2024年度二手房買賣居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方1.3居間方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4尾款支付時間及方式5.交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方6.居間服務費用6.1居間服務費金額6.2居間服務費支付時間及方式7.合同的解除和違約7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付時應滿足的條件10.2房屋過戶時應提供的材料11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：X。乙方姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：X。丙方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，注冊地址：X。第二條房屋信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋戶型：X室X廳。2.4房屋所有權(quán)證號：X。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給丙方。3.3首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），于X年月日前支付給甲方。3.4貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），由乙方向銀行申請貸款，貸款事宜按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付給甲方。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給丙方。4.2首付款支付時間及方式：乙方于X年月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付給甲方。4.3貸款辦理時間及方式：乙方應于X年月日前向銀行提交貸款申請材料，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。4.4尾款支付時間及方式：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方。第五條交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間：自X年月日起X日內(nèi)，乙方應完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔方：過戶費用由乙方承擔。第六條居間服務費用6.1居間服務費金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。6.2居間服務費支付時間及方式：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務費支付給丙方。第七條合同的解除和違約7.1合同解除條件：1）在合同簽訂后，甲方或乙方因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法履行合同的；2）甲方或乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；3）一方當事人死亡、喪失民事行為能力或法人資格的；4）其他不可抗力因素導致合同無法履行的。7.2違約責任：1）一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%；2）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付違約金為本合同成交價格的1%；3）一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國X市X區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十條其他約定10.1房屋交付時應滿足的條件：1）甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方；2）甲方應保證房屋內(nèi)臟、水、電、煤等設(shè)施正常使用；3）甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.2房屋過戶時應提供的材料：1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；2）買賣雙方身份證原件及復印件；3）婚姻狀況證明原件及復印件（如有）；4）其他相關(guān)材料。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件；11.2買賣雙方身份證復印件；11.3貸款相關(guān)文件；11.4居間服務費收據(jù)；11.5其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________12.3居間方簽字蓋章：____________________第十三條合同簽訂日期2024年月日。第十四條合同編號本合同編號為：2024。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：銀行、物業(yè)公司、稅務機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心、公積金管理中心等。15.2第三方介入時，甲方、乙方應根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行相應義務，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.3第三方提供的服務或辦理的手續(xù)，甲方、乙方應予以信任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方應友好協(xié)商解決。第十六條第三方責任限額16.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額為本合同成交價格的10%，但不超過人民幣100萬元。16.3甲方、乙方應根據(jù)實際情況，向第三方主張賠償權(quán)利，如第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲方、乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條第三方費用17.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：稅費、手續(xù)費、評估費等。17.2甲方、乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方要求，承擔相應費用。17.3甲方、乙方應在第三方要求的時間內(nèi)，支付相關(guān)費用，否則應承擔逾期付款的違約責任。第十八條第三方通知18.1第三方在本合同履行過程中，如有需要甲方、乙方配合的事宜，應通過丙方通知甲方、乙方。18.2甲方、乙方收到第三方通知后，應按照通知要求，及時履行相關(guān)義務。18.3如甲方、乙方未按照第三方通知要求履行義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方、乙方應承擔相應責任。第十九條第三方變更19.1如第三方在本合同履行過程中，發(fā)生變更，如更換服務人員、調(diào)整收費標準等，甲方、乙方應予以接受。19.2如甲方、乙方不接受第三方的變更，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方、丙方均獨立承擔責任。20.2甲方、乙方、丙方與第三方之間不存在任何隸屬、代理、委托等關(guān)系。20.3甲方、乙方、丙方應嚴格按照本合同約定，履行各自義務，如因未履行義務導致?lián)p失的，應自行承擔責任。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1如甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供額外服務或手續(xù)，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任等。21.2甲方、乙方應確保第三方提供的服務或手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。21.3如第三方提供的服務或手續(xù)導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方、乙方應承擔相應責任。第二十二條第三方責任劃分22.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。22.2甲方、乙方應按照本合同約定，向第三方主張賠償權(quán)利，如第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲方、乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3甲方、乙方、丙方應妥善保管與第三方交往的相關(guān)文件、證據(jù)，以備不時之需。第二十三條第三方介入的最終解釋23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)及政策相悖，應以國家法律法規(guī)及政策為準。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與其他條款相沖突，應以本條款為準。23.3本合同中未涉及第三方介入的條款，不代表甲方、乙方、丙方放棄對第三方的權(quán)利主張。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：居間服務費收據(jù)附件5：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件附件6：房屋鑰匙和物業(yè)鑰匙附件7：水電煤卡等相關(guān)物品和資料附件8：物業(yè)公司提供的房屋內(nèi)臟、水、電、煤等設(shè)施正常使用的證明附件9：婚姻狀況證明復印件（如有）附件10：其他相關(guān)材料附件1至附件10的具體要求和說明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件2：買賣雙方身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括頭像、姓名、身份證號碼等。3.附件3：貸款相關(guān)文件，應包括貸款合同、貸款批準函等，并確保文件真實、有效。4.附件4：居間服務費收據(jù)，應顯示居間服務費的金額、收款人、收款日期等。5.附件5：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件，應包括物業(yè)入住通知書、物業(yè)費用繳納證明等。6.附件6：房屋鑰匙和物業(yè)鑰匙，應在交付時與房屋實體相符，無損壞，能正常使用。7.附件7：水電煤卡等相關(guān)物品和資料，應包括水電煤卡的復印件或電子卡截圖，確保信息準確。8.附件8：物業(yè)公司提供的房屋內(nèi)臟、水、電、煤等設(shè)施正常使用的證明，應由物業(yè)公司出具，證明房屋設(shè)施正常運行。9.附件9：婚姻狀況證明復印件（如有），應清晰顯示婚姻狀況，包括但不限于單身、已婚、離婚等。10.附件10：其他相關(guān)材料，應包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如購房補貼申請文件、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，視為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，或支付的款項與本合同約定的金額不符，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務，或提供的服務與本合同約定的服務不符，視為違約。4.第三方在本合同履行過程中，未按約定提供服務或辦理手續(xù)，或提供的服務或手續(xù)與本合同約定的內(nèi)容不符，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于守約方的直接損失、利息損失、律師費等。3.違約方未按約定時間履行義務的，每逾期一日，應支付違約金為本合同成交價格的1%。4.違約方未按約定提供服務或辦理手續(xù)的，應承擔相應的賠償