為普通住房；（2）甲方持有該房屋滿兩年；（3）甲方將該房屋作為唯一的生活住房。4.3契稅優(yōu)惠（1）乙方為首次購房；（2）乙方購買的房屋為普通住房；（3）乙方持有該房屋作為唯一的生活住房。第五條稅收優(yōu)惠條件的具體規(guī)定5.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠條件5.1.1甲方需提供完整、真實(shí)的購房合同及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。5.2增值稅優(yōu)惠條件5.2.1甲方需提供完整、真實(shí)的購房合同及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。5.3契稅優(yōu)惠條件5.3.1乙方需提供有效身份證明及首次購房的相關(guān)證明材料。第六條稅務(wù)申報(bào)6.1甲方應(yīng)在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交易所得，并依法繳納應(yīng)納稅款。6.2乙方應(yīng)在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)購房信息，并依法繳納應(yīng)納稅款。第八條稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)程序8.1甲方申請(qǐng)程序8.1.1甲方應(yīng)在稅務(wù)申報(bào)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出個(gè)人所得稅優(yōu)惠的申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.1.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供完整、真實(shí)的購房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)證明材料。8.2乙方申請(qǐng)程序8.2.1乙方應(yīng)在稅務(wù)申報(bào)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出契稅優(yōu)惠的申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供有效身份證明、首次購房的相關(guān)證明材料等。第九條稅收優(yōu)惠的審批流程9.1甲方審批流程9.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)甲方提交的證明材料進(jìn)行審核。9.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在審核完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，書面通知甲方審批結(jié)果。9.2乙方審批流程9.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)乙方提交的證明材料進(jìn)行審核。9.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在審核完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，書面通知乙方審批結(jié)果。第十條合同的履行期限10.1房屋交易期限：自合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋交易。10.2稅收優(yōu)惠申請(qǐng)期限：自房屋交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅收優(yōu)惠。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。11.2合同終止條件（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（3）合同約定的房屋交易期限屆滿。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元；（2）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元；（2）乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的變更（1）合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。14.2合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同履行過程中，甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并征得乙方同意。（2）合同的轉(zhuǎn)讓不得違背國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。14.3附件條款（1）本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、身份證明等相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的情形（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）稅務(wù)咨詢及申報(bào)；（4）貸款及金融服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序及要求4.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)服務(wù)，并出具相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其非故意行為造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方和乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過其收費(fèi)總額的【具體比例】。5.3第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過其收費(fèi)總額的【具體比例】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲方、乙方不正當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系8.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理稅務(wù)申報(bào)，但甲方和乙方對(duì)稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.2第三方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)稅務(wù)信息，并協(xié)助甲方和乙方履行稅務(wù)義務(wù)。第九條第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款等相關(guān)金融服務(wù)，但甲方和乙方對(duì)貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.2第三方應(yīng)按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)金融服務(wù)信息，并協(xié)助甲方和乙方履行金融服務(wù)義務(wù)。第十條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，但甲方和乙方對(duì)房屋價(jià)值的真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.2第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)評(píng)估信息，并協(xié)助甲方和乙方履行評(píng)估義務(wù)。第十一條第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣中介服務(wù)，但甲方和乙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。11.2第三方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)中介服務(wù)信息，并協(xié)助甲方和乙方履行中介義務(wù)。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)告知房屋交易進(jìn)度及相關(guān)信息。12.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在房屋交易過程中遇到的問題，提供專業(yè)建議。第十三條第三方退出13.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)交接給甲方和乙方或甲方和乙方指定的第三方。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.3本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：購房合同附件三：身份證明附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：稅務(wù)申報(bào)表附件六：貸款合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收優(yōu)惠確認(rèn)函附件十：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的貸款審批函附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）證明房屋的所有權(quán)歸屬。（2）顯示房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。（3）證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：購房合同（1）記錄甲方和乙方之間的房屋買賣協(xié)議。（2）詳細(xì)說明房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。（3）作為房屋交易的法律依據(jù)。附件三：身份證明（1）證明甲乙方的身份信息。（2）甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：評(píng)估報(bào)告（1）對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：稅務(wù)申報(bào)表（1）記錄甲方和乙方的稅務(wù)申報(bào)信息。（2）包括購房款的申報(bào)、稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)等。（3）作為稅務(wù)機(jī)關(guān)審查的依據(jù)。附件六：貸款合同（1）記錄甲方和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議。（2）詳細(xì)說明貸款的金額、利率、還款方式等條款。（3）作為貸款的法律依據(jù)。附件七：中介服務(wù)合同（1）記錄甲方和中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。（2）詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。（3）作為中介服務(wù)的法律依據(jù)。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（1）證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)許可證和資質(zhì)證書。附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收優(yōu)惠確認(rèn)函（1）確認(rèn)甲方和乙方符合稅收優(yōu)惠的條件。（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式文件，具有法律效力。附件十：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的貸款審批函（1）確認(rèn)甲方和乙方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的正式文件，具有法律效力。附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料（1）包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。（2）如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在瑕疵；5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或存在瑕疵；6.甲方和乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.服務(wù)費(fèi)用退還：第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供真實(shí)房源信息，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)【具體金額】元。4.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失【具體金額】元。（全文完。）2024年度個(gè)人房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式及期限第四條稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第五條稅收申報(bào)及繳納5.1申報(bào)主體5.2申報(bào)時(shí)間及流程5.3稅收繳納第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2交易金額支付憑證13.3稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方戶籍所在地：X1.1.5賣方持有房屋的權(quán)屬證明文件名稱：X1.1.6賣方持有房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方戶籍所在地：X1.2.5買方持有有效購房資質(zhì)證明文件名稱：X1.2.6買方持有有效購房資質(zhì)證明文件編號(hào)：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：X2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.6房屋產(chǎn)權(quán)期限：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：X2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房屋交易總金額：X元3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易金額。3.2.2買方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證作為支付依據(jù)。3.2.3買方未按時(shí)支付交易金額的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向賣方支付滯納金。第四條稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍（1）賣方名下只有一套住房；（2）賣方出售的住房為自用住房，且滿足購房時(shí)間要求；（3）賣方出售的住房取得時(shí)間滿五年。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.2.1賣方出售自用住房，免征個(gè)人所得稅。4.2.2賣方出售自用住房，免征土地增值稅。4.2.3賣方出售自用住房，按照稅收政策規(guī)定享受其他相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。第五條稅收申報(bào)及繳納5.1申報(bào)主體5.1.1賣方為稅收申報(bào)的主體，應(yīng)按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房屋交易涉及的稅收事項(xiàng)。5.2申報(bào)時(shí)間及流程5.2.1賣方應(yīng)在房屋交易完成后15日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅收申報(bào)手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)稅收申報(bào)材料，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行稅款計(jì)算和繳納。5.3稅收繳納5.3.1賣方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款。5.3.2買方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納應(yīng)納稅款。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，本合同約定的房屋交易事項(xiàng)應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1若一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1在合同履行期間，除非法律允許或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3終止條件9.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2交易金額支付憑證13.2.1附件中應(yīng)包含交易金額支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.3稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件13.3.1附件中應(yīng)包含國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于個(gè)人出售自用住房稅收優(yōu)惠政策的文件復(fù)印件。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均應(yīng)妥善保存，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定或法定程序進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法定義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并自行承擔(dān)選擇不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方規(guī)定的程序進(jìn)行。4.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2若本合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中亦未明確，則第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額視為無限額。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，另行簽訂的協(xié)議或合同予以規(guī)定。6.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，并不得影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除本合同。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。8.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第九條保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守本合同及履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方介入相關(guān)事項(xiàng)予以充分注意，并確保第三方了解本合同內(nèi)容及第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：交易金額支付憑證附件3：稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件附件1房屋權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證1.1.1證號(hào)：X1.1.2發(fā)放日期：X1.1.3有效期限：X1.2土地使用權(quán)證1.2.1證號(hào)：X1.2.2發(fā)放日期：X1.2.3有效期限：X附件2交易金額支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.1.1轉(zhuǎn)賬日期：X2.1.2轉(zhuǎn)賬金額：X2.1.3轉(zhuǎn)賬憑證編號(hào)：X2.2現(xiàn)金支付憑證2.2.1支付日期：X2.2.2支付金額：X2.2.3支付憑證編號(hào)：X附件3稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件3.1國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于個(gè)人出售自用住房稅收優(yōu)惠政策的文件3.1.1文件名稱：X3.1.2文件編號(hào)：X3.1.3發(fā)布日期：X說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方未按照約定時(shí)間支付交易金額，或支付的交易金額不符合合同約定。2.3雙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。2.4第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約行為持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度個(gè)人房屋交易稅收優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋交易稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1稅收優(yōu)惠政策概述2.2稅收優(yōu)惠政策適用條件2.3稅收優(yōu)惠政策具體條款第三條稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)和審核3.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的程序3.2稅收優(yōu)惠政策的審核流程3.3稅收優(yōu)惠政策的審批機(jī)構(gòu)第四條房屋交易稅收優(yōu)惠政策的有效期限4.1稅收優(yōu)惠政策生效日期4.2稅收優(yōu)惠政策到期日期第五條甲方應(yīng)提供的文件和資料5.1甲方身份證明文件5.2房屋權(quán)屬證明文件5.3其他相關(guān)文件和資料第六條乙方應(yīng)提供的文件和資料6.1乙方身份證明文件6.2收入證明文件6.3其他相關(guān)文件和資料第七條合同的履行和監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2稅收優(yōu)惠政策的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的生效條件第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和效力第十四條合同的副本和存檔14.1合同正本和副本的使用范圍14.2合同的存檔和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，注冊(cè)地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表（或主要負(fù)責(zé)人）：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，注冊(cè)地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表（或主要負(fù)責(zé)人）：_______。第二條房屋交易稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1稅收優(yōu)惠政策概述：本合同涉及的稅收優(yōu)惠政策為_______（簡(jiǎn)要描述稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容）。2.2稅收優(yōu)惠政策適用條件：（1）交易雙方為自然人；（2）交易房屋為普通住房；（3）交易金額符合政策規(guī)定的范圍；（4）其他適用條件按照相關(guān)政策規(guī)定。2.3稅收優(yōu)惠政策具體條款：（1）甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)按照政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)收入證明文件；（3）雙方應(yīng)共同配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅收優(yōu)惠政策的審核和審批；（4）其他具體條款按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)和審核3.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的程序：（1）乙方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件；（3）乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)收入證明文件；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的給予稅收優(yōu)惠。3.2稅收優(yōu)惠政策的審核流程：（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，應(yīng)向乙方出具稅收優(yōu)惠確認(rèn)文件；（3）乙方持稅收優(yōu)惠確認(rèn)文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3稅收優(yōu)惠政策的審批機(jī)構(gòu)：本合同涉及的稅收優(yōu)惠政策的審批機(jī)構(gòu)為_______（具體指明審批機(jī)構(gòu)名稱）。第四條房屋交易稅收優(yōu)惠政策的有效期限4.1稅收優(yōu)惠政策生效日期：本合同簽訂之日起。4.2稅收優(yōu)惠政策到期日期：_______（具體指明到期日期）。第五條甲方應(yīng)提供的文件和資料5.1甲方身份證明文件：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）甲方戶籍簿復(fù)印件；（3）其他需要提供的身份證明文件。5.2房屋權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他需要提供的房屋權(quán)屬證明文件。5.3其他相關(guān)文件和資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件；（2）房屋交易合同原件及復(fù)印件；（3）其他根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求需要提供的文件和資料。第六條乙方應(yīng)提供的文件和資料6.1乙方身份證明文件：（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）乙方戶籍簿復(fù)印件；（3）其他需要提供的身份證明文件。6.2收入證明文件：（1）乙方工資收入證明文件；（2）乙方其他收入證明文件；（3）其他需要提供的收入證明文件。6.3其他相關(guān)文件和資料：（1）乙方稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)文件；（2）其他根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求需要提供的文件和資料。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限；（3）合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同審批機(jī)構(gòu)備案。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同審批機(jī)構(gòu)備案。第九條合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：（1）合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；（2）雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的內(nèi)容和方式。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：（1）雙方約定仲裁的，應(yīng)選定具體的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.3向人民法院提起訴訟：（1）雙方未約定仲裁的，或者仲裁裁決無效的，可以向人民法院提起訴訟；（2）合同爭(zhēng)議由人民法院依法審理，判決具有法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限；（3）合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同審批機(jī)構(gòu)備案。11.3合同解除的條件：（1）合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同審批機(jī)構(gòu)備案。第十二條合同的附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方可以約定合同外的其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式。12.2附加條款的生效條件：（1）附加條款經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（2）附加條款與主合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：（1）本合同于_______年_______月_______日簽署；（2）合同簽署地點(diǎn)為：_______。13.2合同蓋章的程序和效力：（1）合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行；（2）合同蓋章后，合同即為有效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同的副本和存檔14.1合同正本和副本的使用范圍：（1）合同正本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）合同副本用于向相關(guān)部門報(bào)送或者備案。14.2合同的存檔和保管責(zé)任：（1）雙方應(yīng)分別妥善保管合同正本和副本；（2）合同的存檔和保管責(zé)任按照雙方約定或者法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)、審核稅收優(yōu)惠政策、解決合同爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）第三方審核通過后，應(yīng)向甲方和乙方出具書面意見或者決定。2.2第三方介入條件：（1）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和信息；（3）第三方介入的事項(xiàng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定；（2）甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中以具體金額或者比例形式明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)報(bào)送原合同審批機(jī)構(gòu)備案。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同中履行協(xié)助、審核、爭(zhēng)議解決等職責(zé)，不代表甲方或乙方，不承擔(dān)甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定處理；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受其他機(jī)構(gòu)的影響和干預(yù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的條款：（1）甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)文件和資料；（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行審核、爭(zhēng)議解決等工作；（3）第三方提出的意見或者決定，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和遵守。5.2第三方介入后的說明：（1）第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于稅收優(yōu)惠政策的審核、房屋價(jià)值的評(píng)估、合同爭(zhēng)議的解決等；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約行為；（2）第三方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約行為；（3）第三方違反本合同約定導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金；（2）第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與合同解除7.1第三方解除合同的條件：（1）第三方有權(quán)解除合同，當(dāng)合同的履行違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益時(shí)；（2）第三方有權(quán)解除合同，當(dāng)甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)。7.2第三方解除合同的程序：（1）第三方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和乙方解除合同；（2）第三方解除合同后，本合同即告終止。第八條第三方與合同爭(zhēng)議解決8.1第三方解決爭(zhēng)議的方式：（1）第三方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同爭(zhēng)議；（2）第三方解決爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助和配合。8.2第三方解決爭(zhēng)議的決定：（1）第三方解決爭(zhēng)議的決定具有法律效力；（2）甲方和乙方應(yīng)遵守