2024上海的廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于廠房及配套設(shè)施，不包括其他附屬建筑物和土地。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并與對(duì)方協(xié)商，直至雙方對(duì)條款理解一致。2.確認(rèn)租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合乙方的使用需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看租賃物，確保其符合要求。3.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。解決辦法：如有調(diào)整，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確修改后的租金及支付條款。4.注意押金金額和退還條件，確保合同解除或終止后能順利收回押金。解決辦法：按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃物及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。5.了解維修責(zé)任的分擔(dān)，避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同中的維修責(zé)任條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。6.辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并備份保險(xiǎn)單復(fù)印件。解決辦法：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)有效辦理保險(xiǎn)，并按照合同約定提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任和賠償金額。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.了解爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的廠房及配套設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保障。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.法院管轄權(quán)：指根據(jù)法律規(guī)定，特定法院對(duì)某一案件具有審理和裁決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市_______區(qū)的廠房租賃事宜。2.適用于租賃期限為_(kāi)______年的廠房租賃事宜。3.適用于租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的廠房租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.租賃物使用范圍：乙方租賃的廠房主要用于_______（具體用途），不得用于違法活動(dòng)。2.維修責(zé)任：除自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.合同變更：任何一方要求變更本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5