超市租賃合同保健品區(qū)

超市租賃合同保健品區(qū)合同編號：__________合同雙方：第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方的保健品區(qū)，位于超市的__________層，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的保健品區(qū)包括現(xiàn)有的__________設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方在租賃的保健品區(qū)從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方在租賃的保健品區(qū)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保健品區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保保健品區(qū)的設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的保健品區(qū)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市租賃合同保健品區(qū)主合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.租賃保健品區(qū)平面圖5.保健品區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.甲方同意乙方裝修改造的書面意見7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未按時交付保健品區(qū)或交付的保健品區(qū)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在租賃保健品區(qū)從事違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有超市經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方超市內(nèi)保健品區(qū)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方保健品區(qū)的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要進(jìn)行裝修改造，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并征得甲方書面同意后進(jìn)行裝修改造。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定向乙方收取滯納金，或解除本合同。3.問題：保健品區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方不及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.超市擁有者（甲方）將保健品區(qū)租賃給經(jīng)營者（乙方）。2.乙方在租賃期