二零二四年度物業(yè)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)代理銷售范圍2.2物業(yè)代理銷售期限2.3物業(yè)代理銷售數(shù)量第三條代理銷售價(jià)格3.1物業(yè)代理銷售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款與結(jié)算4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3結(jié)算周期第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)代理銷售范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)共計(jì)1000套物業(yè)2.2物業(yè)代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3物業(yè)代理銷售數(shù)量：根據(jù)市場(chǎng)情況，雙方協(xié)商確定每月的銷售目標(biāo)第三條代理銷售價(jià)格3.1物業(yè)代理銷售價(jià)格：每套物業(yè)的銷售價(jià)格由甲方確定，并告知乙方3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并提前通知乙方第四條付款與結(jié)算4.1付款方式：乙方按月銷售物業(yè)的5%作為代理費(fèi)用，付款至甲方指定的銀行賬戶4.2付款時(shí)間：每月5日前，乙方將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方4.3結(jié)算周期：雙方按月進(jìn)行銷售結(jié)算，乙方每月5日前向甲方提供銷售報(bào)表第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)買物業(yè)的客戶提供售后服務(wù)，包括辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等5.2售后服務(wù)期限：自物業(yè)交付之日起至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)確定物業(yè)的銷售價(jià)格，并享有物業(yè)銷售的所有收益6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按原合同條件續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同的解除與終止：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。15.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方外的一切與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。16.2第三方責(zé)任：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過(guò)程中的收益、優(yōu)惠等。17.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方，確保合同順利履行。18.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。19.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方收益難以確定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律途徑解決。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方合同義務(wù)的履行。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方合同義務(wù)的履行。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.1第三方變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，需甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方解除：如第三方要求解除合同，需甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2第三方爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的其他條款24.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)合同信息。24.2第三方配合：第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行、驗(yàn)收、結(jié)算等工作。24.3第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方合同附件：包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。25.2附件效力：第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件2：物業(yè)銷售代理協(xié)議附件3：物業(yè)銷售價(jià)格表附件4：物業(yè)銷售合同樣本附件5：售后服務(wù)協(xié)議附件6：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件7：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件8：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件9：第三方銷售代理協(xié)議附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書附件11：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件12：物業(yè)質(zhì)量保證書附件13：合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含物業(yè)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件2：物業(yè)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理期限、銷售目標(biāo)、付款方式等內(nèi)容。附件3：物業(yè)銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：列出物業(yè)的銷售價(jià)格，如有價(jià)格調(diào)整，需注明調(diào)整機(jī)制。附件4：物業(yè)銷售合同樣本詳細(xì)要求：包含物業(yè)銷售合同的基本條款，如物業(yè)交付時(shí)間、售后服務(wù)等。附件5：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件6：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。附件7：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。附件8：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件9：第三方銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方銷售代理的權(quán)利義務(wù)、代理期限、銷售目標(biāo)等內(nèi)容。附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件11：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移雙方等信息。附件12：物業(yè)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證物業(yè)的質(zhì)量，明確質(zhì)量保證的期限和責(zé)任。附件13：合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。2.甲方未保證物業(yè)的質(zhì)量。3.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約