二零二四年度東莞市二手房買賣合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度東莞市二手房買賣合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建造年代3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的流程5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋日常維修7.房屋交易涉及的稅費(fèi)7.1契稅7.2個人所得稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：東莞市X街道X號2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋面積房屋面積：X平方米2.5房屋建造年代房屋建造年代：X年第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用雙方分擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的流程權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的流程：按房地產(chǎn)交易中心相關(guān)規(guī)定辦理第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后十個工作日內(nèi)5.2房屋過戶時間房屋過戶時間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時間第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.2房屋日常維修房屋日常維修：乙方承擔(dān)日常維修責(zé)任第七條房屋交易涉及的稅費(fèi)7.1契稅契稅：按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納7.2個人所得稅個人所得稅：按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納7.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%8.2買方違約買方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件得以實(shí)現(xiàn)。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷移甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)至房屋交付之日止。11.3家具家電歸屬家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.1賣方違約（續(xù)）賣方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）甲方提供的房屋信息虛假或不符合約定。8.2買方違約（續(xù)）買方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時間支付購房款；（2）乙方未按約定時間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方在房屋交付后故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.1協(xié)商解決（續(xù)）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.2調(diào)解解決（續(xù)）如調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁解決（續(xù)）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑（續(xù)）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起三個月內(nèi)提起。第十條合同的生效、變更和終止（續(xù)）10.1合同生效條件（續(xù)）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（續(xù)）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款同時失效。10.3合同終止（續(xù)）本合同在下列情況下終止：（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件得以實(shí)現(xiàn)。第十一條其他約定（續(xù)）11.1房屋戶口遷移（續(xù)）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋戶口遷移手續(xù)。如因戶口遷移產(chǎn)生的費(fèi)用及糾紛，由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)至房屋交付之日止。如物業(yè)公司要求預(yù)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付。11.3家具家電歸屬（續(xù)）家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》。如清單中未列明的家具家電，歸甲方所有。第十二條附件（續(xù)）12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（續(xù)）12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（續(xù)）12.3房屋買賣合同復(fù)印件（續(xù)）第十三條簽字蓋章頁（續(xù)）13.1賣方簽字（續(xù)）13.2買方簽字（續(xù)）13.3見證人簽字（續(xù)）第十四條合同簽訂日期（續(xù)）合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.2費(fèi)用的支付甲方或乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。支付方式按照合同約定或與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方選擇的約定17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按法律法規(guī)規(guī)定選擇。17.2第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行情況等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、提供虛假信息等。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供服務(wù)。20.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方提供的服務(wù)不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同約定，可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，以保障合同的順利履行。第二十二條合同的生效、變更和終止（續(xù)）22.1合同生效條件（續(xù)）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更（續(xù)）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款同時失效。22.3合同終止（續(xù)）本合同在下列情況下終止：（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件得以實(shí)現(xiàn)。第二十三條其他約定（續(xù)）23.1房屋戶口遷移（續(xù)）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋戶口遷移手續(xù)。如因戶口遷移產(chǎn)生的費(fèi)用及糾紛，由乙方承擔(dān)。23.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)至房屋交付之日止。如物業(yè)公司要求預(yù)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付。23.3家具家電歸屬（續(xù)）家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》。如清單中未列明的家具家電，歸甲方所有。第二十四條附件（續(xù)）24.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（續(xù)）24.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（續(xù)）24.3房屋買賣合同復(fù)印件（續(xù)）第二十五條簽字蓋章頁（續(xù)）25.1賣方簽字（續(xù)）25.2買方簽字（續(xù)）25.3見證人第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件復(fù)印件，需包含合同約定的所有條款。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)時間等信息。附件6：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用結(jié)算單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)時間等信息。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件復(fù)印件，需包含合同約定的所有條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；2.甲方未按約定時間交付房屋；3.甲方提供的房屋信息虛假或不符合約定；4.乙方未按約定