杭州家居廣場租賃合同

杭州家居廣場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______個月支付一次。2.2承租方應在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃物業(yè)的，出租方應在租賃期滿后______個工作日內退還承租方已支付的租金（扣除合同約定的押金后）。三、押金及退還3.1承租方應在簽訂本合同的同時支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。3.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃物業(yè)的，出租方應在租賃期滿后______個工作日內退還承租方已支付的押金。3.3如承租方提前解除本合同，出租方有權扣除部分或全部押金作為違約金。四、租賃用途及經營管理4.1承租方應按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。4.2承租方應自行負責租賃物業(yè)的日常經營管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全等工作。4.3承租方應在租賃期內保持租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，如有損壞，承租方應負責修復或承擔相應的維修費用。五、雙方權利義務5.1出租方有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租方按合同約定使用租賃物業(yè)。5.2出租方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如因設施故障導致承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。5.3承租方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并應按照合同約定支付租金。5.4承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2承租方提前解除本合同的，出租方有權扣除部分或全部押金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳細信息2.附件二：租賃物業(yè)的設施設備清單3.附件三：租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：租賃物業(yè)的安全管理制度5.附件五：租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按合同約定支付租金2.承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)3.承租方提前解除合同4.出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)5.出租方未保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，依法追加滯納金。2.問題：承租方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：與承租方溝通，要求其按合同約定使用物業(yè)，如有違反，要求其改正。3.問題：租賃期滿后，承租方不退還租賃物業(yè)解決辦法：依法要求承租方退還租賃物業(yè)，并支付違約金。4.問題：出租方未保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行解決辦法：與出租方溝通，要求其維修或更換設施設備，如協商不成，依法要求賠償。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向