廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同（04年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房及附屬設(shè)施定義第二條轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施2.1廠房具體位置、面積及使用性質(zhì)2.2附屬設(shè)施清單第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應提供的文件4.2受讓方應提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準及方法第六條質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方對廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定的強制性條款12.2行業(yè)標準或規(guī)范的強制性條款第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房及附屬設(shè)施定義第二條轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施2.1廠房具體位置、面積及使用性質(zhì)廠房位于_______（具體位置），占地面積_______平方米，其使用性質(zhì)為_______（工業(yè)、商業(yè)、倉儲等）。2.2附屬設(shè)施清單附件一為本合同約定的附屬設(shè)施清單，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，將廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為預付款；（2）在廠房及附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間甲方應按照本合同約定的付款方式，按時向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應提供的文件（1）廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明；（2）廠房及附屬設(shè)施的驗收報告；（3）相關(guān)政府部門出具的批準文件；（4）其他雙方約定的文件。4.2受讓方應提供的文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）組織機構(gòu)代碼證；（3）稅務(wù)登記證；（4）其他雙方約定的文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，共同辦理廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條交付及驗收5.1交付時間廠房及附屬設(shè)施的交付時間為本合同簽署后_______個工作日內(nèi)。5.2交付地點廠房及附屬設(shè)施的交付地點為_______（地址）。5.3驗收標準及方法雙方應按照附件二約定的驗收標準及方法進行驗收。第六條質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方對廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證甲方保證廠房及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量要求，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。6.2質(zhì)量問題的處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行處理。如甲方未按約定處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（城市），仲裁機構(gòu)為_______（仲裁委員會）。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并自轉(zhuǎn)讓價格支付完畢之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完畢后自動終止。10.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)簽的條款和條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定的強制性條款雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同的履行不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2行業(yè)標準或規(guī)范的強制性條款雙方應遵守相關(guān)行業(yè)的標準或規(guī)范，本合同的履行不得違反行業(yè)標準或規(guī)范的強制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于廠房及附屬設(shè)施清單、驗收標準等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（城市）_______（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）廠房及附屬設(shè)施的評估與審計；（2）轉(zhuǎn)讓價格的確定與支付；（3）合同的履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）爭議的調(diào)解與解決。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商確定第三方的介入程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事項；（2）法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求的事項；（3）甲乙雙方共同約定的其他事項。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入事項，并出具相應的報告或意見。3.2第三方的不偏不倚義務(wù)第三方在介入過程中，應保持獨立公正，不偏袒任何一方，確保介入事項的客觀性和公正性。3.3第三方的責任第三方應對其介入事項的結(jié)果承擔責任，但其責任限于第三方介入的事項和范圍。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況由一方或雙方承擔。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在第三方完成介入事項后支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入期限的確定第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入期限的延長如第三方介入期限需延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，但不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方責任的劃分第三方在介入過程中的責任和義務(wù)，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定第三方在介入過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了介入事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方，終止第三方介入。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行或造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。9.2第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（城市），仲裁機構(gòu)為_______（仲裁委員會）。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于第三方介入的具體事項、費用支付方式等。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及附屬設(shè)施清單詳細列出廠房的地址、面積、使用性質(zhì)以及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：驗收標準及方法明確廠房及附屬設(shè)施的驗收標準，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，以及驗收的方法和流程。附件三：第三方介入的具體事項詳細說明第三方介入的事項，包括評估、審計、協(xié)調(diào)、調(diào)解等，并明確第三方的職責和義務(wù)。附件四：第三方介入費用支付方式具體說明第三方介入費用的支付方式，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：第三方責任限額明確第三方的責任限額，包括責任限額的確定、調(diào)整和支付方式等。附件六：合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制詳細說明合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制，包括監(jiān)督的方式、協(xié)調(diào)的程序等。附件七：爭議調(diào)解與解決機制明確爭議調(diào)解與解決的方式，包括調(diào)解的時間、地點、調(diào)解人員的選任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；2.甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明；3.乙方未按約定提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等文件；4.第三方未按約定時間完成介入事項；5.第三方未按約定保持獨立公正，偏袒任何一方；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致第三方無法履行或造成第三方損失；7.第三方未按約定承擔其介入事項的責任。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照損失金額的_______%