大連市2024年度個人租房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2024年度個人租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權(quán)利5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序及費用第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責任及權(quán)益處理第八條違約責任8.1承租人的違約責任8.2出租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條法律適用及合同效力10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的生效條件第十一條其他約定11.1房屋保險11.2寵物飼養(yǎng)11.3訪客管理第十二條出租人及承租人信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式12.2承租人姓名、聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號：21020319700101001X1.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.1.4出租人地址：遼寧省大連市中山區(qū)人民路1號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號：21020319900505003X1.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.2.4承租人地址：遼寧省大連市西崗區(qū)北京街10號第二條租房地址與面積2.1租房地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)黃河路2號2.2租房面積：建筑面積80平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年01月01日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3500元4.2租金支付方式：每月15日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付當月租金4.3租金支付日期：每月的15日前第五條押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還方式：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責日常小修小補第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：大連市區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為室廳，總面積為平方米。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等基本生活設(shè)施，入住時需自行配置家具。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時間：每月的X日為租金支付截止日期，承租人應(yīng)在此之前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有正常使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，承租人負責日常使用中的合理維護。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需對房屋進行改造或裝修，必須事先取得出租人的書面同意，并承擔相應(yīng)費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序及費用：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣元整。第八條房屋變更8.1出租人變更8.1.1出租人名稱變更：出租人應(yīng)提前30日書面通知承租人8.1.2出租人住所變更：出租人應(yīng)提前30日書面通知承租人8.2承租人變更8.2.1承租人名稱變更：承租人應(yīng)向出租人出示變更后的有效證件8.2.2承租人住所變更：承租人應(yīng)向出租人出示變更后的有效證件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1出租人提前解除合同的條件9.1.2承租人提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.2.1出租人提前解除合同的違約金計算方式9.2.2承租人提前解除合同的違約金計算方式第十條違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按約定提供房屋的違約責任10.1.2出租人未按約定提供設(shè)施的違約責任10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金的違約責任10.2.2承租人未按約定使用房屋的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2提交大連市仲裁委員會仲裁11.1.3向大連市沙河口區(qū)人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年01月01日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第八條違約責任8.1承租人的違約責任：如承租人未按約定時間支付租金、押金，或未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人的損失。8.2出租人的違約責任：如出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按合同約定維護保養(yǎng)房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，以保障自身權(quán)益。11.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人姓名：X聯(lián)系方式：X12.2承租人姓名：X聯(lián)系方式：X第十三條附件13.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)人員、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙方雙方同意。第三條第三方的主要職責及權(quán)利3.1第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同相應(yīng)的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的協(xié)議，及時支付相關(guān)費用。第五條第三方責任的限制5.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其行為負責，如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方責任限制：第三方對甲乙方承擔的責任以其介入時的合同約定或協(xié)議為準，不得超過其應(yīng)當承擔的范圍內(nèi)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與合同：第三方介入不得影響合同的效力，甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方變更：當甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。7.2第三方終止：當?shù)谌酵瓿善渎氊熀螅滓曳綉?yīng)終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議：當甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議訴訟：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中附有甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、合同爭議調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入程序當甲乙方通過中介方達成租賃意向時，中介方應(yīng)提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。中介方的責任限于提供真實有效的房源信息和服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。2.2維修服務(wù)方介入程序當房屋出現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定維修服務(wù)方。維修服務(wù)方的責任限于按照甲乙方的要求及時進行維修保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。2.3物業(yè)管理方介入程序物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方的責任限于維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境的正常運行，確保甲乙方的居住安全。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)協(xié)議中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來確定。甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確責任限額。3.3第三方責任限額的變更如第三方服務(wù)協(xié)議中的責任限額發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并按照約定承擔賠償責任。4.2甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲乙方在享受第三方服務(wù)的同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及責任限額等事項。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案，以便在履行合同過程中相互了解第三方的服務(wù)情況。5.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更如第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照服務(wù)協(xié)議中的約定選擇合適的爭議解決方式。6.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方同意延長解決時限，應(yīng)書面確認。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第三方給甲乙方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲乙方違約責任甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。甲乙方未按照約定支付費用的，應(yīng)向第三方支付違約金。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件甲乙方均有權(quán)在合同履行過程中，提前解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2合同解除程序甲乙方擬解除與第三方的服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)提前30日書面通知對方。雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的責任合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：出租人身份證復(fù)印件附件三：承租人身份證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同附件二：出租人身份證復(fù)印件附件三：承租人身份證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋或設(shè)施示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，或提供的設(shè)施不符合合同約定。1.2未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)示例：出租人未能在合理時間內(nèi)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，導致房屋損壞或無法正常使用。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金示例：承租人未能在合同規(guī)定的租金支付日期前支付租金。2.2未按約定使用房屋示例：承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定提供服務(wù)示例：中介方未能提供真實的房源信息，或未能協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。3.2維修服務(wù)方未按約定維修保養(yǎng)示例：維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。3.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)示例：物業(yè)管理方未能維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境的正常運行，導致甲乙方的生活受到影響。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計張