二零二四年度美發(fā)店租金續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美發(fā)店租金續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指二零二四年度美發(fā)店的房東。1.2乙方：指二零二四年度美發(fā)店的租戶。第二條：租賃物業(yè)及面積2.1甲方同意將位于____地址的美發(fā)店物業(yè)出租給乙方。2.2租賃面積為____平方米。第三條：租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第五條：租金調(diào)整5.1租金在租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方可重新協(xié)商租金。第六條：押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條：使用及管理7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第八條：維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條：提前解除合同9.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和補(bǔ)充12.1甲乙雙方可以通過書面形式變更或補(bǔ)充本合同。第十三條：合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方授權(quán)代表：甲方指定的管理與乙方簽訂本合同及本合同項(xiàng)下任何事宜的代表，該代表在本合同項(xiàng)下的行為均視為甲方的行為。1.4乙方授權(quán)代表：乙方指定的管理與甲方簽訂本合同及本合同項(xiàng)下任何事宜的代表，該代表在本合同項(xiàng)下的行為均視為乙方的行為。第二條：租賃物業(yè)及面積2.1甲方同意將位于【具體地址】的美發(fā)店物業(yè)出租給乙方。2.2租賃面積為【具體面積】平方米。2.3物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾等，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)搬入并開始營(yíng)業(yè)。第三條：租賃期限3.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同終止前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：【租金金額】元整（小寫）：￥【租金金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：租金調(diào)整5.1租金在租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方可重新協(xié)商租金。5.2租金調(diào)整的原則為：根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條：押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：【押金金額】元整（小寫）：￥【押金金額】元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條：使用及管理7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保店鋪內(nèi)部整潔有序，不影響周邊環(huán)境和居民的生活。7.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和周圍鄰居的利益。7.5乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八條：維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3物業(yè)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和安全規(guī)定。8.4甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告的維修需求后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。第九條：提前解除合同9.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式，如按租金的2個(gè)月金額計(jì)算】。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供物業(yè)或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和補(bǔ)充12.1甲乙雙方可以通過書面形式變更或補(bǔ)充本合同。12.2任何合同的變更或補(bǔ)充均需雙方簽署，并注明日期，方為有效。第十三條：合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于第三方的行為或原因，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響或發(fā)生變化的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，如未能履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方的義務(wù)得到履行。2.2如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.3如協(xié)商未果，甲乙雙方可依法尋求救濟(jì)，包括但不限于向第三方追償。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，如保險(xiǎn)、擔(dān)保等。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在知悉第三方介入情況后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的情況，不得隱瞞或虛報(bào)。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方及時(shí)履行其在合同中的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可依法尋求救濟(jì)，包括但不限于向第三方追償。第九條：第三方變更的處理9.1如第三方需變更合同主體，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1如第三方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的第三方主體繼續(xù)有效。10.2新的第三方主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方無(wú)需重新簽訂合同。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并注明與本合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第十二條：第三方介入的合同修改條款12.1甲乙雙方同意，本合同如有第三方介入的情況，可以經(jīng)協(xié)商一致后修改本合同的相關(guān)條款。12.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明修改日期。第十三條：第三方介入的合同解除條款13.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：第三方介入的合同終止條款14.1甲乙雙方同意，本合同在履行過程中，如第三方退出，合同可以終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件六：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、使用要求等。附件七：第三方服務(wù)提供者名單及合同副本列出所有與甲方、乙方有合同關(guān)系的第三方服務(wù)提供者，并附上合同副本。附件八：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議如有合同變更、解除或終止的情況，應(yīng)提供相應(yīng)的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施、設(shè)備不符合合同要求。2.乙方未按約定支付租金或使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)不及時(shí)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)