開發(fā)商委托管理合同范例

開發(fā)商委托管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理項(xiàng)目

1.1甲方將其開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“委托管理項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行管理。

二、委托管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)委托管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、垃圾分類等工作；

（3）公共秩序：負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主、住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，處理業(yè)主、住戶的投訴和糾紛；

（5）財(cái)務(wù)核算：負(fù)責(zé)委托管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、資金管理等工作；

（6）法律法規(guī)遵守：遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

四、委托管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按約定的方式支付乙方委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的委托管理費(fèi)用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度的__________日前支付當(dāng)季的委托管理費(fèi)用。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行委托管理職責(zé)；

（2）要求乙方定期提供委托管理項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供委托管理項(xiàng)目的相關(guān)資料；

（2）配合乙方開展工作，確保委托管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營；

（3）支付乙方約定的委托管理費(fèi)用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取委托管理費(fèi)用；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行委托管理職責(zé)；

（2）保證委托管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營；

（3）定期向甲方提供委托管理項(xiàng)目的運(yùn)營報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的百分比計(jì)算；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行委托管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.委托管理項(xiàng)目資料清單；

2.委托管理費(fèi)用計(jì)算方法；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為委托方，鑒于其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“委托管理項(xiàng)目”）的需要，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為受托方進(jìn)行項(xiàng)目管理。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理監(jiān)督方，以保障甲方權(quán)益。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理項(xiàng)目

1.1甲方將其開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“委托管理項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行管理。

二、第三方介入及職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在委托管理項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.2丙方的主要職責(zé)包括：

（1）審查乙方提交的委托管理項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為提出整改意見；

（4）就委托管理項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)的問題與甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

三、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改丙方提出的整改意見；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保委托管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)委托管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；

（2）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按要求整改；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供委托管理項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告；

（4）乙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，不得損害甲方利益。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方整改違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為；

（3）丙方應(yīng)就委托管理項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)的問題與甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；

（4）丙方應(yīng)保證其監(jiān)督和評(píng)價(jià)的客觀、公正。

四、委托管理期限與費(fèi)用

4.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)按約定的方式支付乙方委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的委托管理費(fèi)用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度的__________日前支付當(dāng)季的委托管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行委托管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.委托管理項(xiàng)目資料清單；

2.委托管理費(fèi)用計(jì)算方法；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在保障甲方權(quán)益，提高委托管理項(xiàng)目的運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，通過引入第三方，強(qiáng)化了對(duì)乙方委托管理項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量。同時(shí)，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，確保了甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為提升其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”）的管理水平，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目管理方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理監(jiān)督顧問，以下為三方簽訂的協(xié)議：

一、委托管理項(xiàng)目

1.1甲方將其開發(fā)的位于__________的開發(fā)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。

二、第三方介入及職責(zé)

2.1丙方作為第三方，接受甲乙雙方的委托，為開發(fā)項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理監(jiān)督顧問服務(wù)。

2.2丙方的主要職責(zé)包括：

（1）對(duì)乙方的項(xiàng)目管理工作進(jìn)行定期審查；

（2）評(píng)估乙方項(xiàng)目管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）提出改進(jìn)建議，協(xié)助乙方提升項(xiàng)目管理水平；

（4）監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

三、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目管理資料和資源；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目管理提出專業(yè)意見和建議；

（3）乙方有權(quán)在丙方提出意見后，對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行調(diào)整；

（4）乙方應(yīng)按照約定，全面負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的管理工作；

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

3.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)項(xiàng)目的基本資料和必要資源；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的項(xiàng)目管理方案進(jìn)行審查；

（3）丙方有權(quán)要求乙方根據(jù)審查意見調(diào)整項(xiàng)目管理方案；

（4）丙方應(yīng)保證其監(jiān)督和審查工作的客觀、公正。

四、管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方管理費(fèi)用為每月__________元，由甲方按月支付。

4.2甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的百分比計(jì)算；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方