2024深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）

?合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于深圳市的預售房地產(chǎn)項目的開發(fā)權；乙方愿意購買甲方預售的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目類型：____________________1.4預售房屋數(shù)量：____________________1.5預售房屋面積：____________________1.6預售房屋單價：____________________1.7預售房屋總價：____________________第二條付款方式及進度2.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件退房。（2）首期款：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為首期款。（3）分期付款：自首期款支付之日起，乙方應按照甲方的分期付款計劃按時支付房價款。2.2乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條交付及辦理權屬轉移手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的時間辦理權屬轉移手續(xù)，并支付相關稅費。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應支付違約金。4.3雙方因違約行為導致合同解除的，應按照本合同約定承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容有全面的認識和了解。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士或合同涉及的領域?qū)＜?，確保明確各條款含義。2.確保合同雙方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實合同簽署方的身份及民事行為能力，必要時可通過工商查詢、身份證明等方式進行驗證。3.確保合同簽署過程中，雙方均遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。解決辦法：在簽署合同前，充分溝通，確保雙方均明白合同內(nèi)容，且無欺詐、誤導等行為。4.注意合同中關于付款方式、時間及違約金的約定，確保按照約定履行合同義務。解決辦法：制定合理的付款計劃，確保按時支付房價款，避免違約行為發(fā)生。5.注意合同中關于交付及辦理權屬轉移手續(xù)的約定，確保按照約定時間履行相關手續(xù)。解決辦法：提前了解并準備好辦理權屬轉移手續(xù)所需的資料，確保按時完成相關手續(xù)。6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法：在合同簽訂后，如有未盡事宜，及時簽訂補充協(xié)議，以明確雙方權利義務。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)營和管理的企業(yè)。2.預售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預售許可證后，提前銷售尚未建成或尚未全部建成的房屋的行為。3.定金：指買賣雙方在簽訂合買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買商品的誠意保證金。4.首期款：指買方在購買房地產(chǎn)時，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指當合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權屬轉移手續(xù)：指房屋所有權、土地使用權等權屬發(fā)生變化時，需要辦理的相關手續(xù)。7.預售房屋：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預售許可證后，對外銷售的尚未建成或尚未全部建成的房屋。應用場合：1.深圳市房地產(chǎn)預售項目銷售。2.買方購買深圳市預售房地產(chǎn)項目的合同。3.明確預售房地產(chǎn)項目的買賣雙方權利和義務。補充條款：1.補充條款一：關于房屋交付條件的約定本補充條款對合同第1條中關于房屋交付的條件進行了詳細說明，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施、交付時間等。2.補充條款二：關于房屋質(zhì)量的保障本補充條款明確了甲方對房屋質(zhì)量的保障責任，包括但不限于房屋結構、裝修材料、使用功能等方面的質(zhì)量標準。3.補充條款三：關于物業(yè)管理的約定本補充條款明確了物業(yè)管理公司的選定、物業(yè)服務費用、物業(yè)服務內(nèi)容等方面的要求。4.補充條款四：關于爭議解決的約定本補充條款明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：