保齡球館租賃經(jīng)營合同

保齡球館租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________保齡球館租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方將租賃場(chǎng)所用于保齡球館的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于提供保齡球運(yùn)動(dòng)、餐飲服務(wù)、娛樂服務(wù)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并按期向有關(guān)管理部門繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意安全生產(chǎn)，確保顧客的人身安全，防止意外事故的發(fā)生。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方在租賃期限內(nèi)擅自遷離租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃場(chǎng)所的平面圖3.乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方經(jīng)營所需的衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營所需的其他相關(guān)許可證復(fù)印件6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃書8.雙方簽署的租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備未按約定維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合法經(jīng)營提前解除合同擅自遷離租賃場(chǎng)所3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋進(jìn)行經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)意外事故，導(dǎo)致顧客人身安全受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方處理事故，提供必要幫助。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。雙方也可協(xié)商延長支付期限或分期支付。3.問題：租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.