2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前要求乙方搬離的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。7.3如乙方違反本合同第三條租金支付約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，并可通過(guò)官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的違約。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并確保雙方均清楚理解。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任分配，并雙方簽字確認(rèn)。4.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除條件應(yīng)明確，避免雙方因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，并雙方簽字確認(rèn)。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金數(shù)額應(yīng)明確，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，并雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租戶可以使用租賃物的期限。4.租金：租戶為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或用于商業(yè)用途。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)租賃。3.租賃房屋內(nèi)含家具或設(shè)備的，需明確家具或設(shè)備的使用及維護(hù)條款。4.租賃房屋涉及特殊用途或要求的，如裝修、經(jīng)營(yíng)等，需在補(bǔ)充條款中明確相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)包含的家具、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方確認(rèn)后作為合同附件。2.裝修條款：如房屋租賃期間進(jìn)行裝修，需明確裝修范圍、費(fèi)用、期限及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)條款：如承租人將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需明確經(jīng)營(yíng)范圍、許可、稅費(fèi)等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)條款：建議承租人購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.寵物條款：如承租人有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的