2024年度房屋租賃合同租賃物范圍與租賃期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租賃物范圍與租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設施1.2租賃物附屬設施1.2.1花園1.2.2停車位1.2.3電梯1.2.4空調1.3租賃物使用范圍1.3.1居住用途1.3.2商業(yè)用途1.3.3禁止用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限2.3.2續(xù)約條件2.4租賃期限相關費用2.4.1租金支付方式2.4.2租金支付時間2.4.3押金支付及退還2.4.4其他費用3.租賃物維護與管理3.1出租人責任3.2承租人責任3.3維修事項3.4裝修限制4.合同變更與解除4.1變更條款4.2解除條款4.3違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.其他條款7.1寵物管理7.2訪客管理7.3保險責任7.4合同轉讓7.5附件說明8.附件8.1房屋照片8.2租賃物清單8.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件1）1.2租賃物附屬設施1.2.1花園：位于房屋前方，可供承租人使用1.2.2停車位：地下停車場有個停車位可供使用1.2.3電梯：共有部電梯，分別為號、號1.2.4空調：客廳及每個臥室均設有空調設備1.3租賃物使用范圍1.3.1居住用途：承租人不得將租賃物用于非居住性質的活動1.3.2商業(yè)用途：經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物用于商業(yè)活動1.3.3禁止用途：承租人不得將租賃物用于非法活動、危險活動或可能導致房屋損壞的活動2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前60天向出租人提出書面續(xù)約申請2.3.2續(xù)約條件：出租人同意續(xù)約，且雙方達成一致的續(xù)約條款2.4租賃期限相關費用2.4.1租金支付方式：每月租金為人民幣元，承租人應每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶2.4.2租金支付時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月2.4.3押金支付及退還：承租人應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元，租賃期滿且無損壞情況下，押金退還給承租人2.4.4其他費用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由承租人承擔3.租賃物維護與管理3.1出租人責任3.1.1出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和管理3.1.2出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保不影響承租人的正常使用3.2承租人責任3.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞3.2.2承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序3.3維修事項3.3.1房屋及附屬設施的正常磨損范圍內的維修由出租人負責3.3.2因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或賠償3.4裝修限制3.4.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動4.合同變更與解除4.1變更條款4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認4.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2解除條款4.2.1承租人有權提前解除合同，但應提前30天書面通知出租人4.2.2出租人有權提前解除合同，但應提前60天書面通知承租人4.3違約責任4.3.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任4.3.2違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議5.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請調解5.3仲裁解決：如調解不成，爭議應提交上海仲裁委員會仲裁5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國法律通過法院解決6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務6.2合同修改6.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并8.保險責任8.1承租人應于租賃開始前向保險公司投保房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交出租人留存8.2保險金額不得低于租賃物價值的120%8.3保險費用由承租人承擔9.合同轉讓9.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方9.2出租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方，但可以將房屋出租給第三方10.附件說明10.1附件1：房屋照片10.2附件2：租賃物清單10.3附件3：相關法律法規(guī)11.違約金11.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為租金的20%11.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任12.合同的解除12.1出租人有權解除合同，如果承租人違反合同規(guī)定，出租人可書面通知承租人解除合同12.2承租人有權解除合同，如果出租人違反合同規(guī)定，承租人可書面通知出租人解除合同12.3合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃物，并支付違約金和相關費用13.房屋交付和退還13.1出租人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給承租人13.2租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋退還給出租人，并按照合同約定支付相關費用14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等與本合同無關的個體或機構15.2第三方介入是指第三方在租賃過程中提供服務或參與交易的行為16.第三方服務條款16.1甲乙雙方同意，如租賃過程中需要第三方服務，應事先協(xié)商一致，并明確服務內容、費用及責任16.2甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務提供商具備相關資質和信譽16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務提供商的服務質量，確保其符合合同約定17.第三方責任限定17.1第三方服務提供商應對其提供服務過程中造成的一切損失承擔責任17.2甲乙雙方應負責協(xié)調第三方服務提供商與承租人之間的溝通，確保雙方權益17.3甲乙雙方不承擔第三方服務提供商的責任，除非因甲乙雙方的故意或重大過失導致?lián)p失18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確支付方式、時間18.2甲乙雙方應在支付第三方服務費用時，要求提供正規(guī)發(fā)票，確保資金安全19.第三方服務變更19.1如需變更第三方服務提供商，甲乙雙方應提前書面通知對方19.2變更第三方服務提供商不得影響租賃合同的履行和承租人的權益20.第三方服務終止20.1第三方服務終止應符合合同約定或雙方協(xié)商一致20.2第三方服務終止后，甲乙雙方應共同確認服務結束，并處理相關后續(xù)事宜21.第三方服務違約21.1如第三方服務提供商違約，甲乙雙方應共同協(xié)商解決21.2第三方服務提供商違約導致承租人損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任22.第三方服務爭議解決22.1第三方服務過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決22.2如協(xié)商不成，任一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請調解22.3調解不成，爭議應提交上海仲裁委員會仲裁22.4仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國法律通過法院解決23.第三方服務記錄保存23.1甲乙雙方應妥善保存與第三方服務相關的所有合同、協(xié)議、發(fā)票等文件23.2甲乙雙方同意，第三方服務記錄是解決爭議的重要依據(jù)24.第三方服務其他條款24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力24.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃物清單附件3：相關法律法規(guī)附件4：第三方服務提供商名單及資質證明附件5：保險單副本附件6：維修服務記錄附件7：租金支付記錄附件8：押金支付及退還證明附件9：合同變更記錄附件10：合同解除證明附件11：房屋交付和退還記錄附件12：第三方服務協(xié)議附件13：第三方服務費用支付證明附件14：第三方服務違約處理記錄附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片附件1應包括房屋的外觀、內部裝修、家具配置等照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件2：租賃物清單附件2應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件3：相關法律法規(guī)附件3應包含租賃合同相關法律法規(guī)的復印件，以供雙方查閱。附件4：第三方服務提供商名單及資質證明附件4應列明第三方服務提供商的名稱、聯(lián)系方式、資質證明等信息，以確保服務質量和雙方權益。附件5：保險單副本附件5應包括房屋及附屬設施保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件6：維修服務記錄附件6應記錄房屋及附屬設施的維修服務情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件7：租金支付記錄附件7應記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以證明租金支付的合法性。附件8：押金支付及退還證明附件8應包括押金的支付證明和退還證明，以證明押金的合法性和退還情況。附件9：合同變更記錄附件9應記錄合同變更的情況，包括變更內容、變更時間、雙方簽字等信息。附件10：合同解除證明附件10應包括合同解除的證明，包括解除原因、解除時間、雙方簽字等信息。附件11：房屋交付和退還記錄附件11應記錄房屋的交付和退還情況，包括交付時間、退還時間、雙方簽字等信息。附件12：第三方服務協(xié)議附件12應包括第三方服務提供商的協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等信息。附件13：第三方服務費用支付證明附件13應記錄第三方服務費用的支付證明，以證明服務費用的合法性。附件14：第三方服務違約處理記錄附件14應記錄第三方服務提供商的違約處理情況，包括違約行為、處理結果、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務2.甲乙雙方未按照合同約定時間履行義務3.甲乙雙方未按照合同約定方式履行義務4.甲乙雙方未按照合同約定內容履行義務5.第三方服務提供商未按照協(xié)議提供服務6.第三方服務提供商未按照約定時間提供服務7.第三方服務提供商未按照約定質量提供服務責任認定：1.甲乙雙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.甲乙雙方未履行合同義務，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任3.第三方服務提供商違約，應