二零二四年度租賃物租賃與使用合同具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃物租賃與使用合同具體條款本合同目錄一覽第一條租賃物描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質量標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的使用要求第五條維修責任5.1租賃物的維修責任歸屬5.2維修費用承擔方式第六條保險責任6.1保險的購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的種類：本合同租賃物為位于____地的____平方米商業(yè)辦公空間。1.2租賃物的數(shù)量：共1個商業(yè)辦公空間。1.3租賃物的質量標準：租賃物應符合國家相關商業(yè)辦公建筑的質量標準和安全要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租方應按照約定的支付周期，通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第四條使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于合法的商業(yè)辦公用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的使用要求：承租方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第五條維修責任5.1租賃物的維修責任歸屬：出租方負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維修，承租方負責日常使用過程中的小修小補。5.2維修費用承擔方式：出租方承擔租賃物維修的費用，承租方承擔因使用不當造成的維修費用。第六條保險責任6.1保險的購買及費用承擔：承租方應自行購買商業(yè)保險，以保障其在租賃期間因使用租賃物而可能遭受的損失。保險費用由承租方承擔。6.2保險理賠程序：承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第七條違約責任7.1出租方違約責任：出租方未能按照約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應向承租方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2承租方違約責任：承租方未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方同意，如在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院：本合同的簽訂地為____，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應提交至簽訂地人民法院審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方如希望變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進行變更。9.2合同解除的條件：在租賃期限內，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則雙方均不得單方面解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應將租賃物按照約定的條件交還給出租方，并支付所有應付款項。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行本合同過程中交換的商務信息、技術信息和其他未公開的信息。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為____年，自保密信息知悉之日起計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的個體或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險購買、中介服務等方面。第二條第三方選擇與通知2.1甲乙雙方在選擇第三方時，應選擇具備相關資質、信譽良好、業(yè)務熟練的第三方，并確保第三方遵守相關法律法規(guī)。2.2甲乙雙方在決定引入第三方時，應立即通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保租賃物的正常使用和維護。3.2第三方應承擔因其提供的服務或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的責任，包括但不限于維修質量、保險理賠、中介服務等方面的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。4.2除甲乙雙方與第三方另有約定外，第三方在本合同項下的責任限額為其提供服務或產(chǎn)品的收費金額。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供服務或產(chǎn)品，并履行相應的義務。5.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，并履行相應的義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如希望變更或解除與第三方的合同，應書面通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃物的用途、租金金額等。8.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方進行的任何介入行為，均應以書面形式簽訂協(xié)議，并附件本合同。9.2書面協(xié)議的簽訂日期視為對第三方的通知日期。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權利義務。10.2本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質證明等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方如在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實際狀況。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件4：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、費用、期限等信息。附件5：保險購買協(xié)議提供保險購買的協(xié)議副本，詳細說明保險的覆蓋范圍、費用等信息。附件6：中介服務協(xié)議如有中介參與，提供中介服務的協(xié)議副本，詳細說明中介服務的范圍、費用等信息。附件7：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，以證明其具備提供服務或產(chǎn)品的資格。附件8：書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：延遲支付租金承租方未按照約定的周期和金額支付租金，屬于違約行為。責任認定：承租方應支付延遲支付的租金金額，并支付違約金，違約金為本合同租金的__%。違約行為示例：承租方延遲支付租金，延遲時間為5天，延遲支付的租金金額為人民幣10,000元。違約行為2：未合理使用租賃物承租方未按照約定的使用范圍和要求合理使用租賃物，屬于違約行為。責任認定：承租方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為本合同租金的__%。違約行為示例：承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，維修費用為人民幣2,000元。違約行為3：未按照約定支付維修費用承租方未按照約定的期限和金額支付維修費用，屬于